Casa com 5 dormitórios à venda, 1100 m² por R$ 10.000.000,00 - Condomínio Terras de São José II - Itu/SP
Casa com 5 dormitórios à venda, 1100 m² Condomínio Terras de São José II - Itu/SP5 suítes que acomodamconfortavelmente 24 pessoas Sala de Lareira com pé direito duplo Home Theather Ampla Sala de Jantar para 16 pessoas Cozinha integrada à Churrasqueira Salão Multiuso Piscina com Toboágua Campo de Futebol Horta Informações Técnicas1100 m2 área construída2 terrenos totalizando 4602,48 m2 de terreno (L10/Q40: 2.382,48m2 + L9/Q40:2.220,00m2)Casa InteligenteO cuidado com o projeto começo com a escolha de um terreno privilegiado. Delimitado em umdos lados por uma faixa preservada de mata atlântica (onde nada poderá ser construído). Afaixa frontal da casa também é área de preservação.O rico projeto com amplas janelas ressalta essa linda vista com muita privacidade, garantindouma vista permanente e maior tranquilidade.Pensada e projetada para minimizar ao máximo o trabalho de manutenção e minimizar adependência de funcionários, muita tecnologia foi incorporada à casa: Irrigação automatizada em todo o jardim: internos, externo e horta. Piscina projetada para minimizar a manutenção, com plano inclinado e jatos dirigidos paraacumular a sujeira na parte mais funda. A sujeira da superfície á varrida automaticamentepara um cocho abaixo da borda infinita. Enchimento e manutenção do nível de águaautomáticos. Comutador na entrada principal para modo de economia de energia elétrica, que desligatodos os dispositivos dispensáveis quando o proprietário não está em casa, como aparelhosde ar-condicionado, pressurizador, aquecimento elétrico de água e iluminação do jardim. Sistema de câmeras de segurança, com acesso remoto via celular. Iluminação noturna interna com acendimento automático por fotocélula para facilitar ocontrole da segurança. Dez aparelhos de ar-condicionado quente/frio com tecnologia inverter,superdimensionados para rapidamente atingir a temperatura desejada nos ambientes.Todas as condensadoras foram instaladas em local protegido de intemperes paramaximizar a vida útil. Internet e telefonia externa via fibra ótica. Cabeamento de rede em todos os quartos e salas. Sistema de rede corporativo da marca Ubiquiti/Unifi, com firewall avançado e quatropontos de acesso AC de longo alcance, cobrindo eficientemente toda a casa e jardim. Controle de acesso WiFi para visitantes, com vouchers individuais. Sistema de no-break alimentando equipamentos de rede, telefonia, segurança e tomadasem pontos estratégicos. Central telefônica com uma linha VoIP telefonia/porteiro, uma linha celular e oito ramais, Sistema de antenas parabólicas para dois fornecedores de TV via satélite diferentes. Aquecimento solar redundante, com dois sistemas em série de 800 litros cada, garantem ofornecimento abundante. Toda a tubulação de água quente é de cobre. Misturadores com termostato nos banheiros, os quais permitem o melhor aproveitamentoda energia solar (pois permite o maior aquecimento da água dos boilers sem risco dequeimaduras durante o uso). Recirculação de água quente, para que não haja demora para esquentar chuveiros emisturadores. Sistema de coleta de água da chuva. Fornecimento e armazenamento de água potável privilegiado:o Apesar de haver problemas no fornecimento de água da cidade, a posição baixa doterreno garante o fornecimento quando há baixa pressão da água ou quando há faltanos pontos mais altos do condomínio.o Alta capacidade de armazenagem: 4,5 mil litros de caixa d´água + 2 Boilers de águaquente totalizando 1,6 mil litroso Poço Artesiano Regulador de pressão na entrada de água da casa, para proteção contra grandes oscilaçõesde pressão da rede. Filtro de água antes da caixa d água, para remover impurezas vindas do fornecimento. Filtro industrial com carvão ativado antes do filtro de água da cozinha e da geladeira. Portão para acesso de veículos com acionamento por controle remoto. Perímetro do terreno cercado para evitar que animais de estimação fujam e animaissilvestres entrem. Projeto luminotécnico que permite vários tipos de iluminação em cada ambiente. Sistema de som ambiente com 24 caixas acústicas distribuídos nas salas internas,varanda, pérgola e salão. Esquadrias com perfis de PVC alemães de alta qualidade da marca Veka. Todas as portastêm 3m de altura e o pé direito do piso térreo é de 3,2m. Persianas com acionamento elétrico em todos os quartos.
