Casas em condomínio com 3 quartos à venda na Alameda Cambará em Jandira

VIVA A SOFISTICAÇÃO E O CONFORTO EM UMA RESIDÊNCIA CONTEMPORÂNEA DE TIRAR O FÔLEGO, COM PISCINA DE BORDA INFINITA E VISTAS DESLUMBRANTES! Seu Paraíso de Elegância e Conforto Aguarda! Descubra esta residência excepcionalmente planejada para proporcionar uma experiência de vida sem igual. Aninhada em um ambiente singular, esta casa contemporânea é um verdadeiro testemunho da excelência em arquitetura e construção, assinada por Mario Savioli. Aproveite a serenidade da natureza, com um quintal que se estende até uma Área de Preservação Permanente (APP), com vistas para o campo de golfe São Fernando e uma charmosa pracinha lateral. Esta propriedade é uma oportunidade rara para quem busca um estilo de vida refinado. Os acabamentos sofisticados e de alta qualidade estão prontos para receber seus toques finais. Sua imaginação é o único limite! Sinta-se abraçado pela luz do sol, graças às amplas janelas e portas de vidro em PVC. Os detalhes são impressionantes, com pisos da Portobello, tábuas largas de Cumaru, pedra Miracema e decks que acrescentam um toque especial. Viva a comodidade com quatro entradas distintas, um hall de entrada imponente, lavabo, home office, home theater e uma escada suspensa deslumbrante. No andar superior, quatro suítes espaçosas aguardam, com a suíte master destacando-se com um espaçoso terraço e banheiro. Há uma quinta suíte no andar térreo também. A área de convívio é um espetáculo à parte, com um living de pé direito alto, varanda gourmet e uma piscina de borda infinita. A casa ainda conta com um salão de festas versátil e muito mais. A sustentabilidade é uma prioridade, com captação de água da chuva e outras medidas ecológicas. Esta é a sua chance de viver em uma obra-prima que combina elegância, conforto e funcionalidade. Não deixe essa oportunidade única escapar! Portas e janelas em PVC e vidro com persianas nos quartos. Pisos em porcelanato da Portobello, tábuas largas em Cumaru, pedra Miracema e decks. Casa toda preparada para ar condicionado. Projeto de gesso e iluminação. Jardim na frente e nos fundos voltado para APP - Área de Preservação Permanente. 4 acessos: social, garagem com acesso interno, lazer e serviço. Hall de entrada social por uma porta de madeira pivotante e imponente, com fechadura eletrônica digital. Suíte de hóspedes no piso inferior para visitas ou acomodação para extensão familiar. Lavabo Escada de alvenaria suspensa, revestida em porcelanato Portobello, com guarda corpo de vidro e metal. Hall íntimo no piso superior. 5 SUÍTES reparadas para ar condicionado, sendo 4 suítes no piso superior com espaços para closets, 1 suíte no piso térreo. Suíte master com espaço para closet maior e um grande terraço com vista. 5 Banheiros com nichos e ralos horizontais, sendo a suíte master com bancada 2 cubas, 2 duchas e hidro. Living Com pé direito alto envidraçado, voltado para pracinha na lateral e nos fundos para o lazer com varanda gourmet e piscina. Espaço para 5 ambientes integrados: estar, jantar, bar, cozinha americana com despensa e gourmet, todos preparados para um projeto completo. Piscina de alvenaria suspensa adulto e infantil, com 8m x 4m, borda infinita, hidro, iluminada, preparada para aquecimento, escada interna, guarda corpo de vidro, 2 decks e solarium panorâmico voltado para APP. Vestiário com ducha. Depósitos: Para ferramentas, bicicletas ou oficina, sendo abaixo da escada e ao lado da casa de maquinas. Área de serviço: Com entrada para secador a gas ou elétrica. Garagem Multiuso Coberta: para 10 carros e utilização como salão de festas, academia etc. Aquecimento: Preparado para solar, boiler e gás. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros. Encanamento já preparado para coleta de água de chuva. Esgoto: Fossa.

Piscina com borda Infinita e vistas deslumbrantes. Seu Paraíso de Elegância e Conforto Aguarda. Descubra esta residência excepcionalmente planejada para proporcionar uma experiência de vida sem igual. Aninhada em um ambiente singular, esta casa contemporânea é um verdadeiro testemunho da excelência em arquitetura e construção, assinada por Mario Savioli. Aproveite a serenidade da natureza, com um quintal que se estende até uma Área de Preservação Permanente (APP), com vistas para o campo de golfe São Fernando e uma charmosa pracinha lateral. Esta propriedade é uma oportunidade rara para quem busca um estilo de vida refinado. Os acabamentos sofisticados e de alta qualidade estão prontos para receber seus toques finais. Sua imaginação é o único limite! Sinta-se abraçado pela luz do sol, graças às amplas janelas e portas de vidro em PVC. Os detalhes são impressionantes, com pisos da Portobello, tábuas largas de Cumaru, pedra Miracema e decks que acrescentam um toque especial. Viva a comodidade com quatro entradas distintas, um hall de entrada imponente, lavabo, home office, home theater e uma escada suspensa deslumbrante. No andar superior, quatro suítes espaçosas aguardam, com a suíte master destacando-se com um espaçoso terraço e banheiro. Há uma quinta suíte no andar térreo também. A área de convívio é um espetáculo à parte, com um living de pé direito alto, varanda gourmet e uma piscina de borda infinita. A casa ainda conta com um salão de festas versátil e muito mais. A sustentabilidade é uma prioridade, com captação de água da chuva e outras medidas ecológicas. Esta é a sua chance de viver em uma obra-prima que combina elegância, conforto e funcionalidade. Não deixe essa oportunidade única escapar! Portas e janelas em PVC e vidro com persianas nos quartos. Pisos em porcelanato da Portobello, tábuas largas em Cumaru, pedra Miracema e decks. Casa toda preparada para ar condicionado. Projeto de gesso e iluminação. Jardim na frente e nos fundos voltado para APP - Área de Preservação Permanente. 4 acessos: social, garagem com acesso interno, lazer e serviço. Hall de entrada social por uma porta de madeira pivotante e imponente, com fechadura eletrônica digital. Suíte de hóspedes no piso inferior para visitas ou acomodação para extensão familiar. Lavabo Escada de alvenaria suspensa, revestida em porcelanato Portobello, com guarda corpo de vidro e metal. Hall íntimo no piso superior. 5 SUÍTES reparadas para ar condicionado, sendo 4 suítes no piso superior com espaços para closets, 1 suíte no piso térreo. Suíte master com espaço para closet maior e um grande terraço com vista. 5 Banheiros com nichos e ralos horizontais, sendo a suíte master com bancada 2 cubas, 2 duchas e hidro. Living Com pé direito alto envidraçado, voltado para pracinha na lateral e nos fundos para o lazer com varanda gourmet e piscina. Espaço para 5 ambientes integrados: estar, jantar, bar, cozinha americana com despensa e gourmet, todos preparados para um projeto completo. Piscina de alvenaria suspensa adulto e infantil, com 8m x 4m, borda infinita, hidro, iluminada, preparada para aquecimento, escada interna, guarda corpo de vidro, 2 decks e solarium panorâmico voltado para APP. Vestiário com ducha. Depósitos: Para ferramentas, bicicletas ou oficina, sendo abaixo da escada e ao lado da casa de maquinas. Área de serviço: Com entrada para secador a gas ou elétrica. Garagem Multiuso Coberta: para 10 carros e utilização como salão de festas, academia etc. Aquecimento: Preparado para solar, boiler e gás. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros. Encanamento já preparado para coleta de água de chuva. Esgoto: Fossa.

Explore esta oportunidade única de adquirir uma residência espetacular no Condomínio Reserva Santa Maria! Imagine-se vivendo em uma casa de sonhos na cobiçada região da Granja Viana, com um design moderno e uma vista deslumbrante para a área preservada do condomínio. O acabamento impecável é apenas um dos muitos atrativos desta casa que está pronta para dar as boas-vindas a uma nova história de vida. Com detalhes impressionantes, esta casa térrea apresenta um conceito inovador e possui: - Um ambiente de pé-direito alto que proporciona amplitude, - Piso vinílico e porcelanato que unem elegância e praticidade, - Janelas equipadas com venezianas automáticas para controle de luminosidade, - Uma banheira relaxante para momentos de tranquilidade, - 5 suítes luxuosas, - 2 salas amplas com um conceito integrado para uma convivência harmoniosa, - Uma piscina que oferece uma vista maravilhosa, - Um SPA na área de lazer, perfeito para 5 pessoas, - Um espaçoso espaço gourmet que será o palco de momentos memoráveis para a sua família. Localizada no Condomínio Reserva Santa Maria, essa casa está inserida em um ambiente fechado que oferece uma gama completa de amenidades. Desfrute de um clube, piscina, academia, playground, quadras de tênis e poliesportiva, pista de skate, trilha para caminhada, salão de festas e churrasqueira, além de uma segurança ininterrupta 24 horas por dia. A região oferece uma infinidade de serviços, incluindo padarias, supermercados e postos de gasolina. Nas proximidades, você encontrará o renomado Templo Budista Zu Lai e o Colégio Sidarta na Estrada Fernando Nobre, além de ter acesso facilitado a áreas como Barueri, Rodovia Castelo Branco e Raposo Tavares. A região é conhecida por abrigar diversos condomínios de alto padrão. Esta casa não só oferece uma moradia extraordinária, mas também é uma oportunidade para proporcionar qualidade de vida à sua família. Não deixe escapar a chance de concretizar o sonho que vocês merecem. Marque uma visita e venha se encantar com tudo o que essa propriedade excepcional tem a oferecer!

PREÇO DE OPORTUNIDADE DE R$ 2.590.000,00 POR R$ 1.900.000,00 560 METROS DE TERRENO 270 DE AREA CONSTRUIDA 3 SUÍTES SALA DE JANTAR SALA DE ESTAR SALA DE LAREIRA ESPAÇO GOURMET BELO ESPAÇO DE QUINTAL QUE JA TEM PROJETO DE PISCNA COND ALTO PADRÃO - SEGURANÇA 24 HORAS CLUBE LAZER COMPLETO

Casa de Alto Padrão, Moderna e Sofisticada - Porteira Fechada no Condomínio Reserva Santa Maria, Granja Viana! Estuda até 35% de permuta por terreno ou casa na região da Granja Viana - Cotia ou Alphaville - Barueri Maravilhosa casa totalmente mobiliada e decorada, com 405,57 m² de área construída em um terreno de 659,23 m². Localizada em frente a uma área de reserva natural, a ampla fachada de 20 metros proporciona uma vista permanente para a mata e total privacidade, garantindo um refúgio tranquilo e exclusivo. Com acabamentos de alto padrão e design contemporâneo, o imóvel oferece ambientes integrados, arejados e com excelente iluminação natural. A área de lazer é completa e foi projetada para proporcionar momentos de descontração e entretenimento. Conta com uma piscina de 18 m² com prainha, preparada para aquecimento solar, perfeita para os dias de sol. Para os dias mais frios, a área externa possui um aconchegante fire place a gás. O living principal é um espetáculo à parte, com pé-direito duplo, lareira a gás e um confortável sofá para 10 pessoas. O ambiente é climatizado por um ar-condicionado de 32.000 BTUs, garantindo conforto em todas as estações do ano. A cozinha planejada com armários Todeschini é equipada com uma ilha em granito e eletrodomésticos de alta qualidade, incluindo forno elétrico, cooktop, lava-louças e geladeira side-by-side. Para quem adora cozinhar e receber amigos, a área gourmet é ideal, com churrasqueira, forno de pizza, cooktop de indução e uma mesa rústica para 6 pessoas, tudo com armários Todeschini, trazendo praticidade e sofisticação. A sala de TV anexa, com múltiplas possibilidades de uso, pode ser facilmente transformada em um home office ou espaço para crianças, adaptando-se às necessidades do dia a dia. A área íntima da casa conta com 4 amplas suítes, sendo duas delas com closets. Todas são climatizadas com ar-condicionado e possuem banheiros decorados com bancadas em pedra e louças Deca. A suíte master é um destaque especial, com banheira de imersão, proporcionando um espaço de relaxamento, e banheiro com secador de toalhas, para maior praticidade. O Condomínio Reserva Santa Maria é conhecido pela sua infraestrutura de lazer completa e localização privilegiada. Oferece academia, ciclovia, piscinas, playgrounds, quadras de tênis e futebol, pista de skate, quiosque com churrasqueira e trilhas. Com portaria e segurança 24 horas, proporciona tranquilidade e qualidade de vida para os moradores. Situado entre as Rodovias Raposo Tavares (Km 28, Estrada Fernando Nobre) e Castelo Branco, na região de Barueri, o condomínio oferece fácil acesso aos principais centros comerciais e de serviços. Em apenas 15 minutos, é possível chegar ao Shopping Iguatemi Alphaville, facilitando o dia a dia. Agende sua visita e venha se encantar!

Casa para venda no condomínio RESERVA SANTA MARIA. Imóvel com, - 3 suítes, suíte principal com porta balcão, closet, ar-condicionado quente/frio, painel de cabeceira. - Painel com rack para TV e gabinete nos banheiros. - 02 Suítes com ar-condicionado quente/frio, armários e gabinetes nos banheiros. - Toda área intima com piso de madeira maciça envernizada industrialmente. - Jardim de inverno com paisagismo. - Sala para dois ambientes com pé direito duplo, persianas double vision instaladas. - Lavabo social. - Cozinha integrada, mobiliada com balcão e fogão embutido. - Despensa mobiliada. - Área de serviço com porta balcão, armários e acesso lateral. - Espaço gourmet com fechamento em vidro, totalmente equipado com churrasqueira, forno à lenha, cooktop. - Escritório/estúdio/sala de convivência com acabamento em estilo industrial, ar-condicionado quente/frio. - Banheiro externo com hidromassagem. - Piscina aquecida (solar e trocador de calor). Deck molhado, prainha, e Spa com cascata. - Fogo de chão com área de vivência. - Depósito com acesso lateral. - Garagem para 06 carros sendo 02 cobertas. - Paisagismo. - Sistema de geração de energia solar fotovoltaico. - Sistema de aquecimento de água para casa com placas solares e 02 boilers dedicados. ESTAR BEM LOCALIZADO É FUNDAMENTAL. POR ISSO O RESERVA SANTA MARIA POSSUI COMO ENDEREÇO A GRANJA VIANA, REGIÃO COM FÁCIL ACESSO ÀS PRINCIPAIS VIAS DE SÃO PAULO. - Casa com acabamentos de primeira linha e sistema de energia solar fotovoltaico são um diferencial. com lazer completo espaço gourmet, piscina com pedra Hijau natural aquecida e fogo de chão no jardim, qualidade de vida é prioridade no loteamento que combina uma ampla área de natureza com opções de lazer e infraestrutura de comércio e serviços completos. CONDOMINIO COM LAZER COMPLETO EM MEIO A MUITA NATUREZA! - Portaria blindada com controle de acesso. - Segurança com ronda armada 24h. - Salão de Festas principal com cozinha industrial e terraço externo. Capacidade para 100 convidados. - Salão de Festas alternativo com churrasqueira e cozinha. Capacidade para 60 convidados. - 03 Quiosques Gourmet. - Piscina infantil e adulta com deck molhado. - Piscina semiolímpica. - 02 Saunas secas. - Academia completa. - Salão de Jogos renovado com área de vivência e área infantil. - 02 Quadras de Tenis. - Quadra Poliesportiva. - Quadra de Beach Tenis. - Campo de futebol society. - Pista de skate. - Parede de escalada. - Reserva florestal com trilha. - Lago para pesca. - Jardins de contemplação. - Estações de ginástica. - 03 Playgrounds. - Ciclovia - Minimercado dentro do condomínio. Agenda sua visita!. A Web Imóveis oferece todo suporte necessário através do seu time de especialistas, cuidamos do seu financiamento para gerar maior conforto e segurança sem custos por meio da nossa assessoria. Trabalhamos com todos os bancos.

MARAVILHOSO SOBRADO de 420m², À VENDA [PORTEIRA FECHADA] no Condomínio Reserva Santa Maria, com 4 suítes e 4 vagas - totalmente mobiliado - por R$ 3.800.000,00!!! Sobrado imponente, com amplo jardim frontal e quintal com piscina e área verde. Um imóvel de alto padrão, com cômodos amplos e iluminados, construção com pé direito alto e muito espaço interno e externo. Impecável nos detalhes, muito bem decorado, com acabamentos finos e de ótima qualidade. SERÁ VENDIDO TOTALMENTE MOBILIADO E DECORADO (PORTEIRA FECHADA!!!) A residência possui: - 420m² (terreno de 560m²) - 4 vagas de garagem - Sala de estar - Sala de jantar - Sala de TV - Cozinha americana com bancada para refeições - Área de serviço - Banheiro para empregada - Lavabo - Área gourmet com churrasqueira - Sala de estar externa com banheiro de apoio - Piscina aquecida - Quintal com área verde - Corredor lateral - Escritório - 4 suítes com close (1 suíte master com closet, hidro e terraçi privativo) - 7 banheiros O condomínio possui: - Portaria blindada, com segurança 24 horas - Playground - Quiosque com churrasqueira - Salão de festas - Quadra poliesportiva - Quadra de tênis - Piscina adulto e infantil - Futebol Society - Futebol - Quadra de basquete - Trilha ao redor do condomínio - Ciclovia - Academia com professor Condomínio Reserva Santa Maria O Condomínio Reserva Santa Maria é um dos empreendimentos residenciais mais renomados localizado na região de Jandira. Um empreendimento de grande porte com toda a infraestrutura de condomínio fechado, formado por casas isoladas de médio à alto padrão. O acesso para esse condomínio fica na altura do km 27 da Rodovia Raposo Tavares. VALORES: - Valor de venda: R$ 3.800.000,00 - Valor do condomínio: R$ 765,00 - Valor do IPTU: R$ 430,00 (mensal) - Aceita financiamento bancário Referência Nº CA00022 Para alinhamento das condições de compra e agendamento de visita entre em contato: 0 1 1 9 7 8 9 6 - 8 5 0 7 ANRC Imobiliária Siga nosso Instagram: @anrcimobiliaria

Magnífica casa nova, de design contemporâneo e elegante, com padrão de excelência, situada em uma localização privilegiada no Condomínio Reserva Santa Maria. Este imóvel impressionante apresenta um projeto arquitetônico de destaque, com 4 suítes, abrangendo uma área total de 580 m² de construção, em um terreno de 630 m². A área de convivência oferece um living espaçoso para 2 ambientes, que inclui uma sala de estar com lareira a álcool de pé-direito duplo e uma sala de jantar com varanda. Há também um lavabo para conveniência dos moradores. No térreo, uma das suítes foi inteligentemente adaptada como um escritório, equipada com ar-condicionado para conforto durante o trabalho. A cozinha, equipada com armários planejados, proporciona uma vista panorâmica para o verde e está equipada com uma ilha funcional contendo um cooktop de 5 bocas da marca Brastemp Gourmand, coifa, forno elétrico embutido e micro-ondas embutido. A despensa é um toque adicional de praticidade. A escada revestida em mármore e o guarda-corpo em vidro e inox conduzem ao andar superior, onde uma copa e um roupeiro antecedem as 3 suítes restantes. Cada uma delas conta com closet, ar-condicionado e banheiros equipados com gabinete e box de vidro. A suíte master é uma verdadeira indulgência, com um amplo closet e penteadeira, iluminação em LED embutida, uma varanda privativa com vista, banheiro contendo uma hidromassagem dupla, pia com duas cubas em quartzo, gabinete e box de vidro com chuveiro duplo. Os detalhes continuam com a suíte dos fundos, que oferece closet, vista relaxante e um banheiro com gabinete e chuveiro em box. A suíte da frente também possui closet e um banheiro completo. O piso porcelanato no andar social e o piso vinílico clicado no andar superior fornecem uma combinação estilosa e funcional. A escada interna, em granito, leva à área de lazer, que possui um ambiente gourmet completo e repleto de armários, fechado e envidraçado, com churrasqueira, cooktop, forno e bancada em granito escovado. A área de entretenimento dispõe de uma sala ampla para 4 ambientes, abrangendo sala de TV com rack e painel, sala de jantar e duas salas multiuso ideais para jogos e relaxamento. A casa oferece acesso à caixa d água e à laje através de uma escada em alvenaria, total de 6 vagas de garagem, sendo 3 cobertas, completam as comodidades. O Condomínio Clube proporciona uma ampla gama de comodidades, incluindo segurança 24 horas, quiosques climatizados com vista para uma mata preservada, salão de festas, playground, academia com instrutor, pista de caminhada, quadras de tênis, beach tênis, piscinas para adultos e crianças, campo de futebol e salão de jogos. Agende sua visita e prepare-se para começar uma nova, e bela história no seu futuro LAR!

A Batelli Imóveis apresenta esta linda casa térrea, moderna, em condomínio de alto padrão na Granja Viana, com lazer completo, totalmente integrada, bem iluminada e ventilada, sistema de energia solar fotovoltaico, com acabamentos de ótima qualidade e contemporâneos. Residência com entrada social, sala para dois ambientes com pé direito duplo, telhado aparente trabalhado em madeira e persianas double vision instaladas, lavabo social, 03 suítes, suíte principal com porta balcão, closet, ar-condicionado quente/frio, painel de cabeceira, painel com rack para TV e gabinete nos banheiros, as outras 02 suítes com ar-condicionado quente/frio, armários e gabinetes nos banheiros, toda área intima com piso de madeira maciça envernizada industrialmente. Cozinha integrada, mobiliada com balcão e fogão embutido, despensa, área de serviço com porta balcão e armários, sistema de geração de energia solar fotovoltaico com capacidade superior a 850 kWh/mês e sistema de aquecimento de água para casa com placas solares e 02 boilers dedicados. Lazer completo com espaço gourmet, piscina com pedra Hijau natural aquecida e fogo de chão no jardim, espaço gourmet com fechamento em vidro, totalmente equipado com churrasqueira, forno à lenha, cooktop e armários, sala de convivência com acabamento em estilo industrial, ar-condicionado quente/frio e persianas black-out instaladas, banheiro externo com hidromassagem. Piscina aquecida (solar e trocador de calor), deck molhado, prainha, e Spa com cascata, revestida em pedra Vulcânica Hijau, borda e piso atérmico Castelatto, depósito com acesso lateral. Garagem para 06 carros sendo 02 cobertas. O condomínio oferece portaria blindada com controle de acesso, segurança com ronda armada 24h, salão de Festas principal com cozinha industrial e terraço externo, salão de Festas alternativo com churrasqueira e cozinha, 03 Quiosques Gourmet, piscina infantil e adulta com deck molhado, piscina semiolímpica, 02 saunas secas, academia completa, salão de Jogos, 02 Quadras de Tênis, Quadra Poliesportiva, Quadra de Beach Tenis, Campo de futebol society, Pista de skate, Reserva florestal com trilha,&8230;

Hall de entrada Cozinha com móveis planejado, cook top, forno e coifa. Lavabo Sala de jantar, sala de lareira, pé direito duplo Suíte Master com Hidro, cuba dupla, closet, banheiro banhos separado, ar condicionado, varanda Home office Espaço Gourmet com churrasqueira, bancada em marmore, pia com armários e banheiro. Piscina Área de serviço coberta Banheiros com box e chuveiro. Dependência de empresa externo com banheiro Espaço lazer coberto com mesa de sinuca Corredor latera largo com estrutura em madeira, suporte para plantas Edicula com banheiro 06 vagas de garagem

Sobrado para Venda, Reserva Santa Maria no bairro Jardim do Golf I, localizado na cidade de Jandira / SP. Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes (suíte master com closet e banheira dupla). Cozinha integrada com sala de jantar, ambiente com opção de sala de TV ou estudo, possui 5 banheiros, 6 vagas de garagem sendo 2 cobertas. Área gourmet com churrasqueira, piscina com cascata e hidromassagem, lareira, aquecimento a gás. Todo os ambientes possuem infraestrutura para ar condicionado. O Reserva Santa Maria possui acesso às principais vias de São Paulo. Possui lazer completo como: salão de festas, 3 quiosques gourmet, saunas, academia completa, salão de jogos, 2 quadras de tênis, quadra poliesportiva, quadra de Beach Tennis, campo de futebol society, pista de skate, playground, mini mercado, piscina, além de uma interação única com a natureza com uma área verde preservada. Área Construída com 365,00 m², Área do Terreno com 598,90 m². Valor do Imóvel R$ 3.300.000,00, IPTU R$ 4.866,45, Valor do Condomínio R$ 967,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academia, Hospital, Padaria, Pet Shop. Segurança: Portaria.