Casa em condomínio fechado com 4 quartos à venda na Rua do Pedregal, 200, Jardim Branca Flor, Embu das Artes por R$ 1.760.000
'A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no linkenbsp;IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9. / (11) 9. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Cond. Vila Real Moinho Velho - Rústica e autêntica, 3 dorms / 1 suíte. Casa de hóspedes + casa caseiro. Piscina e área gourmet!Endereço do imóvel: Rua do Pedregal, 200 - Cond. Vila Real do Moinho Velho (Bairro postal: Moinho Velho), Embu das Artes, SP - CEP 06805-190(Endereço da portaria - lado esquerdo: Rua do Pedregal, 10 - Moinho Velho, Embu das Artes)A/T:enbsp;3.542,54enbsp;m² (34,18 m de frente).A/C:enbsp;478,70enbsp;m².Valor de Venda:enbsp;R$ 1.760.000,00 (um milhão, setecentos e sessenta mil reais)enbsp;já com a comissão de 6% (seis por cento)Valor de Locação: -Garantia exigida: -Valor do condomínio: R$ 1.752,91 (Out/24)Valor do IPTU (2024):enbsp;R$ 11.180,93 ano à vista ou 12 x R$ 1.035,22Permuta:enbsp;não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel (link removido);Visitas preferencial mente às SEGUNDAS e QUARTAS, das 9h às 15h - Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9 / (11) 9 Estado de Conservação: ÓtimoAno da construção original: 1.995Descrição do imóvel:Linda casa com estilo rústico autêntico e charmoso.Construída com tijolos e não blocos.Telhado todo foi trocado e mantas foram colocadas, há 4 anos.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas amplas em madeira e vidro (Pinho de Riga e Peroba Rosa).Pisos em tijolos de demolição, tabuas largas em ipê, porcelanato, ardósia, cerâmica, paralelepípedo.Jardim com paisagismo formado e frutíferas: manga, banana, tangerina, lichia, jabuticaba e limão.3 entradas: social, lazer e serviço.Hall de entrada por uma varanda social com porta dupla de madeira em Pinho de Riga.Lavabo.Escada de alvenaria, revestida em madeira rústica.3 dormitórios, sendo 2 com armários de madeira, 1 com ar condicionado e vista para a piscina e a 1 suíte comenbsp;closet e saleta.Banheiros com bancadas, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a master com nicho e banheira.Escritório.Sala íntima com lareira, estantes, armários e gavetas em madeira maciça. Ideal para TV, biblioteca e música. Voltada para a varanda, jardim e piscina.Living para 3 ambientes: estar, bar e jantar.Grande Varanda em L com Espaço Gourmet integrada ao jardim e piscina, com churrasqueira, forno de pizza e bancada com pia inox.Copa cozinha repleta de armários e gabinetes planejados em madeira, com tampos em granito e cuba inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia coberta, com despensa, tanque e suíte se empregada.Piscina de alvenaria 10m x 5m, com escada interna, parte infantil e parte adulto, grande solarium e casa de máquinas.Casa de caseiro murada com portão de acesso e 5 cômodos: sala, cozinha, 2 dormitórios e banheiro.Canil com 2 baias.Depósito gás.6 vagas descobertas mais grande pátio.Aquecimento: chuveiro elétrico e boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano.Esgoto: Fossa com biodigestor.Armazenamento:enbsp;3 mil litros.CHARMOSO ANEXO LOFT MILTIUSO, COM PORTA DUPLA ESTILO COCHEIRA.Sala / quarto com ventilador de teto, cozinha e banheiro / vestiário.Ideal para casa de hóspedes, salão de festas, jogos, academia, home office, atelier, consultório.- - - - - - - - - - - - - - - - - - -Nº Matrícula: 17.385 / R.I. Embu das ArtesInscrição Cadastral: 05.32.13.1292.01.000 / Embu das Artes- - - - - - - - - - - - - - - - - - -Os documentos do imóvel (Matrícula, IPTU e Autorização para Comercialização assinada pelo proprietário), foram enviados no mailing e não estão disponíveis na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@(link removido)LINK FOTOGRAFIAS (em alta definição e sem marca dágua):(link removido)Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.'
