Casa em condomínio fechado com 4 quartos à venda na Rua Rio Novo, 10, Centro, Xangri-Lá por R$ 2.490.000
Lote- Tamanho diferenciado: 283,81m2. Mais de 11m de largura, o que possibilitou descolar do vizinho dos dois lados. Passagem nas duas laterais para serviços ou depósitos - ?Melhor orientação solar: frente mar, fundos serra. Pela manhã, sol na sacada da suíte principal, e sol durante toda a tarde na piscina - ?Localizado em rua com privacidade, meio de quadra. Obra ao lado é casa térrea, sem abertura para nosso lado- ?Lote próximo à área de lazer e esportesConstrução- Acompanhada pelo casal de proprietários (ambos arquitetos), que contrataram apenas a mão-de-obra (bastante qualificada), e compraram pessoalmente todos materiais, acabamentos e itens de decoração.- Impermeabilização executada por empresa terceirizada especializada - Pintura externa com tinta emborrachada premium- Aplicação de resina impermeabilizante em todos os volumes em concreto aparente e no telhado Projeto- Sobrado com projeto diferenciado, imponente, com volumes em concreto aparente na frente, fundos e laterais- ?Projeto moderno, com acabamentos elegantes- Amplas sacadas na frente e nos fundos- ?4 amplas suítes individuais, sendo a suite principal com closet e cama king - ?Volumes revestidos em ripados de alumínio na cor preta- ?Escadaria em concreto aparente com degraus revestidos em madeira nobre- ?Amplas esquadrias proporcionando total integração entre área interna e externa- ?Esquadrias pretas com tela mosqueteiro e persianas automatizadas nos dormitórios- ?Sala de estar com pé-direito de 7 metros- ?Banheiro auxiliar para piscina- ?Projeto e execução executados por empresas renomadas de grande atuação no litoral gaúchoPiscina- Piscina de concreto, completa, revestida com pastilhas classe A, equipada com Leds- ?Aquecimento- ?Mobília externa: mesa em madeira nobre cumaru e cadeiras em corda náutica, espreguiçadeiras em tela sling e ombreloneAcabamento- Porcelanato linha especial, classe AA, em toda área interna da casa, inclusive na parede dos banheiros e áreas externas (varandas e entorno da piscina)- Marcenaria completa padrão CasaCor, com aramados, leds e espelhos- Banheiros equipados com bacias Deca Flex, cubas linha Deca Slim, chuveiros Deca, box cromados, e metais monocomando de primeira linha Deca e Docol- Lavabo com todas paredes revestidas em ripado de madeira, pedra kouros escovado, bacia e cuba da marca Roca cor ônix e monocomando Deca na cor preta- Iluminação completa interna e externa, com peças decorativas, algumas exclusivas- ?Paisagismo completoEquipamentos - Eletrodomésticos de primeira linha, em inox (forno elétrico com convecção, microondas digital de embutir, refrigerador side by side inverse, cooktop inox com grades em ferro fundido, etc)- Conjunto Adega e Cervejeira Venax- Tv 65? na sala, 58? na suite principal e 50? no dormitório, todas 4k de última geração LG ou Samsung- Pressurizadora Syllent de 1cv- 1 cama king e 3 camas queen- ?climatização completa: splits LG inverter quente/frio em todos ambientes, sendo 2 de 24.000 Btus na área social e 12.000 Btus nas suítes - Lava e Seca Midea Inverter Storm Wash na cor preta- ?2 Aquecedores Rinnai linha prata, um para atender o térreo e outro para atender o nível superior
