Casa em condomínio fechado com 6 quartos à venda na Rua das Hortênsias, 477, Chácara Vale do Rio Cotia, Carapicuíba por R$ 1.650.000
'- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Chác. Vale do Rio Cotia (Fazendinha) - 2 CASAS no mesmo lote - 6d/5stes, gourmet e piscina!Endereço do imóvel: Rua das Hortênsias, 477 - Chácara Vale do Rio Cotia - Fazendinha - Granja Viana - CEP 06355-370 - Carapicuíba - SPEndereço da portaria da Associação: Rua das Petunias, 246 - Chácaras Vale do Rio Cotia, Carapicuíba, SP - CEP: 06355-390A/T: 1.008 m² (sendo 21m e frente)A/C:enbsp;528,95 (Casa Azul 368,95 m², Casa Terracota 160 m²)Valor Venda: R$ 1.650.000,00 (Um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais), já com comissão de 6%Valor do condomínio:enbsp;R$ 695,00 /mês (Julho 2024)Valor do IPTU (2024) 2024: R$ 2.983,13 ano à vista ou 10 x de R$ 10 x R$ 331,54Permuta: Estuda proposta por casa no interior até 50% do valor, até 90 Km de São PauloDocumentação: falta averbar quot;Casa 2 quot; - será feito mediante negociação de venda (e sinal)Financiamento Bancário: após conclusão da averbação da construção da Casa 2Placas de imobiliárias: Não permiteDemanda funcionário para vir abrir - apenas 4ªs e Sábados das 9:30h às 15:30h.Estado de Conservação: Muito bom. Manutenção em diaAno da construção original: Principal: 2004 / Hóspedes: 2019Descrição do imóvelDUAS CASAS isoladas no mesmo lote: Casa 1 c/ 3 dorms / 2 suítes + Casa 2 c/ 3 suítesAT 1.008 m² (totalmente plano e 100% aproveitável)ACenbsp;498,95Espaço Horta.Canil.2 depósitosPorteiro eletrônico.Portão automático.Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Chuveiro Elétrico em uso. Preparada para aquecimento à gás.Abastecimento de água: Sabesp.enbsp;CASA 1 - Azul ColonialACenbsp;368,95 m²Linda Casa de Campo estilo Colonial, com bom acabamentoImóvel repleto de armáriosPortas e janelas em madeira e vidro, com telas contra insetos nos quartosPisos em granito, tijolos, tabuas largas, cerâmicaCerca elétricaJardim gramado com paisagismo formado3 acessos: social, lazer e serviçoHall de entrada social com lavaboEscada em madeira com guarda corpo de ferroHall íntimo com Family Room e roupeiro3 dormitórios, sendo 1 suíte com closete sr e sra + 1 suíte com ar condicionado e armários planejados + 1 dorm de hóspedes, todos com varanda e terraço interligados, com linda vista.Banheiros com tampos em mármore, espelho e box de vidro, sendo a master com hidro duplaLiving para 4 ambientes voltados para varanda gourmet, quintal com piscina e jardimEstar, lareira em mármore, jantar e barSala de TVEscritório / Quarto de Hóspedes no térreo com acessibilidade com armários e portas balcão para a varandaBanheiroCozinha planejada tampo em granito, 2 bancadas com cubas inox e despensaVaranda Gourmet ideal para festas, cozinha completa com churrasqueira, bancada, gabinetes pia inox e balcãoPiscina colonial 8 m x 4 m iluminada, aquecida por trocador de calor, com escada interna, solarium e casa de máquinasSaunaVestiário, banheiroÁrea de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanqueSuíte de serviçoenbsp;CASA 2 - Vermelho TerracotaACenbsp;130,00 m²Piso em porcelanatoJanelas teladas contra insetosPorta social de madeira pivotanteLavabo / banheiroLiving para 3 ambientes: Estar, jantar e barEscada de concretoHall íntimo com espaço para TV3 suítes, sendo 1 suíte no térreo, ideal para hóspedes ou escritórioBanheiros com tampos em mármore Travertino, gabinetes, espelho e box de vidroCozinha planejada integrada, com armários, gabinetes, bancada em granito e pia inoxÁrea de serviço, lavanderia com tanque- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Nº Matrícula: 12.855 / R.I. CarapicuíbaInscrição Cadastral: 23231.51.47.0067.00.000 / Carapicuíba- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LINK FOTOGRAFIAS (sem marca dágua, alta definição):(link removido)Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.'
