Sobrado 3 quartos, 3 vagas, bairro Aristocratas, São José dos Pinhais/PR
ATENÇÃO, ABAIXOU O VALOR!!!Descubra o requinte e o conforto neste Sobrado de Alto Padrão em condomínio novo, no bairro Aristocratas em São José dos Pinhais!Seja bem-vindo a uma residência que redefine o significado de conforto, comodidade e segurança em um só elemento. Este sobrado extraordinário, situado na área nobre da cidade de São José dos Pinhais, é a expressão máxima de requinte e funcionalidade.Apresentando um design moderno e funcional, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para criar um ambiente acolhedor e sofisticado. De espaços de convivência a áreas privativas, a residência é um equilíbrio perfeito entre forma e função.Situado em área calma do bairro, este sobrado permite que você desfrute de uma vida urbana dinâmica, com fácil acesso a mercados, shopping, parques e ao pulsante comércio central da cidade, assim como as saídas para rodovias e ao centro da cidade, tudo isso agregado à segurança de um condomínio fechado. Uma verdadeira joia no Aristocratas.Com uma arquitetura voltada para o conforto, todos os cômodos são extremamente amplos, agregado ao acabamento de alto padrão rico em detalhes. Conta com um terreno privativo na parte posterior do imóvel, perfeito para configurar uma área gourmet e piscina.Principais características:PISO INFERIOR:Sala de Estar: Ambiente único e aconchegante, com piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso e fechadura eletrônica.Sala de Jantar: Espaçosa e funcional, interligando a área da cozinha, com piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso e dando acesso a parte de jardim.Cozinha: Espaço individualizado, com ótima iluminação natural e piso em porcelanato.Lavanderia: Funcional e estratégica na parte externa do imóvel, com excelente espaço.Lavabo: Excelente espaço para atender as demandas do piso inferior e churrasqueira.Churrasqueira: Revestida em porcelanato e com pia em granito, podendo acomodar diversas configurações de sua área gourmet.Garagem: Amplo espaço, podendo acomodar até 3 veículos cobertos.PISO SUPERIOR (2º ANDAR):1 Suíte Master: Ampla e muito bem iluminada, conta com closed individualizado e sacada para a parte frontal do imóvel.Banheiro Suíte: Amplo espaço, contando banheira de hidromassagem para o casal, possuindo ótima iluminação natural e excelente acabamento em porcelanato.Quarto 1: Espaço aconchegante, iluminado e ventilado, com sacada para a parte posterior do imóvel, valorizando o espaço e trazendo o maior conforto para seus filhos.Quarto 2: Ambiente aconchegante, iluminado e ventilado, perfeito para acomodar seus familiares ou visitas.Banheiro Social: Atende aos quartos 1 e 2, com ótimo espaço, excelente acabamento em porcelanato.DADOS DO IMÓVELSobrado Nº: 03 Área privativa: 190 m²Área total do terreno: 265 m²Ano de construção: 2023Face de Sol: NoroestePosição: Dento do condomínioNúmero de quartos: 3, sendo 1 suíteBanheiros: 3Vagas de Garagem: 3 vagas exclusivasIPTU/Anual: R$ 1.767,00 (Anual)Averbação: Sim (área total)O CONDOMÍNIO:Rua Mahatma Gandhi, Nº 327 - AristocratasQuantidade de casas: 4Valor condomínio: Não possui valor de condomínioA REGIÃO:O bairro Aristocrata está localizado há 1,5 km do centro de São José dos Pinhais. Com uma área de 2.010 km², abriga cerca de 3.697 moradores e faz divisa com os bairros São Domingos, Centro, Colônia Rio Grande e Bom Jesus.Sendo um dos bairros mais nobres de São José dos Pinhais, tendo por sua característica marcante ruas tranquilas, arborizadas e com pouco tráfego, reforça a sensação de segurança e conforto. Além das residências de alto padrão, o bairro também abriga condomínios fechados, que oferecem ainda mais privacidade e segurança.A infraestrutura local é completa, com fácil acesso a supermercados, farmácias, academias e escolas de renome. Um dos pontos de destaque é a proximidade com o centro da cidade, o que permite que os moradores desfrutem de todas as comodidades urbanas sem renunciar à tranquilidade residencial.SOBRE A NEGOCIAÇÃO:Valor para pagamento à vistaAceita financiamentoAceita FGTSNão perca a oportunidade de explorar pessoalmente este sobrado de alto padrão espetacular. Agende uma visita agora e descubra como este lar excepcional pode elevar seu estilo de vida.Visitas com agendamento mínimo de 24 horas de antecedência
