Casa de Condomínio para venda em Granja Viana de 356.00m² com 4 Quartos, 4 Suites e 9 Garagens
Casa à venda com 4 suítes, todas equipadas com ar-condicionado, closet e sacada com vistas espetaculares. A propriedade conta com uma piscina aquecida e sem cloro, funcionando o ano todo, além de um gerador de energia fotovoltaico.Situada em um condomínio altamente exclusivo na melhor rua da Granja Viana, em uma localização tranquila e segura, esta casa está a apenas 800 metros do Shopping Granja Vianna, com acesso próximo a Sams, Deola, StMarche e Open Mall. A residência, moderna e recém-construída (finalizada em 2022), possui 4 suítes, cada uma com ar-condicionado quente e frio, esquadrias blackout em PVC, automatizadas e com acesso a uma sacada panorâmica. A suíte principal é equipada com duas duchas, pia dupla, um espaçoso closet e uma elegante banheira de imersão freestanding.Com 21 ambientes e 2 áreas técnicas, a construção abrange 390 m² de área útil em um terreno totalmente plano de 525 m². O hall de entrada se conecta perfeitamente à sala de estar, TV, leitura e bar, integrando-se harmoniosamente com a ampla cozinha com ilha e despensa com freezer. A área gourmet, quintal e piscina estão no mesmo nível, sem degraus, proporcionando um espaço ideal para reunir família e amigos. A lavanderia, escritório duplo, lavabo e áreas de serviço estão localizados em uma área reservada da casa, permitindo o funcionamento pleno mesmo com a casa cheia.As duas áreas técnicas abrigam os sistemas da casa, incluindo máquinas, piscina, ar-condicionado, trocador de calor, gerador de energia, aquecedores solares e reservatório de água. Cada detalhe foi planejado para garantir conforto e funcionalidade para quem aprecia receber e viver bem.Entre os diferenciais da propriedade, destacam-se a piscina aquecida com bomba de calor inverter Komeco, controle digital e sistema de tratamento de água automático por íons, eliminando a necessidade de cloro. O gerador de energia solar fotovoltaico reduz significativamente o custo de energia, com uma taxa reduzida da Enel durante 9 meses. A casa possui um reservatório de água de 18.000 litros, com todos os pontos de água pressurizados e aquecidos por um sistema híbrido e automático de boiler de 600 litros, com aquecimento solar, apoio a gás e acionamento elétrico. Além disso, a garagem oferece espaço para 9 carros, sendo 3 vagas cobertas.
