Sobrado Triplex no Boa Vista
Sobrado não geminado em condomínio fechado com apenas 4 unidades, com menos de 5 anos construídos, contém 156m2 de área construída privativa, ótima ventilação natural, excelente estado de conservação No térreo, temos a cozinha que é ampla e possui móveis planejados. A sala compõe dois ambientes, estar e jantar dando acesso a área de lazer privativa, onde dispõe de uma churrasqueira a carvão. Também dispõe de um lavabo.No andar superior, dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte com sacada, amplo closet. Um quarto foi transformado em closet mas pode ser facilmente revertido.O ático é muito espaçoso, possuindo ainda uma suíte privativa ou ser transformada em outro ambiente.Possui 2 vagas de garagem, sendo ambas cobertas e portão privativo. Inclusive com espaço para colocar bicicletas e rede.Por se tratar da primeira unidade no condomínio, o sobrado é isolado e bem ensolarado.O imóvel oferece toda segurança de um condomínio fechado com toda tranquilidade de uma rua calma e segura. E principalmente tem uma exclusividade que só quem mora no entorno conhece e aproveita que é uma chácara com diversos animais (cavalos, cabras, coelhos, ovelhas, entre outros). Um famoso ponto turístico da região.DADOS DO IMÓVELSobrado Nº: 1Área privativa: 156, m² Área total terreno: 124,65m² Ano de construção: 2021Face de Sol: Leste e NortePosição: MeioNúmero de quartos: 4, sendo 2 suíteBanheiros: 3Vagas de Garagem: 2 vagas exclusivasIPTU/Anual 2025: R$ 2.065,00Averbação: SimO CONDOMÍNIO: Rua David Geronasso, Nº1520 - Boa VistaQuantidade de casas: 5Valor condomínio: Sem taxaA REGIÃOCom diversas opções de serviços e lazer, supermercados (Condor a 1 min), parque Bacacheri a 8 minutos e demais serviços.Próximo a vias de acesso importantes do bairro como Rua Ludovico Geronasso, Av Paraná ou Rua Fernando de Noronha. SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Aprovado para uso de financiamento.Sobrado disponível para visitas com agendamento mínimo de 24 horas de antecedência.
