3 Casas em condomínio com 3 quartos à venda na Rua Carlota Straube de Araújo em Curitiba

Sobrado no Bao Vista

Sobrado novo em condomínio em fase final de construção com apenas 3 unidades, contém 211m² de área construída privativa coberta e 27,33m² de área privativa descoberta, com peças amplas, excelente acabamento, ótima ventilação natural. A cozinha espaçosa integrada com a sala. A sala compõe dois ambientes, estar e jantar dando acesso a área de lazer privativa, onde dispõe de uma churrasqueira a carvão. Também dispõe de um lavabo e as duas vagas de garagem cobertas com espaço de jardim.Dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte. Todos os quartos possuem sacada e venezianas automatizadas. No ático, temos um espaço coberto que pode ser uma sala, um espaço home office, um quarto ou o que desejar. Espaço de área externa com preparação para uma jacuzzi.Pontos preparados para instalação de ar condicionado na sala e nos quartos. Além de tudo isso, ainda contem a possibilidade de instalação de energia solar e captação de água de chuva.Por se tratar da última unidade no condomínio, o sobrado conta com maior privacidade.O imóvel oferece toda segurança de um condomínio fechado com toda tranquilidade de uma rua calma e segura. DADOS DO IMÓVELSobrado Nº: 3Área privativa: 211,54 m² Área total terreno: 181,28m² Ano de construção: 2024Face de Sol: Leste e NortePosição: FundosNúmero de quartos: 3, sendo 1 suíteBanheiros: 2Vagas de Garagem: 2 vaga exclusiva - cobertaIPTU/Anual 2025: R$1731,00Averbação: Em tramitaçãoEndereço:Rua Carlota straube de Araújo, Nº531 - Sobrado 3A REGIÃOCom diversas opções de serviços e lazer, Condor (a 5min), postos de gasolina (a 1 min). A 5 minutos da rápida/Av. paraná, com opções de restaurantes, bares, panificadoras e demais serviços. Também está próximo ao parque Bacacheri ou parque São Lourenço (a 5 min).SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Em fase de averbação, em breve aprovado para uso de financiamento.