Casas em condomínio à venda no Jardim Reserva Bom Viver de Indaiatuba em Indaiatuba

Casa com 3 dormitórios, sendo uma suíte master com closet e banheira Hidro Jacuzzi. 2 dormitórios amplos , podendo ser transformados em suítes ou demi-suíte. Chuveiros elétricos também podendo ser usados com o aquecimento solar. Sala de estar jantar amplas, bem ventilada e ensolarada. Lavabo com chuveiro. Escritório amplo. Área de serviço com armário. Cozinha com armários e despensa. Garagem coberta para 2 carros , podendo car mais 2 descobertos. Fechadura eletrônica. Quintal com espaço gourmet churrasqueira e forno de pizza. Piscina com Hidro e Led. Ducha na piscina. Banheiro na área gourmet. Aquecimento solar. Energia Fotovoltaica instalada. Boiller. Caixa dágua 2.000 L. Área de construção 252,79 mt² Terreno 360 mt² Condomínio com 3 lagos , quadras de tênis , vôlei , beach tennis , pista de skate, espaço pet, trilha, área gourmet , academia , salão de festas , portaria 24Hrs. Rua super tranquila. Condomínio familiar. - Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Banheiros com planejados, Banhos com box, Closet com planejados, Cooktop, Cozinha com armáriosplanejados, Entrada de Serviço, Esquadrias alumínio, Fachada com Pedra Natural, Fotovoltaica, Gourmet com churrasqueira, Gourmet com forno de pizza, Gourmet com planejados, Hidromassagem, Móveis Planejados, Piscina Preparada para Aquecimento, Portaria 24 hs, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Escritório, Closet, Lavabo, Lavanderia, Quintal, Sala, Sala de jantar, Sala Estar,

Indaiatuba-SP, Casa, Condomínio, Terra Magna, Conceição Sampaio Imobiliária, Indaiatuba-SP. Belíssima casa no localizada no condomínio Terra Magna. O lugar ideal para quem busca tranquilidade , sem abrir mão da segurança. Área do Terreno: 420,00m² Área Construída: 302,08m² -3 Suítes; -Sala de Estar/Jantar; -Cozinha com planejados; -5 Banheiros; -Lavanderia; -Área Gourmet; -Piscina; -2 Vagas de Garagem;

Sobrado à venda, com 4 quartos e escritório, em terreno de 360 m² - Condomínio Terra Magna - Indaiatuba/SP Uma casa com ampla acessibilidade aos cômodos, com dormitórios no térreo e uma das suites no piso superior. Ideal para a família que necessita de espaço e conforto. gt; Salas de estar e jantar; gt; Cozinha com planejados e despensa de alimentos; gt; Lavanderia com armário e gabinete; gt; Área gourmet com churrasqueira e balcão; gt; Piscina com iluminação em led e Gazebo; gt; Banheiro externos para piscina; gt; Escritório; gt; 4 quartos, sendo 3 Suítes com ar condicionado; gt; Garagem para 04 carros sendo 02 vagas cobertas; gt; Boiller e placa solar; gt; Box e espelhos instalados; gt; Revestimentos alto padrão; gt; Móveis planejados nos quartos, banheiros, cozinha, área gourmet e lavanderia; O condomínio conta com uma ampla área de lazer e oferece aos seus moradores algumas comodidades excepcionais, tais como: gt; Portaria com segurança 24 horas; gt; 3 lagos para pesca, com quiosques; gt; Playground; gt; Espaço Gourmet com churrasqueira e forno de pizza; gt; Salão de Festas; gt; Academia ao céu aberto; gt; Espaço fitness equipado com aparelhos de musculação; gt; 2 Quadra de Tênis (Rápida e Saibro); gt; Quadra de Beach Tênis e Beach Vôlei; gt; Quadra de Bocha; gt; Campo de futebol; gt; Pista de Skate; gt; Trilha para caminhada; gt; Espaço Pet. O Terra Magna é um dos únicos condomínios em Indaiatuba que possui uma extensa área de preservação ambiental com vegetação e fauna <b>(link removido)</b> localização está a apenas a 10 minutos do Colégio Progresso, Oba Hortifruti e Supermercado Carrefour Bairro. Além disso, está a apenas 15 minutos do centro de Indaiatuba. (imóvel sujeito a alteração de preço, consulte disponibilidade)

Imagine viver em um lugar onde a tranquilidade e a sofisticação se encontram em perfeita harmonia. Essa deliciosa casa térrea no Condomínio Terra Magna, em Indaiatuba, é o refúgio ideal para quem busca um lar que combine conforto, e uma conexão íntima com a natureza. Com uma área total de 358 m² e uma área privativa de 187 m², este imóvel, oferece um espaço generoso e bem distribuído, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida. A fachada com pedra natural confere um toque de modernidade. enquanto As tecnologias de aquecimento solar e ar condicionado garantem conforto em todas as estações do ano. Ao adentrar este imóvel, você será recebido por uma sala de estar convidativa, perfeita para momentos de relaxamento e convivência. A sala de jantar, integrada à cozinha com armários planejados e cooktop, é o cenário ideal para refeições em família e encontros com amigos. Os ambientes sociais dessa casa estão bem integrados, tornando os momentos de lazer e de receber muito mais simples e gostosos! O ponto aslto fica por conta da conexão do terreno com a área verde do condomínio! Imagine-se vivendo com total privacidade, vista privilegiada do nascer do sol e o som da natureza É assim que você vai viver todos os dias morando nessa casa deliciosa! As três suítes, oferecem privacidade e conforto. O escritório e o lavabo completam os ambientes internos, proporcionando funcionalidade e praticidade em cada detalhe. A área de serviço, a lavanderia e o quintal são espaços pensados para facilitar o dia a dia. O condomínio Terra Magna é um verdadeiro oásis de lazer e bem-estar. Com uma infraestrutura completa que inclui academia, playground, quadras de tênis, campo de futebol, trilha para caminhada e até um deck de pesca, cada dia será uma nova oportunidade para desfrutar de atividades ao ar livre e momentos de descontração. O espaço gourmet com churrasqueira e os quiosques são perfeitos para celebrações e encontros sociais. Localizado próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e com fácil acesso ao Aeroporto de Viracopos e à Rodovia Santos Dumont, este condomínio é a escolha perfeita para quem busca um estilo de vida equilibrado, onde o conforto do lar, a coinexão com a natureza e a conveniência da cidade se encontram em perfeita sintonia. - Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Banhos com box, Closet com planejados, Cooktop, Cozinha com armáriosplanejados, Entrada de Serviço, Esquadrias alumínio, Fachada com Pedra Natural, Gourmet com churrasqueira, Gourmet com planejados, Janelas com venezianas, Portaria 24 hs, Quarto com armáriosplanejados, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Escritório, Lavabo, Lavanderia, Quintal, Sala, Sala de jantar, Sala Estar, - Lazer: Academia, Academia ao ar livre, Banheiro Social Externo, Campo de Bocha em terra, Campo de Futebol, Churrasqueira, Deck de Pesca, Gourmet, Lagos de Pesca, Pet place, PlayGround, Quadra de Beach Tnis, Quadra de Tnis piso rápido, Quadra de Tnis saibro, Quadra Poliesportiva, Quiosque, Quiosque com churrasqueira, Sala de ginástica, Salão de Festas, Trilha para caminhada, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Aeroporto Viracopos, Rodovia Santos Dumont, - Terreno: Plano,

Sobrado com 3 quartos suítes à venda, 289 m² - Condomínio Terra Magna - Indaiatuba/SP Este lindo imóvel oferece 3 suítes, com sacada e closet em todos os quartos, com a área íntima no andar superior.São 287m² de área construída em um terreno de 420m², um imóvel impecável que oferece uma sala de estar aconchegante com lareira, uma ampla sala de jantar, lavabo e um escritório que pode ser convertido em dormitório conforme sua necessidade. A cozinha americana é espaçosa e funcional, acompanhada por uma despensa e lavanderia. A área externa é um verdadeiro oásis, com um belo jardim, piscina em formato L (10 metros de comprimento), casa de bombas e depósito.A área gourmet é equipada com pia, bancada em granito, forno de pizza e churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização. A propriedade também oferece garagem para 4 carros, sendo 2 vagas cobertas e 2 descobertas. Localizado em um condomínio com amplas áreas verdes e diversas opções de lazer para toda a família, este é o lugar perfeito para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. As características do imóvel incluem: - Terreno de 420m² e área construída de 289m²; - 3 quartos suítes com closet e varanda; - 1 escritório reversível a dormitório no andar térreo; - Sala ampla de estar e sala de jantar, integradas;- Cozinha com balcão americano, com planejados; - Lavabo e lavanderia; - Área gourmet externa com forno de pizza e churrasqueira; - Piscina ampla com hidromassagem; - Quintal com paisagismo; - 4 vagas de garagem, sendo 2 vagas cobertas. O condomínio conta com uma ampla área de lazer e oferece aos seus moradores algumas comodidades excepcionais, tais como: - Portaria com segurança 24 horas; - 3 lagos para pesca, com quiosques; - Playground; - 1 Espaço Gourmet com churrasqueira e forno de pizza; - 1 Salão de Festas; - Academia ao céu aberto; - Espaço fitness equipado com aparelhos de musculação; - 2 Quadra de Tênis (Rápida e Saibro); - 1 Quadra de Beach Tênis e Beach Vôlei;- 1 Quadra de Bocha; - 1 Campo de futebol; - 1 Pista de Skate; - Trilha para caminhada; - Espaço Pet. O Terra Magna é um dos únicos condomínios em Indaiatuba que possui uma extensa área de preservação ambiental com lago, vegetação e fauna <b>(link removido)</b> localização está a apenas 10 minutos do Colégio Progresso, Oba Hortifruti e Supermercado Carrefour Bairro. Além disso, está a apenas 15 minutos do centro de Indaiatuba. (imóvel sujeito a alteração de preço, consulte disponibilidade)

Sobrado com 3 quartos suítes à venda, 248 m² - Condomínio Terra Magna - Indaiatuba/SPUma propriedade com a construção e fachada contemporânea que apresenta uma planta diferenciada, garantindo privacidade entre a área íntima e social em dois <b>(link removido)</b> piso superior, uma sala de estar, e três quartos suítes aconchegantes, sendo um dormitório a suíte principal com closet e banheira de imersão.Área social no pavimento inferior, com sala de TV, sala de jantar e cozinha gourmet integrados, tudo com muita amplitude e praticidade.- 03 quartos suítes sendo 01 master com closet e banheira de imersão;- Sala de estar;- Escritório;- Pavimento inferior com pé direito alto, com sala de TV e sala de jantar integrados com o espaço gourmet (Cooktop, forno, coifa e churrasqueira);- Piscina com sistema de aquecimento, iluminação e hidromassagem;- Despensa, Lavanderia com armário e gabinete;- Garagem para 04 carros sendo 02 vagas cobertas; - 24 placas fotovoltaicas instaladas em funcionamento;- Ar-Condicionado em todos os ambientes;- Revestimentos em porcelanato, iluminação em LED;- Móveis planejados nos quartos, cozinha, varanda gourmet, lavanderia e banheiros.O condomínio conta com uma ampla área de lazer e oferece aos seus moradores algumas comodidades excepcionais, tais como:- Portaria com segurança 24 horas;- 3 lagos para pesca, com quiosques;- Playground;- 1 Espaço Gourmet com churrasqueira e forno de pizza;- 1 Salão de Festas;- Academia ao céu aberto;- Espaço fitness equipado com aparelhos de musculação;- 2 Quadra de Tênis (Rápida e Saibro);- 1 Quadra de Beach Tênis e Beach Vôlei;- 1 Quadra de Bocha;- 1 Campo de futebol;- 1 Pista de Skate;- Trilha para caminhada;- Espaço Pet.O Terra Magna é um dos únicos condomínios em Indaiatuba que possui uma extensa área de preservação ambiental com lago, vegetação e fauna <b>(link removido)</b> localização está a apenas a 10 minutos do Colégio Progresso, Oba Hortifruti e Supermercado Carrefour Bairro. Além disso, está a apenas 15 minutos do centro de Indaiatuba.(imóvel sujeito a alteração de preço, consulte disponibilidade)

Você está em busca de uma casa espaçosa, confortável e com acabamentos de qualidade Então, tenho o imóvel perfeito para você! Trata-se de uma casa térrea localizada no bairro Jardim Reserva Bom Viver, em IndaiatubaSP. Com uma área total de 360 m² e uma área construída de 190 m², essa casa oferece todo o espaço que você e sua família precisam. Ao entrar na casa, você será recebido por uma suíte master com hidromassagem e closet, perfeita para momentos de relaxamento e privacidade. Além disso, há mais dois quartos com banheiro compartilhado, que podem ser facilmente transformados em suítes individuais. Todos os banheiros possuem armários planejados, garantindo praticidade e organização. A casa também conta com um escritório equipado com duas mesas e armários planejados, ideal para quem precisa de um espaço tranquilo para trabalhar ou estudar. A sala de estar possui um rack planejado, enquanto a sala de jantar é perfeita para receber amigos e familiares em ocasiões especiais. A cozinha é ampla e conta com armários planejados, proporcionando um ambiente funcional e organizado. A lavanderia também possui armários planejados, facilitando a rotina doméstica. Os quartos estão equipados com armários, cabeceiras e mesas laterais planejados, além de ar condicionado, garantindo conforto em todas as estações do ano. A área externa é um verdadeiro convite para momentos de lazer e diversão em família. A casa possui uma piscina, perfeita para se refrescar nos dias mais quentes, e uma área gourmet, ideal para churrascos e confraternizações. A garagem comporta até 4 carros, sendo 2 cobertos e 2 descobertos. Outro destaque desse imóvel é o sistema de aquecimento solar, presente em todas as torneiras, chuveiros e até mesmo na piscina. Isso garante economia de energia e água, além de proporcionar banhos quentes e agradáveis durante todo o ano. Além disso, todas as janelas e portas possuem telas mosquiteiras, garantindo a segurança e o conforto da sua família. Não perca a oportunidade de adquirir essa casa incrível e proporcionar o melhor para sua família. Entre em contato conosco e agende uma visita! - Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Entrada de Serviço, Entrada Social, Hidromassagem, Móveis Planejados, Portaria 24 hs, SPA, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Escritório, Closet, Lavabo, Lavanderia, Quintal, Sala, Sala de jantar, Sala Estar, - Lazer: Academia, Churrasqueira, Espaço Gourmet Integrado, Gourmet, Piscina, Piscina aquecida, PlayGround, Quadra Poliesportiva, Quiosque, Salão de Festas, - Terreno: Plano,

Descubra a elegância e o conforto em cada detalhe desta magnífica casa em condomínio, localizada no prestigiado bairro Jardim Reserva Bom Viver de Indaiatuba. Com uma área total de 360 m² e uma área construída de 283 m², esta residência foi projetada para oferecer o máximo de sofisticação e bem-estar. Ao adentrar, você será recebido por três amplas salas, perfeitas para momentos de convivência e lazer. A casa conta com quatro dormitórios, todos suítes, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. Os banheiros são um verdadeiro convite ao relaxamento, equipados com planejados e banhos com box, além de uma luxuosa banheira de imersão para momentos de puro deleite. O design interior é um espetáculo à parte, com um closet com planejados que atende às mais altas expectativas de organização e estilo. A cozinha é um sonho para qualquer gourmet, equipada com coifa e armários planejados, ideal para preparar refeições inesquecíveis. O ar condicionado em diversos cômodos garante um ambiente sempre agradável, independentemente da estação do ano. A área externa não fica atrás, com um terreno de 360 m² que oferece espaço de sobra para atividades ao ar livre e momentos de descontração em família. Com quatro vagas de garagem, você terá espaço de sobra para acomodar seus veículos com segurança e praticidade. Este imóvel é perfeito para quem busca um estilo de vida sofisticado e tranquilo, em um dos melhores condomínios de Indaiatuba. Com um valor de R$ 1.390.000,00, IPTU de R$ 393,00 e condomínio de R$ 425,00, esta casa representa um investimento seguro e de alto padrão. Não perca a oportunidade de viver em um lugar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e elegância. Agende uma visita e venha conhecer de perto este verdadeiro refúgio de luxo e bem-estar. - Características: Ar Condicionado, Banheira de Imersão, Banheiros com planejados, Banhos com box, Closet com planejados, Coifa, Cômodo 'coringa' reversível, Cooktop, Cozinha com armáriosplanejados, Entrada de Serviço, Entrada Social, Forno Eletrico, Gourmet com churrasqueira, Gourmet com forno de pizza, Gourmet com planejados, Hidromassagem, Interfone, Janelas black-out automatizada, Móveis Planejados, Persianas ElétricasAutomatizada, Portaria 24 hs, Porteiro presencial, Quarto com armáriosplanejados, Quintal concretado, Quintal misto (gramaconcreto), Sacada, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Banheiros, Closet, Jardim de Inverno, Lavabo, Quintal, Sala, Sala de jantar, Sala de TV, Sala Estar, - Infraestrutura: Água, Energia Eletrica, Esgoto, Gás Canalizado, - Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Gourmet, PlayGround, Quadra de Beach Tnis, Quadra de Tnis piso rápido, Quadra de Tnis saibro, Quiosque com churrasqueira, Sala de ginástica, Salão de Festas, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Aeroporto Viracopos, Rodovia Santos Dumont,

Se você está em busca de um lar que una conforto, sofisticação e modernidade, esta Casa em Condomínio para Venda em Terra Magna é a escolha perfeita para você! Localizada em Indaiatuba SP, no bairro Jardim Reserva Bom Viver, esta residência de alto padrão conta com 3 dormitórios, todos suítes, 5 banheiros, 4 vagas de garagem e 2 amplas salas, tudo isso distribuído em uma área total de 220,00 m². Construída em 2020, esta casa esbanja modernidade e bom gosto em cada detalhe. Imagine-se desfrutando de momentos inesquecíveis em um ambiente que une elegância e funcionalidade. Com aquecimento a gás e solar, ar condicionado, banheiros e closet planejado na suíte master e demais suites com amplos armários e bacnada office e diversos outros detalhes que tornam este imóvel ainda mais especial. Além disso, o condomínio oferece toda a segurança e infraestrutura necessárias para você e sua família viverem com tranquilidade e conforto. Com uma área privativa de 420,00 m² e uma localização privilegiada na região Jardim Reserva Bom Viver, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar. Não perca a oportunidade de adquirir este verdadeiro tesouro. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por cada detalhe desta incrível Casa em Condomínio em Terra Magna. - Características: Aquecimento à Gás, Aquecimento Solar, Aquecimento Solar Digital, Ar Condicionado, Banheiros com planejados, Banhos com box, Closet com planejados, Coifa, Cômodo 'coringa' reversível, Cooktop, Cozinha com armáriosplanejados, Entrada de Serviço, Entrada Social, Esquadrias alumínio, Fachada com Pedra Natural, Forno Eletrico, Fotovoltaica, Gourmet com churrasqueira, Gourmet com planejados, Janelas com venezianas, Microondas, Móveis Planejados, Portaria 24 hs, Projeto luminotécnico, Quarto com armáriosplanejados, Quintal misto (gramaconcreto), Roupeiro no corredor, Sol da manhã, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Escritório, Banho empregada, Closet, Hall social decorado, Lavabo, Lavanderia, Quintal, Sala, Sala de jantar, Sala Estar, - Lazer: Academia, Academia ao ar livre, Campo de Bocha em terra, Campo de Futebol, Churrasqueira, Deck de Pesca, Espaço Gourmet Integrado, Gourmet, Lagos de Pesca, Pet place, PlayGround, Quadra de Beach Tnis, Quadra de Tnis piso rápido, Quadra de Tnis saibro, Quiosque, Quiosque com churrasqueira, Sala de ginástica, Salão de Festas, Trilha para caminhada, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Aeroporto Viracopos, Estação de Metrô, Rodovia Santos Dumont, - Terreno: Plano, Pontos Fortes: ENERGIA FOTOVOLTAICA ENERGIA SOLAR PISCINA AQUECIDA ESCRITÓRIO AMBIENTES INTEGRADOS AR CONDICIONADOS EM TODOS OS AMBIENTES

Se você está em busca da casa dos seus sonhos, não precisa procurar mais! Apresentamos a você essa incrível casa em condomínio localizada no exclusivo Terra Magna, em IndaiatubaSP. Com uma área total de 420,00 m² e uma área construída de 263,00 m². Ao entrar nessa casa, você será recebido por uma ampla sala de estar, perfeita para receber amigos e familiares. Além disso, a casa conta com mais uma sala, que pode ser utilizada como sala de TV ou escritório, proporcionando ainda mais versatilidade ao ambiente. A cozinha é espaçosa e conta com lindos móveis planejados. Com 3 dormitórios, todos suítes, essa casa proporciona privacidade e conforto para toda a família. Todos os quartos e a sala de TV possuem ar condicionado, garantindo o clima perfeito em qualquer estação do ano. E para os dias mais frescos, a piscina aquecida é o lugar ideal para elaxar. O condomínio oferece uma infraestrutura completa, com academia, churrasqueira, salão de festas, playground e muito mais. Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados. E para quem precisa viajar com frequência, o Aeroporto Viracopos está a poucos minutos de distância. Não perca a oportunidade de viver em um imóvel tão incrível como esse. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita. Essa casa é perfeita para você e sua família viverem momentos inesquecíveis juntos. Não deixe essa chance escapar! - Características: Ar Condicionado, Entrada de Serviço, Móveis Planejados, Preparação aquecimento solar, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Escritório, Closet, Lavabo, Lavanderia, Quintal, Sala, Sala de jantar, Sala de TV, Sala Estar, - Infraestrutura: Água, Energia Eletrica, Esgoto, Fiação Aérea, Pavimentação, - Lazer: Academia, Churrasqueira, Gourmet, Piscina, Piscina aquecida, PlayGround, Quiosque, Salão de Festas, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Aeroporto Viracopos, Rodovia Santos Dumont,

Uma casa perfeita! Sobrado ampolo, recém reformado e atualizado. Delicioso é pouco! Terreno amplo de esquina em rua sem saída! 400m2 de construção que oferece lazer delicioso com piscina aquecida, varanda, espaço gourmet. No térreo cozinha em conceito aberto e com despensa. sala de estar e jantar integradas e com vista para o jardim. Escritório privativo amplo e super funcional. e uma súite de hóspedes. Todos os ambientes repletos de armários novinhos! No andar superior, uma deliciosa e belíssima sala íntima de TV distribuí mais 3 suites incríveis e uma varanda com vista para o por do sol. Para quem curte trabalhos manuais, marcenaria ou automóveis, a casa ainda conta com um ambiente de oficina! Uma casa completa! Todos os ambientes decorados e planejados e o resultado é uma casa moderna. atemporal e linda! Tudo isso num dos condomínios mais gostosos da cidade! Muito verde, lagos lindíssimos, quadras de tênis e beach tênis, campo de futebol e a pura vida que você sonhou para a sua família! Me chama e vamos conhecer esse imóvel único! - Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Móveis Planejados, Sacada, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, Closet, Lavabo, Lavanderia, Quintal, Sala, Sala de jantar, Sala de TV, Sala Estar, - Lazer: Academia, Churrasqueira, Gourmet, Piscina aquecida, PlayGround, Quadra Poliesportiva, Quiosque, Salão de Festas, verificar atualização