36 Casas em condomínio com piscina com 2 quartos à venda no Sambaqui em Florianópolis

LINDA CASA EM SAMBAQUI PERTO DA PRAIA E DA MARINA

**EXCLUSIVIDADE E CONFORTO A APENAS 100 METROS DO MAR EM SAMBAQUI** Se você busca viver com qualidade, segurança e a poucos passos do mar, essa residencia é a escolha perfeita. Localizada em um **condomínio fechado**, próximo a **duas marinas**, essa casa combina elegância, estrutura sólida e um amplo espaço privativo para você e sua família aproveitarem o melhor da vida em Florianópolis. ### **DIFERENCIAIS DO IMÓVEL** **Pavimento Superior:** - 4 dormitórios, incluindo uma **suíte master** com armários embutidos, sacada privativa e uma vista parcial para o mar e a área de preservação do condomínio. - Banheiro social moderno e espaçoso. **Pavimento Térreo:** - Cozinha planejada e copa com armários. - Sala de estar aconchegante. - Home office já mobiliado. - Banheiro social e lavanderia com armários. ### **ÁREA DE LAZER PARA MOMENTOS INESQUECÍVEIS** - **Espaço gourmet completo**, com churrasqueira iluminada internamente, fogão a lenha, balcão e mesa em granito, além de pia com água quente e fria. - **Piscina com cascata em formato de rabo de baleia**, perfeita para os dias ensolarados. - **Jardim gramado com pomar** e iluminação especial para as noites mais aconchegantes. **Vagas para até 6 veículos:** garagem coberta para 2 carros + estacionamento privativo e iluminado para 4 carros. ### **DETALHES DO IMÓVEL** - **Terreno:** 1.280m² (630m² privativos + 650m² de área comum). - **Área construída:** 340,52m² (278,52m² de área coberta + 62m² de área de lazer com piscina e deck). - Estrutura sólida com **mais de 40 sapatas de sustentação**, aberturas em **PVC Tigre**, telhado em **angelim vermelho** com telhas de barro e acabamento refinado. - **Sustentabilidade e eficiência:** - **Aquecimento solar** com boiler inox de 400 litros e kit elétrico. - **Reservatório de água** com 2.000 litros (fornecido pela CASAN). - **Captação de água da chuva** (1.000 litros) para irrigação do jardim e limpeza externa. **Imóvel com ESCRITURA PÚBLICA, pronto para financiamento.** Agende sua visita e venha conhecer de perto essa joia no coração de Sambaqui.