Casa a Venda Granja Viana SP - Condomínio Granja do Lago.
Situado em condomínio com apenas 11 casas e cercado por outros condomínios, o Granja do Lago é um refúgio na região. Possui portaria 24 horas 7 dias por semana, além de infra estrutura com campo de futebol, tirolesa, mesa com churrasqueira, lago e muito verde. Condomínio de rua única, muito exclusivo e seguro.- Linda casa térrea contemporânea em formato ?U? com a piscina no meio da propriedade. Uma sede de fazenda com todo conforto e espaço a 20 minutos de São Paulo.- Totalmente integrada, com ótimo acabamento, pé direito alto e toda envidraçada.- Imóvel repleto de armários embutidos e em ótimo estado.- Portas em madeira maciça com batentes arredondados em bronze batido.- Pisos em cerâmica, tábuas largas em Ipê, tacão de madeira, carpete vinílico, paralelepípedo e pedra mineira.- 4 entradas: social, garagem com acesso interno, serviço e jardim.- Hall de entrada social com lavabo.- Living para 5 ambientes envidraçados e espaçosos, alguns com sofás em alvenaria. Todos voltados para o lazer da piscina, quintal, jardim e mirante com linda vista.- Sala de jantar com aparador, closet de louças e jardim interno- Copa com ventilador de teto e armários embutidos- Linda varanda com vista para o pátio e academia com mais de 20 m2 para a integração entre a sala de jantar, copa e área de serviço- Sala de estar com lareira- Sala de café com cervejeira e aparador- Jardim de inverno com redes e local para escritório (esta sala possui cabo telefônico para linha independente)- Bar central grande com confortável jogo de sofá em alvenaria, 6 banquetas, máquina de gelo, pia e duplo serviço de acesso interno e externo com vista para a piscina e churrasqueira- Home theater com mesa de bilhar- Sistema de som em todos os ambientes de estar mais sala de jantar interligado ao home theater- Ampla adega subterrânea com prateleiras para mais de 100 rolhas com sala de degustação.- Hall íntimo por corredor envidraçado, roupeiro e family room, ideal para escritório, biblioteca ou sala de brinquedos para as crianças.- 1 suíte máster com closet revestido, ventilador de teto e sala de banho envidraçada com banheira de alvenaria, 2 cubas, gabinetes, espelhos e aquecedor ambiente.- 2 suítes americanas com ventilador de teto e banheiro central com espelho, box de vidro e gabinetes.- 1 suíte de hóspede com armários, banheiro com box de vidro e gabinetes, além de ar condicionado. Quarto localizado próximo à garagem para maior comodidade dos convidados.- Piscina de alvenaria 8m x 5m, com beiral peito de pombo, escada interna, solarium e mirante com bancos em alvenaria e vestiário com banheiro com espelho, box de vidro e gabinetes para atendimento de eventos externos. Móveis de piscina que incluem duas mesas de vidro para 10 pessoas com ombrelone móvel, além de 4 espreguiçadeiras com mesas de apoio. A piscina possui iluminação subaquática.- Jardim principal com palmeiras Fênix e Cica e iluminação indireta, além de jardim com bromélias e fonte ao lado da churrasqueira.- Churrasqueira embutida com toldo.- Cozinha repleta de armários planejados, com tampos em pedra e bancadas em ?U?com gabinetes.- Área de serviço aberta e fechada com lavanderia, tanque, armários e despensa.- Suíte de serviço com armários e banheiro com gabinete e box de vidro.- Salão multiuso, ideal para festas, jogos, atelier e música, com copa completa, ante sala com armários e banheiro com box de vidro.- Academia envidraçada equipada com TV, esteira, remo e aparelho multiuso.- Ampla oficina com pia, bancada multiuso e estantes de aço aramado.- Banheiro de serviço com chuveiro elétrico.- Aviário- Canil- Espaço para horta.- Depósito gás (2 botijões de 45 kgs).- Depósito para ferramentas do jardim.- Portão automático.- Garagem para 4 vagas cobertas com acesso interno além de grande pátio de manobra.- Gerador a diesel que atende toda casa, com exceção do boiler, com autonomia de 8 a 10 horas.- Internet de 200mb da Net. Possui ponto para fibra óptica.- Aquecimento: 2 Boilers elétricos dos banheiros das suítes máster e americanas, assim como do vestiário que serve a piscina. Os demais são elétricos.- Abastecimento de água: Sabesp, mais poço semi-artesiano ativo, para uso externo.- Armazenamento: 5.000 litros (5 caixas x 1.000 litros).- Esgoto: fossa
