Casa em condomínio fechado com 6 quartos à venda na Rua Alexandre de Gusmão, 890, São Paulo II, Cotia por R$ 2.900.000
'- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Cond SP II - 6sts, moderna e Integrada, gourmet, piscina, salão, home officeEndereço do imóvel: Rua Alexandre de Gusmão, 890 - Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)A/T: 528,55 m² (testada: 12,00 m)A/C:enbsp;578,57 m²Valor de Venda: R$ 2.900.000,00enbsp;(dois milhões e novecentos mil reais), já com comissão de 6% (seis por cento)Valor de Locação:enbsp;não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Out/24): R$ 795,00Valor do IPTU (2024): R$ 8.518,00 ano à vista ou 12 x de R$ 788,71Permuta:enbsp;Estuda 50% do valor:a) Casa ou apartamento em Alphaville/ Barueri/ Santana do Parnaíbab) Casa ou apartamento na Villa São Francisco/ Butantã ou regiãoc) Apartamento no Itaim Bibi/ Cidade Jardim/ Vila Olímpia ou regiãoCasa na região da Granja Viana até km 21Documentação: Área construída não averbada - será providenciado quando da vendaFinanciamento Bancário: Após averbação da área construídaPlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: Estado de Conservação: Excelente - Totalmente reformado em 2024Descrição do imóvel:Lindíssima casa moderna e integrada, com alto padrão de acabamento.Foi completamente reformada e assinada pela renomada arquiteta Mariana Maran - reconhecida por seus luxuosos projetos, incluindo celebridades.Ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada naturalmente.CASA AUTOMATIZADA com sistema de iluminação por comando de voz.Ar condicionado Q e F, na sala e 2 suítes.Imóvel repleto de armários.Projeto de gesso e iluminação.Portas e janelas em alumínio preto e vidro.Pisos em porcelanato e antiderrapante na parte externa, tabuas largas e cerâmica.Louças e metais de qualidade.2 acessos: social, lazer / serviço.Porta social pivotante.Lavabo com grande espelho e tampo em porcelanato.Escada de alvenaria revestida em madeira.Hall íntimo com roupeiro na parte superior.6 suítes amplas com armários, sendo 5 stes no piso superior, 2 com ar condicionado Q e F e 1 ste no térreo com ótima acessibilidade, reversível para hóspedes ou escritório, com varanda e quintal.2 suítes masters com terraço, guarda corpo de vidro e vista para reserva natural, uma delas com 66 m² e outra com closet. Ambas repletas de armários planejados.Banheiros com espelho, box de vidro e nichos, sendo a master principal com 2 banheiros sr. e sra., um deles com ducha de teto, 2 cubas, hidro dupla, teto de vidro e televisão. A outra master com espaço para hidro.Living para 4 ambientes com 120 m², totalmente integrado à varanda gourmet, piscina e cozinha.Sala de jantar com mesa para 10 lugares, bar, estar/TV e lareira.Copa cozinha planejada integrada, repleta de armários, gabinetes e bancada de 7 metros. 2 geladeiras duplas Brastemp, Fogão 5 bocas Electrolux cook top, coifa, 2 cubas inox , torneira gourmet e despensa.Varanda Gourmet com churrasqueira, coifa, cuba inox, torneira gourmet, bancada, balcão, pia e gabinetes.Vestiário.Piscina 4m x 7m porcelanato tipo Hijau, prainha, solarium, escada interna, iluminada, ducha e casa de máquinas.SALÃO MULTIUSO AMPLO NO TÉRREO, COM BANHEIRO E ACESSO INDEPENDENTE - IDEAL PARA HOME OFFICE, escritório, atelier, consultório, academia, jogos, oficina, brinquedoteca.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Quarto e banheiro de serviço, com entrada externa independente.Horta.Canil.Garagem para 5 vagas, sendo 1 coberta. Possuí um banheiro de apoio.(O quot;projeto de decoração quot; - fotos no ábum- contempla a cobertura da garagem toda)Aquecimento central de água: Solar com suporte elétricoAbastecimento de água: Poço artesiano e Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Nº Matrícula: 40.404 / R.I. CotiaInscrição Cadastral: 23233.41.92.0596.00.000 / Cotia- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca dágua e em alta definição):(link removido)Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.'
