Aluga-se / Vende-se Casa Nova na Estância Parque Atibaia
Condomínio Estância Parque Atibaia (EPA)Esta luxuosa casa está disponível para venda e locação (mínimo de 30 meses) no renomado Condomínio Estância Parque Atibaia (EPA), ideal para famílias grandes ou que recebem visitas frequentes. Recentemente concluída e completamente mobiliada, a residência oferece um alto padrão de conforto e acabamentos, pronta para uso imediato.Localização Privilegiada: Localizada na Av. das Azaleias, no Setor das Flores, a casa está situada em uma das áreas mais acessíveis e tranquilas do condomínio, que é um dos mais completos e arborizados da região. O terreno de 1.200 m² tem menor aclividade do que outros lotes mais altos, facilitando o acesso a várias comodidades do condomínio, como o Clube EPA (com parquinho, quadras, piscinas e sede social) e à feirinha local.Imóvel e Distribuição:O imóvel possui 405 m² de área privativa, além de uma garagem coberta de 50 m², capaz de acomodar até 4 veículos, mais 2 vagas descobertas. O terreno é composto por 4 edificações: a casa principal com dois pavimentos, edícula geminada ao home office, oficina/depósito e banheiro de serviços.Piso Superior:Sala de estar com lareira e TV Samsung 50.Sala de jantar integrada à sala de estar.Suíte master com walk-in closet e banheiro completo.2 suítes completas com armários embutidos.Lavabo.Cozinha (kasher) com dois fogões, geladeiras, micro-ondas, forno elétrico e duas máquinas de lavar-louças, além de amplas janelas e armários embutidos.Copa com mesa de madeira para 5 lugares, integrada à cozinha.Terraço deslumbrante com piscina suspensa, aquecimento solar e iluminação noturna.Área gourmet com forno de pizza (lenha e gás), churrasqueira, fogão industrial, bancada de cuba dupla e frigobar cervejeira.Sala de jantar externa com mesa para 12 pessoas.Área de serviços com rouparia sob medida e espaço para lavanderia.Escada interna de acesso ao piso inferior.Piso Inferior:Home Theater com TV Samsung 75 e sofá em L.Sala de estar ampla com 2 sofás e poltronas.Copa com gabinetes para frigobar e adega.Banheiro completo e rouparia.Deck com 2 ofurôs de madeira (com sistemas independentes de aquecimento e filtragem) e sauna úmida.Banheiro/vestiário completo com mictório, box e chuveiro duplo para atender à sauna, ofurôs e piscina.Acesso à edícula e ao jardim com pátio de lareira externa.Edícula, Home Office e Oficina/Depósito:Edícula com 3 suítes completas e marquise na varanda. Duas suítes são conjugadas (connecting rooms), com acesso ao Home Office.Home Office termoacústico em gazebo de vidro, segregado da casa principal, com pré-instalação para ar-condicionado.Oficina/depósito com banheiro de serviços, localizada abaixo das caixas d água.Características e Equipamentos:Estrutura de alto padrão, incluindo telhado metálico com tratamento termoacústico e paredes em alvenaria de mais de 40 cm de espessura.Esquadrias de alumínio preto fosco com vidros temperados e telas mosquiteiras.Sistemas ecológicos: captação de energia solar fotovoltaica (4,36 kWp), aquecimento solar de água, cisterna para captação de águas pluviais (3.000 litros) e fossa ecológica.Tecnologia de ponta com cabeamento de rede e coaxial, internet Vivo 500mb, 3 roteadores Ubiquiti, e pré-instalação para CFTV e carregamento de carro elétrico.Ar-condicionado Daikin Inverter Q/F em 3 suítes da casa principal, ventiladores de teto Hunter e pré-instalação de ar-condicionado split na edícula e home office.Condomínio de Alto Padrão:Segurança 24 horas com rondas armadas, porteiros e sistema de CFTV.Clube completo com 3 piscinas (2 aquecidas), spa com saunas úmidas e secas, campo de futebol, quadras de tênis, salão de festas, cinema, brinquedoteca, e restaurante.Área verde e arborização: o condomínio é um dos mais arborizados da região, com melhorias constantes.Acesso fácil às comodidades do condomínio, como quadras poliesportivas, parquinho, e clube social.Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida e conforto, com todos os recursos necessários para atender uma família exigente, oferecendo uma infraestrutura incrível tanto para o dia a dia quanto para o lazer. Agende uma visita e conheça este maravilhoso imóvel!
