Casas em condomínio à venda na Avenida Flamboyant em Jandira

Condomínio Forest Hills - Estilo, privacidade, natureza, bom gosto! Localizada na parte alta do Condomínio Forest Hills, esta residência única combina o charme rústico das casas de Ilhabela com o conforto contemporâneo. Construída com materiais nobres como itaúba e freijó maciço, e detalhes como pisos de madeira de demolição e ladrilho hidráulico, a casa se integra perfeitamente à paisagem natural através de amplos painéis de vidro. No térreo, encontram-se 3 suítes, incluindo a principal com closet e mezanino, todos os quartos equipados com ar condicionado e detalhes refinados. A área social, no piso inferior, oferece um ambiente espaçoso e iluminado, com salas integradas, lareira, escritório com vista para a mata preservada e uma varanda gourmet com churrasqueira. Completa com uma suíte de hóspedes no segundo piso inferior, um salão multiuso, depósito e canil, esta residência combina elegância com funcionalidade. O condomínio de alto padrão oferece segurança 24h, clube completo com piscinas, quadras esportivas e fácil acesso a comércios e serviços na região. Agende sua visita e descubra essa oportunidade única de morar bem!

Descubra o privilégio de viver em uma magnífica casa no prestigiado condomínio Forest Hills, na Granja Viana. Esta espetacular residência está disponível PORTEIRA FECHADA, proporcionando uma experiência de vida sofisticada e completa, com cada detalhe meticulosamente planejado. amp;lt;br amp;gt; amp;lt;br amp;gt;Situada em um condomínio de alto padrão, com fácil acesso às principais vias, como a Rodovia Castelo Branco e Raposo Tavares, a casa oferece conforto e conveniência incomparáveis. O condomínio conta com um clube exclusivo, onde você poderá desfrutar de diversas opções de lazer e bem-estar. amp;lt;br amp;gt; amp;lt;br amp;gt;Ao entrar na casa, você é recebido por uma sala de jantar elegante, com uma conexão harmoniosa ao jardim de inverno. As salas de estar, lareira, TV e bar são integradas e se abrem para uma espaçosa varanda com vista para o deslumbrante jardim. A lareira, com acabamento em travertino e revestimento externo em pedra, adiciona um toque de sofisticação e aconchego. amp;lt;br amp;gt; amp;lt;br amp;gt;Um escritório com varanda privativa para o jardim oferece um espaço tranquilo para o trabalho ou estudo. O lavabo decorado é um charme à parte. A cozinha planejada é um convite para momentos gastronômicos, com despensa e uma lavanderia equipada com armários. Para maior comodidade, a casa dispõe de dependências completas para funcionários, incluindo dois quartos, cozinha e banheiro. amp;lt;br amp;gt; amp;lt;br amp;gt;As quatro suítes amplas são verdadeiros refúgios de conforto, sendo uma delas equipada com sala íntima e ar-condicionado, além de armários planejados. A sala íntima de TV com lareira é o espaço perfeito para momentos de relaxamento em família. amp;lt;br amp;gt; amp;lt;br amp;gt;No patamar inferior, um amplo salão de festas com banheiros e depósito oferece a estrutura ideal para receber convidados. Uma suíte adicional para hóspedes, com armários, sacada e mobília, tem acesso direto à garagem da casa, proporcionando privacidade e comodidade. amp;lt;br amp;gt; amp;lt;br amp;gt;A garagem coberta acomoda dois carros, com espaço adicional para mais três vagas descobertas. Uma edícula versátil pode ser utilizada como academia, estúdio ou conforme a sua necessidade, contando ainda com uma copa. amp;lt;br amp;gt; amp;lt;br amp;gt;O espaço externo é um verdadeiro oásis, com um pergolado e deck rodeados por um paisagismo exuberante. Além disso, uma edícula gourmet com churrasqueira e bancadas, acessível diretamente pela garagem ou pela rua, é o ambiente ideal para momentos de lazer ao ar livre. amp;lt;br amp;gt; amp;lt;br amp;gt;Esta é mais do que uma casa, é um estilo de vida, onde cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo em conforto, sofisticação e privacidade. Não perca a oportunidade de conhecer esta joia na Granja Viana.

Forest Hills - Dos mais belos, completos e tradicionais condomínios da região. Excelência na fauna, flora, infraestrutura de lazer e segurança; O projeto: Projetada e construída pelos proprietários. Com estilo rústico aconchegante, confortável e bem iluminada; Perfeitamente adaptada a topografia em declive do terreno; Inspirada nas casas de praia com madeiramento de telhado em Itaúba e grandes panos de vidro; Perfeita para os que apreciam móveis de antiquários e valorizam decoração com personalidade; 1º nível - superior (da rua): Entrada íntima pelo jardim; Hall íntimo, de acesso ao living por escada e para 3 suítes repletas de armários e box de vidro, sendo a máster com 2 varandas, vista para a mata, closet, mezanino e hidro; 2 das suítes com pé direito duplo e ar condicionado; 2º nível - intermediário: Entrada social pelo living totalmente integrado e envidraçado, com pé direito duplo e lavabo; Salas de estar, TV, lareira e sala de jantar em desnível com uma pedra natural do terreno que foi mantida no seu lugar de origem; Escritório envidraçado com estrutura metálica, ar condicionado e vista para mata preservada; Porta dupla de acesso à grande varanda gourmet suspensa com churrasqueira, pia, bancada, passa pratos e vista privilegiada; Agradável pátio em deck de madeira integrado à cozinha e varanda gourmet para espreguiçadeiras ou cadeiras e mesas com ambrelone; Ótima cozinha / copa para 6 pessoas, despensa com prateleiras e armários planejados, com espaço para máquina de lavar louças, geladeira, micro-ondas, fogão, 2 bancadas - madeira e granito; Lavanderia espaçosa fechada e aberta com armários planejados, espaço para máquina de lavar, secar, 3 tanques em inox e dependências de empregada; 3º nível - inferior: 4 Suíte (hóspedes) integrada ao salão multiuso; Salão multiuso - adega, ateliê, ginástica, jogos, música, brinquedoteca, etc.; Depósito para materiais de jardinagem, ferramentas, telhas de reposição, escadas, etc.; Espaçoso canil com duas baias, tanque para banho com torneira elétrica de água quente; Materiais, acabamentos e diversos: Paredes em tijolo à vista pintado; Pisos em madeira, ladrilho hidráulico emoldurado por tábuas de demolição da Taúna®, madeira de demolição da Aroeira® e cimento queimado, tijolos de demolição aparente; Portas e janelas desenhadas em freijó estilo demolição; Armários Ornare® - dormitórios; Armários Planejados Florense® - cozinha Ar condicionado Fujitso® - 2 suítes e escritório; Espaço para 3 carros; Aquecimento a gás de passagem; Abastecimento de água: do condomínio.

É com imenso prazer que apresento este espetacular imóvel, situado em uma das localizações mais desejadas da região. Como corretora de imóveis, é emocionante descrever cada detalhe desta verdadeira obra-prima de luxo e sofisticação, meticulosamente projetada para atender aos mais exigentes gostos. Ao adentrar, a imponência da entrada social conduz ao amplo living integrado, com pé direito duplo e uma luminosidade natural que emana das paredes envidraçadas, estabelecendo uma conexão inigualável com a natureza circundante. Com três suítes, cada uma com características únicas, a suíte principal se destaca como um refúgio com duas varandas voltadas para uma exuberante área de mata, proporcionando tranquilidade diária. Os banheiros são verdadeiras obras de arte, com pisos em cimento queimado e hidráulico, destacando-se pelo toque contemporâneo e elegante. A área social convida à convivência e entretenimento, com salas em desnível e uma pedra natural do terreno mantida, agregando autenticidade à decoração. O escritório envidraçado oferece vista para a mata preservada, proporcionando o ambiente perfeito para trabalho ou estudos. A varanda gourmet destaca-se com churrasqueira e vista panorâmica, enquanto o pátio em deck de madeira integra-se à cozinha, ideal para refeições ao ar livre. A cozinha, espaçosa e funcional, é complementada por uma lavanderia bem equipada. A residência inclui uma suíte para hóspedes, uma 4 suíte e um salão multiuso, permitindo diversas utilidades criativas. Para amantes do jardim, há um depósito espaçoso e um canil atendendo aos amigos de quatro patas. Materiais de alta qualidade, como madeira, ladrilho hidráulico e tijolos de demolição, conferem autenticidade e aconchego. Portas e janelas em madeira maciça estilo demolição acrescentam rusticidade e elegância, enquanto a cobertura metálica na varanda e gradis em ferro fundido evidenciam a preocupação com detalhes estruturais. O estacionamento para até 3 carros, aquecimento central a gás e abastecimento de água pelo condomínio garantem conveniência e eficiência. Esta residência é uma joia única, unindo luxo e natureza em perfeita harmonia. Agende uma visita e encante-se com todos os detalhes desta propriedade excepcional. Reservamos o direito de corrigir possíveis erros gráficos e de digitação. O valor e as condições aqui mencionados poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Residencee Imóveis, trabalhando por você, sonhando com você.

Agende sua visita com nosso corretor credenciado Eduardo WhatsApp 11 <ver_telefone>4 CRECI 254714 F Descrição do imóvel: Excelente casa em estilo colonial americano, de alvenaria tradicional, com estrutura sólida e vários ambientes. Terraço envidraçado voltado para um amplo jardim com 3 platôs. Estrutura dos telhados em Peroba, madeira de lei. Calhas em todos os telhados. Imóvel repleto de armários embutidos em madeira maciça, com esquadrias, portas e janelas em Mogno. Pisos em madeira da Recoma, carpete, tijolos, cerâmica e granito recortado. Cinco fossas sépticas e duas fossas limpas. Registros e torneiras Deca, linha Belle Époque dourada. Tubulação de água quente em cobre. Hall de entrada envidraçado pelo piso intermediário, dando acesso por escadas internas às áreas íntimas e sociais. Living com pé direito alto para 4 ambientes com lavabo. Salas de jantar, estar, TV e lareira. Voltadas para varanda, quintal com piscina e jardim. Varanda parcialmente fechada. Pátio externo integrando o lazer, com piscina e jardim. Piscina de alvenaria em ?L?, com quebra ondas e escada interna de fácil acesso. Edícula multiuso para hóspedes com 2 suítes. Com espaço para vestiário, jogos, lazer, sauna, músicas e instalação de ótima varanda gourmet. Anexo de hóspedes com 2 suítes voltadas para o jardim e piscina. Hall de circulação íntimo, com espaço para TV. 4 suítes com armários nos pisos superiores, sendo 3 com closets e a máster com espaço para uma saleta. Banheiros com gabinetes, espelhos e box de vidro. Sendo a máster com hidro para 2 pessoas. Copa cozinha com armários planejados kitchens e despensa. Lavanderia fechada integrada à cozinha e aberta com acesso ao lazer. Jardim com frutíferas: Manga, jabuticaba, laranja, amora e limão rosa. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: do condomínio. Armazenamento: 3.500 litros.

Casa com Arquitetura Contemporânea Única Descubra esta casa espetacular, com projeto visual raro que combina tijolo aparente e estrutura de concreto armado. Os pisos de cimento queimado e madeira conferem um toque moderno e aconchegante, enquanto a vegetação ao redor proporciona uma vista deslumbrante para áreas de preservação. Destaques da Casa: Janelas Amplas e Varandas: Cada ambiente é iluminado naturalmente por janelas amplas e varandas que se abrem para o jardim, oferecendo vistas incríveis para áreas verdes. Recém Reformada: A casa passou por uma reforma completa, com novos banheiros, granitos e pisos nas áreas internas e externas. Sala de Estar e Sala de Jantar: A sala de estar conta com uma lareira e lavabo, enquanto a sala de jantar possui piso em tábua de madeira, criando um espaço perfeito para entretenimento. Suíte Principal: A suíte principal foi reformada e inclui um amplo closet com área para home office e maquiagem, funcionando como uma sala íntima com espaço para sofá e projeto para TV. 2 Suítes Americanas: Essas suítes têm acesso ao jardim nos fundos e banheiros reformados. Cozinha Provençal: A cozinha está equipada com novos armários de design provençal (laca branca), pia e piso em porcelanato, todos novos. Varanda Gourmet: A área da churrasqueira em uma varanda gourmet acomoda mesas para 14 pessoas e inclui um banheiro. Escritório: Um espaço perfeito para home office, que pode ser convertido em quarto, com saída independente para a garagem. Despensa e Área de Serviço: A despensa espaçosa acomoda geladeira e armários extras, enquanto a ampla área de serviço possui um armário novo e uma suíte. Iluminação Natural: A área interna é iluminada naturalmente por um solarium, com pé direito alto e forro de madeira. Aquecimento: Os chuveiros são aquecidos por boiler elétrico. Garagem: A propriedade oferece 2 vagas cobertas e mais 4 descobertas. Oportunidade Porteira Fechada : O valor inclui móveis semi-novos e aparelhos de linha branca, como geladeira, cooktop e máquina de lavar roupa. Infraestrutura do Condomínio: O condomínio oferece total infraestrutura, segurança e lazer completo. Sua localização é privilegiada, próxima a escolas, comércios e outros serviços. O acesso é pelo Km 28 da Raposo Tavares e está a apenas 15 minutos da Castelo Branco/Barueri. Esta casa é uma oportunidade única para quem busca conforto, modernidade e um estilo de vida integrado à natureza. Venha conhecê-la e se encante com cada detalhe! Visitas agendadas com o consultor imobiliário TEGANI fone 1 1 9 9 5 1 0 0 5 7 7

Descrição do imóvel: (Grande potencial de valorização após reforma e modernização) AT: 1.213,80 m² (23,80 m de frente) Permuta: estuda até 50% do valor Falta averbar área construída Excelente casa em estilo colonial americano, de alvenaria tradicional, com estrutura sólida e vários ambientes. Terraço envidraçado voltado para um amplo jardim com 3 platôs. Estrutura dos telhados em Peroba, madeira de lei. Calhas em todos os telhados. Imóvel repleto de armários embutidos em madeira maciça, com esquadrias, portas e janelas em Mogno. Pisos em madeira da Recoma, carpete, tijolos, cerâmica e granito recortado. Cinco fossas sépticas e duas fossas limpas. Registros e torneiras Deca, linha Belle Époque dourada. Tubulação de água quente em cobre. Hall de entrada envidraçado pelo piso intermediário, dando acesso por escadas internas às áreas íntimas e sociais. Living com pé direito alto para 4 ambientes com lavabo. Salas de jantar, estar, TV e lareira. Voltadas para varanda, quintal com piscina e jardim. Varanda parcialmente fechada. Pátio externo integrando o lazer, com piscina e jardim. Piscina de alvenaria em “L', com quebra ondas e escada interna de fácil acesso. Edícula multiuso para hóspedes com 2 suítes. Com espaço para vestiário, jogos, lazer, sauna, músicas e instalação de ótima varanda gourmet. Anexo de hóspedes com 2 suítes voltadas para o jardim e piscina. Hall de circulação íntimo, com espaço para TV. 4 suítes com armários nos pisos superiores, sendo 3 com closets e a máster com espaço para uma saleta. Banheiros com gabinetes, espelhos e box de vidro. Sendo a máster com hidro para 2 pessoas. Copa cozinha com armários planejados kitchens e despensa. Lavanderia fechada integrada à cozinha e aberta com acesso ao lazer. Jardim com frutíferas: Manga, jabuticaba, laranja, amora e limão rosa. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: do condomínio. Armazenamento: 3.500 litros. Forest Hills - Localizado na Estrada Fernando Nobre, co macesso pelo Km 28,5 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso à região de Alphaville (Barueri); - Próximo ao comércio local e melhores escolas da região (Sidarta e Escola da Vila); - Condomínio de alto padrão, com amplas áreas preservadas e muito verde; - Excelente sistema de segurança; - Lazer com clube completo: piscinas, 5 quadras de tênis (1 coberta) e esportes, campo de areia, academia, squash, pista de skate, salões de festas e churrasqueiras, salões sociais, salas de jogos e snooker, brinquedoteca, lanchonete, salão de beleza.

Descrição do imóvel: Excelente casa em estilo colonial americano, de alvenaria tradicional, com estrutura sólida e vários ambientes. Terraço envidraçado voltado para um amplo jardim com 3 platôs. Estrutura dos telhados em Peroba, madeira de lei. Calhas em todos os telhados. Imóvel repleto de armários embutidos em madeira maciça, com esquadrias, portas e janelas em Mogno. Pisos em madeira da Recoma, carpete, tijolos, cerâmica e granito recortado. Cinco fossas sépticas e duas fossas limpas. Registros e torneiras Deca, linha Belle Époque dourada. Tubulação de água quente em cobre. Hall de entrada envidraçado pelo piso intermediário, dando acesso por escadas internas às áreas íntimas e sociais. Living com pé direito alto para 4 ambientes com lavabo. Salas de jantar, estar, TV e lareira. Voltadas para varanda, quintal com piscina e jardim. Varanda parcialmente fechada. Pátio externo integrando o lazer, com piscina e jardim. Piscina de alvenaria em ?L?, com quebra ondas e escada interna de fácil acesso. Edícula multiuso para hóspedes com 2 suítes. Com espaço para vestiário, jogos, lazer, sauna, músicas e instalação de ótima varanda gourmet. Anexo de hóspedes com 2 suítes voltadas para o jardim e piscina. Hall de circulação íntimo, com espaço para TV. 4 suítes com armários nos pisos superiores, sendo 3 com closets e a máster com espaço para uma saleta. Banheiros com gabinetes, espelhos e box de vidro. Sendo a máster com hidro para 2 pessoas. Copa cozinha com armários planejados kitchens e despensa. Lavanderia fechada integrada à cozinha e aberta com acesso ao lazer. Jardim com frutíferas: Manga, jabuticaba, laranja, amora e limão rosa. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: do condomínio. Armazenamento: 3.500 litros.

Descrição do imóvel: Localizada na parte alta do Condomínio Forest Hills, o mais arborizado e um dos mais valorizados da região, recebe uma excelente insolação, é bem arejada e iluminada. Construída pelos proprietários, o imóvel foi inspirado nas casas de Ilha Bela, litoral de São Paulo. Com estilo rustico e muita personalidade, o projeto foi encaixado ao terreno, mantendo inclusive algumas pedras originais dentro do ambiente. O madeiramento dos telhados é de itaúba, portas e janelas em freijó maciço. Os pisos são em sua maioria de madeira de demolição da Taúna, ladrilho hidráulico e cimento queimado. A natureza se integra ao projeto através de muitos painéis de vidro e grandes janelas. PISO TÉRREO ÁREA ÍNTIMA 3 suítes, sendo a principal com 2 varandas para a mata, closet e um pequeno mezanino. Todas com armários Ornare®, ar condicionado e teto com pé direito duplo. Banheiros com piso em cimento queimado e ladrilho hidráulico, box de vidro. PISO INFERIOR 1 ÁREA SOCIAL E SERVIÇOS Entrada social pelo living totalmente integrado e envidraçado, com pé direito duplo e lavabo. Salas de estar, TV, lareira e sala de jantar em desnível com uma pedra natural do terreno que foi mantida no seu lugar de origem. Escritório envidraçado com estrutura metálica, ar condicionado e vista para mata preservada. Opção para ser uma varanda de inverno Porta balcão de acesso à grande varanda gourmet debruçada sobre a mata, com grande churrasqueira, pia, bancada, passa pratos e vista privilegiada. Agradável pátio em deck de madeira integrado à cozinha. Espaçosa copa/cozinha com armários planejados e duas bancadas em madeira e granito Despensa com armários. Lavanderia espaçosa com armários planejados, espaço para máquina de lavar, secar, 3 tanques em inox. Suíte de serviço. PISO INFERIOR 2 - SALÃO MULTIUSO, SUÍTE HÓSPEDES, DEPÓSITO E CANIL 4 Suíte (hóspedes). Salão multiuso - adega, ateliê, sala de ginástica, salão de jogos, música, brinquedoteca, etc. Depósito para materiais de jardinagem, ferramentas, telhas de reposição, escadas, etc. Espaçoso canil com duas baias, tanque para banho. MATERIAIS DE ACABAMENTO DIVERSOS Paredes em tijolo à vista pintado. Pisos em madeira, ladrilho hidráulico emoldurado por tábuas de demolição, cimento queimado e tijolos de demolição. Portas e janelas desenhadas em madeira maciça freijó estilo demolição. Cobertura metálica na varanda em aço galvanizado. Gradis em ferro fundido Estacionamento descoberto para 3 carros com acesso a área social e despensa/cozinha. Aquecimento central de água: gás de passagem Abastecimento de água fornecido pelo próprio condomínio. Não perca mais tempo, ligue e agende uma visita com nosso time de corretores !!

Descrição do imóvel: Excelente casa em estilo colonial americano, de alvenaria tradicional, com estrutura sólida e vários ambientes. Terraço envidraçado voltado para um amplo jardim com 3 platôs. Estrutura dos telhados em Peroba, madeira de lei. Calhas em todos os telhados. Imóvel repleto de armários embutidos em madeira maciça, com esquadrias, portas e janelas em Mogno. Pisos em madeira da Recoma, carpete, tijolos, cerâmica e granito recortado. Cinco fossas sépticas e duas fossas limpas. Registros e torneiras Deca, linha Belle Époque dourada. Tubulação de água quente em cobre. Hall de entrada envidraçado pelo piso intermediário, dando acesso por escadas internas às áreas íntimas e sociais. Living com pé direito alto para 4 ambientes com lavabo. Salas de jantar, estar, TV e lareira. Voltadas para varanda, quintal com piscina e jardim. Varanda parcialmente fechada. Pátio externo integrando o lazer, com piscina e jardim. Piscina de alvenaria em ?L?, com quebra ondas e escada interna de fácil acesso. Edícula multiuso para hóspedes com 2 suítes. Com espaço para vestiário, jogos, lazer, sauna, músicas e instalação de ótima varanda gourmet. Anexo de hóspedes com 2 suítes voltadas para o jardim e piscina. Hall de circulação íntimo, com espaço para TV. 4 suítes com armários nos pisos superiores, sendo 3 com closets e a máster com espaço para uma saleta. Banheiros com gabinetes, espelhos e box de vidro. Sendo a máster com hidro para 2 pessoas. Copa cozinha com armários planejados kitchens e despensa. Lavanderia fechada integrada à cozinha e aberta com acesso ao lazer. Jardim com frutíferas: Manga, jabuticaba, laranja, amora e limão rosa. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: do condomínio. Armazenamento: 3.500 litros.

Casa com 4 dormitórios 1 suíte, 2 vagas cobertas 2 descobertas Terreno: 1.296 m². Área útil da casa: 470 m² Forest Hills - Jandira/SP Casa com vista para área verde do Condomínio e terreno em leve declive, são 4 quartos sendo 01suíte máster com closet, e três banheiros. Ampla cozinha repleta de armários planejados, lavanderia. Excelente área externa com churrasqueira, piscina e belo quintal gramado, garagem coberta para 02 veículos e mais área descoberta; Hall de entrada, escritório, sala para 3 ambientes e pé direito alto (7M). Cozinha grande com dispensa, lavanderia. Mezanino com planta aberta, com sala de tv e quarto complementar, casa em declive em relação a rua. Terraço coberto e descoberto com piscina, churrasqueira e banheiro O imóvel se localiza no Condomínio Forest Hills, um dos mais completos e seguros de toda a região. Possui o Country Tênis Club, um clube que oferece estrutura de lazer completa trazendo conforto para sua família, possuindo piscina, quadras de tênis, quadra esportiva, academia, sauna, salão de beleza e restaurante, segurança 24 horas e vigilância motorizada. O local possui uma grande área de reserva florestal, privacidade e sustentabilidade. A residência fica em ponto alto do condomínio e propicia vista permanente para as áreas de mata Atlântica preservadas. Fácil acesso para a Rodovia Castelo Branco por Barueri, quanto pelo Km 28 da Rodovia Raposo Tavares. A região possui Estrutura Comercial completa, serviços, postos, supermercados e escolas que são referência em São Paulo. A casa foi construída em 93-95. Mas sempre com reformas para modernizar. Todas as janelas e porta balcões de madeira por PVC, trocado o telhado de cerâmica por tergula. Reforma da piscina e o terraço coberto mais recentemente. A pintura está em dia