Casa em condomínio fechado com 4 quartos à venda na Rua Rúben Dario Almonacid, 245, São Paulo II, Cotia por R$ 4.450.000
Esta linda casa contemporânea, assinada pelo arquiteto Leandro Augusto Leonel Corrêa, é um verdadeiro refúgio de conforto e sofisticação. Com um projeto de paisagismo elaborado por Luciano Zanardo, os jardins são um espetáculo à parte, trazendo beleza e harmonia ao imóvel. Localizada em uma rua tranquila e sem saída, em um terreno de esquina, a residência possui apenas dois vizinhos laterais, garantindo privacidade e exclusividade. Com face predominantemente norte, é uma casa extremamente arejada, iluminada e ensolarada.Repleta de armários, a casa conta com esquadrias em PVC alemão na cor branca, proporcionando maior conforto térmico e acústico, além de persianas elétricas. Todas as janelas e portas balcão dos dormitórios e banheiros possuem telas. O acabamento é impecável, com pisos em porcelanato Portinari, louças e metais DECA, além de telhas sanduíche de aço galvanizado e isopor. A estrutura foi cuidadosamente planejada, incluindo rufos e calhas nos telhados e muros. Há três acessos distintos: social, de serviço e garagem. A entrada principal conta com uma imponente porta de madeira pivotante de 1,57m.Na área íntima, um espaçoso corredor abriga um enorme roupeiro. São quatro dormitórios, sendo três suítes, todas com sacadas voltadas para a piscina e uma vista deslumbrante para o São Fernando Golf Club. A suíte master, com impressionantes 24m², inclui um closet de 16m², completamente planejado com armários, gaveteiros e prateleiras. O banheiro da suíte master oferece luxo e relaxamento, com ducha, jacuzzi dupla com hidromassagem e cromoterapia. Toda a rede de água da casa é pressurizada, e os banheiros possuem acabamento em granito e box em vidro blindex. O lavabo, todo em granito, conta com espelhos de alta qualidade.A área social é um convite ao convívio e ao lazer, com um amplo living para quatro ambientes, incluindo uma lareira a lenha de aproximadamente 1m³, ideal para aquecer as noites mais frias. As salas de jantar e estar são facilmente integráveis à área da piscina através de portas de correr. A copa e cozinha são planejadas e contam com armários e gabinetes, uma bancada de granito em L, três cubas, triturador elétrico, fogão de cinco bocas com forno elétrico Brastemp Gourmand e coifa importada. Para quem trabalha em casa, um amplo escritório oferece o espaço ideal para home office.A área de lazer e entretenimento é completa, com um espaço gourmet integrado à piscina e à cozinha. A churrasqueira a carvão possui rotação elétrica para os espetos, e a bancada de granito é ampla e funcional. Um vestiário espaçoso com ducha e pia complementa essa área. A piscina de alvenaria, revestida com pastilhas e borda infinita, possui prainha, iluminação em LED e é abastecida por captação de água pluvial do telhado da residência. A iluminação da casa é totalmente em LED.A garagem coberta comporta quatro carros, com espaço adicional para mais um veículo na rampa. O portão eletrônico é acionado por controle remoto. A casa conta ainda com um sistema de aquecimento solar, com suporte elétrico, termostato e timer, armazenando até 4.000 litros de água fria e 500 litros de água quente no boiler. O abastecimento é feito tanto pela Sabesp quanto por captação de água da chuva, utilizada para a piscina. O grande jardim é um diferencial, abrigando diversas árvores frutíferas, como acerola, limão, limão siciliano, mexerica, abacate e banana, além de ervas como manjericão, orégano e tomilho.Localizada no renomado condomínio São Paulo II, um dos maiores e mais urbanizados da Granja Viana, a casa faz parte de um empreendimento que oferece uma estrutura completa de lazer e segurança. O condomínio conta com um clube privativo, diversos parques infantis, bosques e áreas de mata preservada. Entre as opções de lazer, estão quadras de tênis, pista de skate, quiosques e um salão de festas. A segurança é rigorosa, com portaria 24 horas, circuito de TV, segurança armada e ronda interna. Além disso, o condomínio disponibiliza serviço de ambulância 24h sem custo adicional para os moradores. Com infraestrutura de primeira linha e um projeto arquitetônico sofisticado, esta casa é perfeita para quem busca conforto, privacidade e contato com a natureza.
