Casa em condomínio fechado com 3 quartos à venda na Estrada Caminho dos Açores, 1207, Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis por R$ 2.295.000
Existe aqui uma rara oportunidade de comprar uma casa de 3 quartos lindamente equipada em dois andares com vistas maravilhosas do mar do continente e ao longo da costa até a charmosa vila de Santo Antonio de Lisboa e além. A casa é ideal para residência permanente ou como propriedade para aluguel.Foi construída em 2020 e é uma das cinco em um condomínio exclusivo próximo ao mar de frente para o continente e adjacente a um manguezal protegido, repleto de uma infinidade de pássaros de muitas raças.No andar de baixo, há uma pequena e aconchegante sala de TV adjacente a uma área de jantar e cozinha com uma despensa. Há também um banheiro habilmente camuflado em madeira ripada entre as escadas e a cozinha.A cozinha tem superficies trabalhada em quartzo branco e um fogão elétrico de indução. Há amplos armários de armazenamento atrás da área da cozinha e também ao longo das paredes na área de jantar pelas portas traseiras. Há espaço para uma geladeira grande, micro-ondas e lava-louças.A área de jantar se abre por meio de portas de vidro dobráveis na parte traseira para uma área de deck de madeira. Há também portas de vidro deslizantes na lateral para a vaga de estacionamento.Há uma churrasqueira motorizada com sistema giratório na área de jantar que foi cuidadosamente fechada com ripas de madeira que seguem a estrutura do lavabo e deixam mais agradável o ambiente nos dias em que a churrasqueira nao é utilizada.A área de serviço tem armários embutidos e uma superfície de trabalho ao lado da pia. Há espaço adequado para uma máquina de lavar. Um filtro de água é colocado contra a parede acima da superfície de trabalho. Uma porta leva a sala de serviço para a área do deck.A área do deck de madeira se estende pela largura da casa e há uma cerca. Um toldo é fornecido, cobrindo toda a área do deck, conforme necessário. Há amplo espaço para móveis de exterior adequados.Possui uma vaga de garagem coberta ao lado da propriedade para um único carro, mais espaço suficiente para um segundo carro na frente sem comprometer o estacionamento dos vizinhos. Há outras três vagas de estacionamento para visitantes.O segundo andar é acessado por uma charmosa escada e corrimãos de madeira. Há uma grande janela na parede lateral, proporcionando bastante luz durante o dia.O quarto principal é uma suíte e fica de frente para o mar com uma pequena varanda que sai de portas de vidro. Há guarda-roupas embutidos com portas de correr e gavetas ao longo de uma parede e também na área de acesso ao banheiro, proporcionando um generoso espaço de armazenamento. Tem persianas automáticas nas portas/janelas para escuridão total à noite e ainda cortinas duplas instaladas nas janelas e portas assim como em todos os outros quartos também.O banheiro privativo foi equipado com azulejos até a metade do chão e um armário de madeira na parede acima da pia. Há um chuveiro elétrico embutido e box de vidro que se estendem do chão ao teto.A varanda do quarto principal tem vistas deslumbrantes do continente e também ao longo da costa/praia até Sambaqui, possuindo tambeém espaço adequado para móveis de exterior.O segundo quarto é fornecido com guarda-roupas embutidos e portas de correr com gavetas, proporcionando amplo espaço de armazenamento. Há janelas na parede posterior com vista para o manguezal e área de jardim adjacente assim como persianas automáticas pela parte de fora para uma maior escuridão a noite e outra mais charmosa em tercido por dentro para a entrada de luz natural. O terceiro quarto foi convertido em um escritório pelo antigo proprietário e foi mantido como tal pelo atual proprietário. Ele pode ser facilmente convertido novamente em um quarto grande ou até mesmo em ambos. O arranjo atual fornece armários/guarda-roupas de armazenamento embutidos com gavetas ao longo da parede posterior, aumentando o espaço de armazenamento considerável disponível na propriedade. Uma grande escrivaninha está situada em frente à área de armazenamento com mais armários na lateral e prateleiras ao longo da parede lateral em dois níveis. Um suporte giratório abriga uma TV bem em frente à escrivaninha, que pode ser vista também das poltronas em frente à escrivaninha. Há uma prateleira sólida que se estende pela parede lateral em frente à escrivaninha. Cortinas de tecido sobre as janelas laterais e portas para a varanda támbem aparecem aqui.Uma varanda sai do terceiro quarto a partir de portas de correr de vidro. A varanda pode acomodar duas espreguiçadeiras de tamanho considerável e uma mesa e tem vistas maravilhosas do litoral até a vila de Santo Antônio de Lisboa.O banheiro de hóspedes é semelhante ao banheiro da suíte e foi decorado com bom gosto com azulejos e um armário de banheiro de madeira sobre a pia.Possui excelentes unidades de ar condicionado de uma das melhores marcas do mercado instaladas em cada quarto, na sala de TV e na sala de estar/cozinha. São 5 no total.Voce vai se apaixonar pela área comum deste condomínio. Há um caminho que leva para um jardim, principalmente gramado até chegar a frente do mar. Há duas pequenas áreas de deck com cadeiras e mesas de fibra marinha perto da cerca ao longo do jardim próximo ao mar com vistas deslumbrantes do continente e ao longo da costa até Sambaqui e além. Tem ainda um deck de madeira que acomoda a churrasqueira, um forno a lenha, uma pia, geladeira, mesa e cadeiras para atender aos encontros familiares e de amigos.A segurança da propriedade é fornecida 24 horas por dia, 7 dias por semana por meio de fechadura eletrônica e o proprietário atual tem ainda um sistema de segurança na casa que é gerenciado por cameras e alarmes e podem ser transferidos para o novo proprietário. No geral, a segurança é excelente e tem sido totalmente confiável. Há um zelador que cuida da propriedade e da manutenção geral ao comparecer todos os dias da semana.O condomínio fica a apenas 20 minutos a pé da pitoresca vila de Santo Antônio de Lisboa, com seus muitos bares, cafés e restaurantes e vida tradicional da vila. O litoral do condomínio até a península de Sambaqui tem algumas belas praias pequenas para relaxar e ideais para crianças. Há 3 marinas a 10 minutos de carro e em frente ao jardim do condomínio há uma variedade de barcos de pesca, iates e barcos a motor ancorados.Santo Antônio fica aproximadamente no meio do caminho entre a famosa praia de Jurerê Internacional, no norte, e o movimentado centro da cidade. O aeroporto internacional fica a 40 minutos de carro.Há escolas públicas e particulares na vila bem como um universidade a uma distância relativamente curta de carro. Os parques empresariais como o Corporate Park, o Square SC e o Espaço +Um ficam a menos de 5 minutos de carro e o Floripa Shopping fica a 10 minutos.Dadas as informações acima, a propriedade tem localização ideal para todas as comodidades necessárias e também é uma propriedade para aluguel muito atraente - seja de curto ou longo prazo.Possui habite se, matrícula e escritura pública, portanto é um imóvel FINANCIÁVEL.Agende agora mesmo a sua visita e não perca esta oportunidade!
