Cond. Sto Antônio do Forte 7d/5sts. Piscina, gourmet, hóspede, caseiro!
A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9. / (11) 9. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Cond. Sto Antônio do Forte 7d/5sts. Piscina, grande quiosque gourmet, anexo hóspede e casa caseiro!Um dos melhores negócios imobiliários da região!Endereço do imóvel: Rua Nuaruaques, 158 - Cond. Sto Antonio do Forte - Lote 11 / Quadra D - Cond. (Bairro postal: Taboleiro Verde) Cotia, SP - CEP 06720-430(Na placa que tem na rua, consta o nome: Rua Araucanos, mas este nome não aparece no sitemas dos Correios)(Endereço do Condomínio: Estrada do Taboleiro Verde, 1401- Taboleiro Verde, Cotia - CEP: 06720-450)ROTEIRO DE ACESSO: Na Rod. Rap. Tavares, sentido interior, fazer o retorno do Km 39 (Caucaia do Alto). Quando estiver voltando, após 500 metros, pegar a saída para Caucaia do Alto (Posto BR) - Av Ivo Mário Isaac Pires. Na altura do número 3.291, haverá um Posto Ipiranga do lado esquerdo. Fazer o retorno e pegar a via logo após o Posto. É o início da Est. do Tabuleiro Verde. O Sto Antônio do Forte, fica 1,5 Km depois do Posto Ipiranga.A/T: 1.634,50 m² (67,10 m de frente) / A/C: 610,06 m²Valor de Venda: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento) - VALOR FINAL / NÃO NEGOCIAValor do condomínio: R$ 1.300,00 (Fev/24) /mês incluí o consumo de água - sistema próprio do condomínioValor do IPTU (2024): R$ 6.078,00 ano à vista ou 12 x de R$ 562,82Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9. / (11) 9. - Funcionário recebe os corretores e abre o imóvel.Estado de Conservação: Muito bom - reformado em 2022Ano da construção original: 2000Descrição do imóvel:Ótima casa de campo, com detalhes em alvenaria e tijolos aparentes.Lindo condomínio com muita natureza, áreas verdes preservadas e privacidade.Excelente acessibilidade. 70 % térrea.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em porcelanato, cerâmica, lajotas e pedras.Jardim com paisagismo formado e um platô gramado, ideal para campinho.Frutíferas: pitanga, amora, limão Taiti, limão Cravo, mexerica Ponkan e pêssego.2 portões de acesso: Social, varanda e lazer. Garagem e serviço.Hall de entrada social por uma porta dupla de madeira imponente, com detalhes em vidro e ferragens.Lavabo com tampo em mármore Travertino.Living para 4 ambientes, voltado para um grande terraço com bancos de alvenaria, floreiras e jardim.Estar, lareira, jantar e bar.Copa cozinha repleta de armários novos planejados, bancada de granito em “L', pia em inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia externa com tanque.Portão garagem.Garagem para 3 vagas descobertas.Aquecimento: Chuveiro elétrico, preparado para boiler ou gás.Abastecimento de água: reservatório próprio do condomínio.Armazenamento: 3.500 litros.7 DORMITÓRIOS - SENDO 5 SUÍTES, assim distribuídas:PISO SUPERIOR (2 SUÍTES)Escada de alvenaria com guarda corpo de vidro e alumínio.Family room grande 45m² na parte superior. Ideal para home theater, escritório, jogos, estudos.2 suítes masters amplas rebatidas, com espaços para closets e armários.2 Banheiros grandes com box de vidro e espaço para hidro.PISO TÉRREO (3 DORMITÓRIOS / 1 SUÍTE)Hall íntimo com nicho para roupeiro.3 dormitórios com portas balcão de veneziana e vidro para o jardim, ventiladores, espaço para armários, sendo 1 suíte com espaço para closet.2 Banheiros com bidê e box de vidro.ANEXO HÓSPEDES - 2 SUÍTES2 suítes com portas balcão com veneziana e vidro para o jardim.Banheiros com acessos internos e externos, um deles com banheira.ANEXO FESTAS, GOURMET E LAZERGrande Galpão 70 m² integrado à piscina, com espaço ideal para festas, lazer, jogos, academia. Com churrasqueira, forno de pizza, bancada e prateleiras de alvenaria, pia e muito espaço para o desenvolvimento de uma área gourmet completa.Piscina de fibra 5m x 3m com solarium, ducha e casa de máquinas.Vestiário com ducha externa.Grande terraço panorâmico voltado para APP - Área de Preservação Permanente.Espaço horta.ANEXO CASA DE CASEIRO:Com 5 cômodos: sala, quarto, copa, cozinha e banheiro.Depósito.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Nº Matrícula: 9.145,00 / R.I. CotiaInscrição Cadastral: 23311.33.36.0624.00.000 / Cotia- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A “Autorização para Comercialização' assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@(link removido)LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):(link removido)Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.
