Cond. Vintage - Zero KM - Moderna! 4 dorms/3 sts, linda piscina e gourmet!
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Cond. Vintage - Zero KM - Moderna! 4 dorms/3 sts, linda piscina e gourmet!Endereço do imóvel: Rua Dias Gomes, 113 - Cond. Vintage - fase Munk (Bairro postal: Jardim Colibri), Embu das Artes, SP - CEP (Endereço do condomínio: Estrada do Capuava, 4570 - Bairro postal: Paisagem Renoir, Cotia, SP - CEP: 06715-410)A/T: 500,07 m² (15,00 m de frente).A/C: 393,53 m².Valor de Venda: R$ 3.390.000,00 (três milhões, trezentos e noventa mil reaiscento).Valor de Locação: R$ 20.000,00 (vinte mil reais) mais IPTU e Condomínio, Valor do PACOTE aprox. (Jan/25): R$ 21.861,00Garantia exigida: à combinarValor de Condomínio: R$ 1.229,50 (Out/24)Valor do IPTU (2025): R$ 7.587,00 ano ou 12 x de R$ 632,00Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Chaves no LOCKER Agendar com antecedência Estado de Conservação: Zero KMAno da construção original: 2004Descrição do imóvel:Zero Km, linda! Moderna e integrada, com ótimos acabamentos.Toda envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Fachada com design incrível e pórtico com LED.Portas e janelas em alumínio e vidro, sendo algumas janelas com “Vidros Jumbo'.Projeto de gesso e iluminação.PROJETOS DE AUTOMAÇÃOAutomação na Iluminação - Projeto Luminotécnico com interruptores touch.Automação nos Cortineiros.Automação na Casa de Máquinas da Piscina.Louças e metais de qualidade.Pisos em porcelanato, fulget antiderrapante na área externa.Jardim com paisagismo.3 acessos: social, garagem, lazer / serviço.Hall de entrada social imponente por uma grande porta pivotante.Escada de alvenaria revestida em granito polido, iluminada, com guarda corpo em vidro e metal. Com acesso para a garagem e área íntima.Hall íntimo na parte superior com family room, ideal para home theater / escritório.4 dormitórios sendo 3 suítes com cortinas e blackouts, portas de correr, varandas com guarda corpo de vidro, sendo a master com grande espaço para closet sr e sra.Banheiros com nichos, torneiras mono comando e ralos horizontais. Sendo a master uma sala de banho com claraboia, 2 cubas, 2 duchas e hidro.Lavabo.Living para 5 ambientes integrados, pé direito parcial 7m e vista por 2 vidros jumbos sem junta nem recorte.Estar, lareira a gás, TV, bar e jantar.Cozinha integrada com bancada, ilha, balcão, cuba inox, torneira gourmet e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox.Varanda Gourmet integrada com espaço preparado para churrasqueira com bancada, pia, cuba inox e torneira gourmet.Piscina 3m x 8m iluminada, revestida em pedra Hijau, com prainha, borda infinita e solarium.Quintal com gramado para pergolado e mobiliário de jardim.Vestiário / banheiro.2 Depósitos.Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento: preparado para solar, elétrico e gás.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.Casa para venda e locação sem marcenaria, por enquanto. O que poderá ser negociado caso a caso, de acordo com a intensão do interessado- - - - - - - - - - - - - - - - - - -Nº Matrícula: 8.653 / R.I. Embu das ArtesInscrição Cadastral: 02.44.75.0495.01.000 / Embu das Artes- - - - - - - - - - - - - - - - - - -LINK FOTOGRAFIAS (em alta definição e sem marca d’água):(link removido)Álbum adicional - Ilustrações de IDÉIAS para decoração (não inclusa no imóvel):(link removido) Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.
