Casa em condomínio fechado com 4 quartos à venda na Rua das Cinco Pontas, 876, Granja Viana II, Cotia por R$ 1.950.000
'- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Cond. Granja Viana II (Glebas IV e V) - Ampla, iluminada e bem localizada!Endereço do imóvel: Rua das Cinco Pontas, 876 - Condomínio Granja Viana II - Glebas IV e V (Bairro postal: Granja Viana II) Cotia/SP - CEP: 06706-230(Endereço do condomínio: Av. José Giorgi, 610 - Granja Viana II, Cotia - SP, 06707)AT: 1.000,00 m² (frente: 20 m)AC: 369,03 m²Valor de Venda: R$ 1.950.000,00 (um milhão, novecentos e cinquenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Jun/24): R$ 992,04Valor do IPTU (2024): R$ 5.312,00 ano à vista ou 12 x de R$ 491,91Permuta: não estudaDocumentação: Construção não averbadaFinanciamento Bancário: Após averbação da construção - só será providenciada quando houver um comprador, mediante assinatura de contrato e pagamento de sinal.Placas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9 VISITAS aos FINAS DE SEMANA (sábados e domingos)Estado de Conservação: BomIdade do imóvel (construção): 2001Descrição do imóvel:Ótima casa rústica única, construída para morar, com detalhes em tijolos aparentes e braçada pela natureza.Rua tranquila, arborizada com muita privacidade.Face norte. Ensolarada, bem arejada e iluminada naturalmente.Lindo jardim com Palmeiras e frutíferas: jabuticaba, goiaba, araçá, grumixama, cacau, bananeira, lima, mexerica, jerivá, juçara, uvaia, babosa e cerejeira do mato. Cúrcuma, taioba, gengibre.Portas e janelas em madeira Cedro Rosa e vidro. Nos quartos com Veneziana.Madeiramento nobre Itauba.Pisos em tabuas largas Cabreúva, Ardósia, cerâmica, mosaico Português, tijolo e pedra Goiás.Internet Vivo Fibra.2 acessos sociais, pela lateral e pela frente. Ambos com portas de madeira duplas imponentes.Lavabo.Salão Multiuso. Ideal para Yoga, academia, música, jogos, festas, brinquedoteca, escritório.Escada de alvenaria, revestida em madeira Jatobá e corrimão de bambu.Hall íntimo multiuso na parte superior, Ideal para TV.4 dormitórios com janelas maiores e telas, sendo 3 com armários, 2 com terraços com guarda corpos em ferro e vista. A Suíte master com closet.Banheiro grande que pode ser desdobrado em dois banheiros para mais uma suíte com espelho tampo em granito e box de vidro.Living para 4 ambientes voltados para o quintal e jardim.Salas de jantar, bar, estar e TV.Cozinha integrada ao living por uma grande porta dupla, com bancada em granito, 2 cubas inox e despensa.Área de serviço aberta, lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço com porta de vidro para o jardim.Anexo ideal para hóspedes ou atelier nos fundos com linda vista e 4 cômodos: sala/cozinha, quarto e banheiro, piso em cimento queimado com detalhes em mosaico e área serviço externa com tanque.Oficina / depósito.Depósito.Portão Automático.Garagem: 3 cobertas, mais um grande corredor lateral.Aquecimento: Chuveiro elétrico. Preparado para instalação de aquecimento solar.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.500 litros.Esgoto: Fossa.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Nº Matrícula: 61.618 / R.I. CotiaInscrição Cadastral: 23233.44.47.0071.00.000 / Cotia- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LINK FOTOGRAFIAS (sem marca dágua, alta definição):(link removido)Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.'
