Casa à venda, 915 m² por R$ 2.295.000,00 - Granja Viana II - Cotia/SP
Esta linda casa de estilo rústico foi projetada com uma construção robusta e atemporal, proporcionando conforto e elegância em todos os detalhes. Com uma excelente localização, a propriedade está situada em uma área privilegiada do condomínio, próxima ao lago e na parte central, oferecendo fácil acesso e tranquilidade. A casa é ensolarada, bem arejada e iluminada, com uma vista maravilhosa que a torna ainda mais especial.A casa possui áreas sociais e íntimas isoladas, garantindo privacidade e conforto. No piso superior, há acesso exclusivo da área de serviço para os dormitórios, criando um ambiente organizado e funcional. O jardim com gramado, árvores frutíferas e um espaço ideal para horta completam o cenário encantador. O living é amplo e projetado para 4 ambientes, incluindo sala de estar, sala de lareira, sala de jantar e home theater, todos com acesso direto à área de lazer, composta por pátios, jardim, piscina e churrasqueira. A lareira revestida com mármore traz aconchego aos dias mais frios.A suíte master é um destaque à parte, com um grande closet e uma vista deslumbrante para o condomínio. A suíte conta ainda com uma banheira, proporcionando momentos de relaxamento e conforto. A casa possui 4 suítes ao todo, sendo duas delas com closets. Além disso, o lavabo e o banheiro da suíte principal possuem tampo em mármore, conferindo sofisticação ao ambiente.Os banheiros da casa são completos e equipados com armários, box de vidro e metais Deca. As portas e janelas em madeira e vidro, assim como os pisos em tábuas largas de madeira ipê, trazem um toque rústico e acolhedor aos espaços. A área social, os dormitórios e a área íntima contam com pisos de madeira, enquanto a cozinha e os banheiros possuem cerâmica e a área externa, cimento queimado.A propriedade conta com três acessos: social, lazer e serviço, além de uma escada caracol que leva ao mezanino no piso superior e uma escada de alvenaria revestida em madeira (ipê), com guarda-corpo de ferro e madeira. Dois terraços, um na área íntima e outro integrado à área de lazer, oferecem ainda mais espaço para desfrutar a vista.O imóvel também conta com um escritório, ideal para quem precisa de um ambiente tranquilo para trabalhar, e um espaço multiuso que pode ser utilizado como home office, ateliê, consultório ou estúdio. Atualmente, este espaço está configurado como uma oficina espaçosa, montada e organizada.A cozinha é ampla e repleta de armários planejados, com bancada em granito, duas cubas e gabinetes, além de uma sala de almoço para maior comodidade. A despensa oferece ainda mais praticidade no dia a dia. O espaço gourmet é perfeito para receber amigos e familiares, com churrasqueira, forno de pizza, pia e espaço para instalação de freezer e fogão.A piscina privativa de 4x8 metros com revestimento em vinil proporciona lazer e diversão para toda a família. A área de serviço é dividida em uma parte aberta, ensolarada, e uma lavanderia fechada com dois tanques. A propriedade também conta com um vestiário/banheiro na área de lazer, canil, dois depósitos independentes e garagem para até 6 carros, sendo 2 vagas cobertas e 4 vagas descobertas.O aquecimento central de água é feito por energia solar, com suporte elétrico e um boiler de 500 litros, além de um sistema de energia solar fotovoltaica ON GRID. O abastecimento de água é da Sabesp e o esgoto é tratado por fossa.Com 1.000 m² de terreno e 482,3 m² de área construída distribuídos em três pavimentos, a casa está totalmente mobiliada, oferecendo 4 suítes, 7 banheiros, escritório, biblioteca, sala de almoço, sala de jantar, amplo living, espaço gourmet e piscina. Todos os ambientes são integrados, proporcionando fluidez e conforto. Além disso, a propriedade conta com ar-condicionado, ventilação natural e uma vista panorâmica para a montanha, tornando este imóvel uma verdadeira joia para quem busca qualidade de vida e bem-estar.
