Casa para Venda em Petrópolis, Nogueira, 4 dormitórios, 1 suíte, 4 banheiros
Encanto, História e Conforto na Serra!Casa Principal Linear com Anexos, Jardim Amplo e Arquitetura Clássica Nogueira, Petrópolis (RJ)Uma casa com alma e história!Construída na década de 1940 pelo idealizador do antigo Promenade Hotel para ser sua residência oficial, esta charmosa casa carrega em sua arquitetura a mesma elegância do famoso clube da região. Mais do que uma propriedade, ela é um verdadeiro pedaço da história de Nogueira tendo pertencido inclusive à família do mestre do Jiu-Jitsu Hélio Gracie até o início dos anos 70. Terreno amplo e plano com aproximadamente 2.800m² em localização privilegiada, cercado por muito verde, silêncio e privacidade. A casa principal possui cerca de 300m² e oferece: 3 quartos 2 salas (a de estar com lareira e a de jantar integrada ao jardim de inverno) Ampla varanda com arcos charmosos Cozinha funcional com duas bancadas em L despensa Banheiro principal com banheira lavabo Suíte externa anexa à casa principalAlém disso, a propriedade conta com: Dois anexos independentes: Edificação de 24m² com dois cômodos (atualmente usada como depósito) com grande potencial para ser transformada em mais uma suíte. Apartamento tipo loft com cerca de 100m², dividido em: Parte inferior: sala com cozinha americana planejada e banheiro completo Parte superior: quartoescritório com armários, banheiro e espaço de convivência Área gourmet com cerca de 30m², equipada com churrasqueira, forno de pizza e bancada com pia dupla ideal para receber amigos e família. Infraestrutura e conforto: Telhados com forro térmico e isolamento em lã de vidro Sistemas de aquecimento a gás independentes (90kg no total) Água quente em todas as cozinhas e banheiros Garagem para até 4 carros (1 vaga coberta) Mobília charmosa e de época incluída, com peças assinadas por Ciro Eloy, além de móveis originais que acompanham o estilo da casa. Valor de venda: R$ 1.600.000,00 abaixo da avaliação original (R$ 1.800.000,00) devido à necessidade de pequenas manutenções, o que torna essa uma oportunidade única de (link removido)ção estratégica: em área tranquila e valorizada de Nogueira, com fácil acesso a comércio, restaurantes e à natureza exuberante da Serra. - Características: aquecimento a gás, Lareira, suíte, - Cômodos: Cozinha, Despensa, Escritório, banheiro de empregada, dependncia de empregada, lavabo, - Infraestrutura: casa de hospede, garagem, lavanderia, quintal, Varanda, - Lazer: churrasqueira, espaço gourmet, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Pontos Fortes: Valor histórico e arquitetônico Construída na década de 1940, com projeto assinado pelo mesmo criador do antigo Promenade Hotel. Estilo clássico, com elementos preservados e muito charme. Casa principal linear Ideal para quem busca conforto e acessibilidade, sem escadas internas. Terreno amplo, plano e ensolarado (2.800m²) Ótimo aproveitamento de espaço, com jardins, anexos e área gourmet. Localização privilegiada Nogueira, Petrópolis (RJ) Bairro tranquilo, arborizado e com fácil acesso a Itaipava, BR-040 e centros comerciais. Dois anexos independentes e versáteis Possibilidades de uso como suíte de hóspedes, home office, locação de temporada ou moradia para familiares. Área gourmet completa com churrasqueira e forno de pizza Perfeita para reunir amigos e família. Acabamentos de qualidade e móveis de época Destaque para peças assinadas por Ciro Eloy e outras relíquias preservadas. Infraestrutura moderna de aquecimento a gás e isolamento térmico Conforto térmico e água quente em toda a casa e anexos. Estacionamento para até 4 veículos 1 vaga coberta rampa com espaço para mais 3 carros. Ótimo custo-benefício Avaliada em R$ 1.800.000,00 à venda por R$ 1.600.000,00 devido à necessidade de manutenção leve. Excelente oportunidade!
