Casa em condomínio fechado com 3 quartos à venda na Rua Rafael Puchetti, 1125, Braga, São José dos Pinhais por R$ 2.350.000
Este magnífico sobrado triplex de alto padrão é a epítome do luxo e sofisticação. Com uma área total construída de 343,82 m², este imóvel representa o ápice do conforto e da funcionalidade. Detalhes de construção primorosos e materiais de alta qualidade definem cada aspecto desta residência extraordinária.:: No subsolo encontramos:- Garagem coberta para até 5 veículos, além de 2 vagas adicionais na rampa descoberta.- Hall de acesso espaçoso.- Sala de depósito para conveniência adicional.- Depósito externo adicional (27 m²) nos fundos da garagem, perfeito para armazenar materiais e equipamentos.:: O 1º Andar é possui 119,70 m² e é distribuído da seguinte maneira:- Hall de acesso principal convidativo.- Ambiente integrado de Salas de Estar, Jantar e Cozinha com churrasqueira, proporcionando um espaço de convivência elegante.- Lavabo sofisticado.- Lavanderia prática.- Quintal nos fundos para momentos relaxantes.:: 2º Andar possui 134,91 m² e é composto por:- Sala de TV privativa para entretenimento exclusivo.- Escritório funcional para trabalho ou estudos.- Suíte Máster excepcional com closet espaçoso, oferecendo um retiro de luxo.- Duas suítes adicionais, todas com sacada para aproveitar as vistas.- Características de Alto Padrão:: Características de Alto Padrão:- Alvenaria em tijolo de 12 furos com preenchimento de isopor nas paredes laterais, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico- Pé direito acima do padrão, criando espaços mais amplos- Esquadrias em Alumínio Preto com Vidros de 8mm, linha Gold, alta qualidade e acabamento refinado- Venezianas integradas e automatizadas nos dormitórios- Pisos e Revestimentos em Porcelanato de alta qualidade- Porta de acesso principal em alumínio + ACM preto, com acabamento elegante e dimensões diferenciadas- Portas internas brancas frisadas de alta qualidade- Rodapés brancos em poliestireno- Pisos dos quartos preparados para acabamento laminado, vinílico ou madeira estruturada- Escadas em mármore Travertino- Sacadas e escadas com guarda corpo de vidro temperado laminado 8mm+8mm, fixado em torres de aço inox de alto brilho, conforme padrões de segurança- Churrasqueira interna integrada à cozinha- Forros em gesso- Aquecimento a gás em todos os pontos de chuveiros e torneiras, opção disponível para chuveiro elétrico- Material hidráulico, elétrico, louças e metais de primeira linha- Tomadas, interruptores e espelhos de alto padrão na cor preta- Instalação elétrica no forro para projetos de iluminação- Caixa d?água potável de 2000 litros + caixa d?água de reaproveitamento de 500 litros- Pintura de primeira linha utilizada na pintura geral- Pintura externa em textura projetada de primeira linha- Telhado embutido com proteção acústica e térmica, telhas metálicas revestidas com isopor- Impermeabilização de todas as áreas molhadas e externas antes da instalação dos revestimentos e vigas baldrames- Preparação para ar condicionado modelo Split em todas as áreas privativas (sala superior e suítes)- Preparação para ar condicionado modelo K7 nas áreas integradas do primeiro andar (salas + cozinha)- Alto Padrão Construtivo:Este imóvel foi projetado e construído com meticulosa atenção aos detalhes e qualidade em todas as etapas. Desde a concepção do projeto até sua conclusão, o imóvel reflete um alto padrão construtivo, oferecendo um ambiente luxuoso e contemporâneo para aqueles que buscam o melhor em qualidade de vida.Localizado próximo ao Hiper Condor, agências bancárias, panificadora, academia, farmácia, restaurante, colégios, posto de combustível, a 15 min. do Aeroporto Internacional Afonso Pena, a 10 min. do Shopping São José e com fácil acesso ao centro da cidade, a BR-376 e a Curitiba.Venha conferir!Agende agora mesmo uma visita com um de nossos corretores!
