LINDA CASA A VENDA - RESIDENCIAL JAGUARY
IMÓVEL REGULARIZADO E PRONTO PARA MORAR O terreno é em declive, medindo 459,4 m2, com uma das vistas definitivas mais impressionantes e belas do Vale do Paraíba, com a Pedra do Baú e os picos entre São Francisco Xavier e Monte Verde. A casa foi toda projetada para aproveitar o espetacular pôr do Sol ao longo de todo o ano, e especialmente no outono e inverno, quando é aquecida naturalmente. No verão o Sol se desloca, deixando de entrar nas aberturas principais da casa e a deixando fresca. O imóvel tem área total de 392 m2, tendo ainda uma grande parte do subsolo disponível para fazer aproveitamentos futuros (sala de jogos, cinema, academia, e até outra área gourmet com piscina). O pavimento térreo da casa + área gourmet + suíte master tem uma vista espetacular de fundo pra serra da Mantiqueira, na divisa entre São Francisco Xavier e Monte Verde, e Pedra do Baú, além do vale do rio Jaguary. Os cômodos foram todos planejados pensando na privacidade e bem estar, incluindo posição solar no inverno e verão. O imóvel possui: PAVIMENTO TÉRREO - Garagem para 2 carros com muita folga na parte coberta e 2 na parte descoberta; - Hall externo e interno; - Escritório; - Suíte no térreo (pode ser sala de tv); - Lavabo; - Banheiro área gourmet; - Cozinha e sala de estar integradas; - Área gourmet com churrasqueira, fogão a lenha e piscina aquecida. PAVIMENTO SUPERIOR - Duas suítes convencionais; - Suíte master com vista espetacular, varanda, closet e banheira com linda vista; - Hall; - Varanda fachada; - Terraço com vista magnífica. DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS - Vista definitiva para as montanhas da sala de estar, cozinha, área gourmet, piscina e suítes. - Integração da sala de estar, cozinha e espaço gourmet com piscina. - Vaga de garagem para dois carros com muita folga na parte coberta e 2 vagas na parte descoberta.- Banheiro na área de lazer com chuveiro ? ducha próxima à piscina. - Área gourmet coberta (podendo vir a ser fechada com vidro mantendo o ambiente aquecido no inverno). - Água de piscina com aquecimento solar. - Pontos preparados para receber ar condicionado. - Terraço no piso superior com uma vista incrível. - Acabamento de revestimento de piso, piscina, cozinha, banheiros e área de serviço de médio-alto padrão. - Subsolo disponível para fazer aproveitamentos futuros (sala de jogos, cinema, academia, e até outra área gourmet com piscina maior). VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ 550,00 VALOR DE IPTU: R$ 2.678,62 PARCELA ÚNICA INVESTIMENTO R$ 3.700.000ESTUDA PERMUTA ATÉ R$ 2.000.000. ref. 323 atualizado em 31/03.
