Sobrado de uso Comercial e Residencial de 250m² à venda, Cambuci, São Paulo, SP. com 4 Dormitórios,
Sobrado à Venda Uso Residencial e Comercial 250m² Cambuci São Paulo, SPVersatilidade, charme e localização estratégica em um dos bairros mais tradicionais da capitalDescubra um imóvel único no coração do Cambuci, ideal para quem busca versatilidade, história e oportunidades. Este sobrado dos anos 70 conserva sua identidade original, com detalhes arquitetônicos encantadores como piso de caquinhos, janelões amplos e acabamentos clássicos da época um verdadeiro resgate do charme paulistano.Com 250m² de área útil em um terreno de 96m², o sobrado é composto por duas residências independentes e um espaço comercial ativo, atualmente funcionando como salão de beleza. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar, trabalhar e ainda gerar renda no mesmo endereço!Distribuição dos Ambientes:Pavimento térreo:Espaço comercial (antiga garagem adaptada);Primeira casa com 2 dormitórios, cozinha, banheiro e lavanderia.Pavimento superior:Segunda casa com 2 dormitórios, área de serviço privativa e excelente iluminação natural.Diferenciais:Estrutura sólida e bem conservada;Possibilidade de gerar renda com locações residenciais ou comerciais;Ideal para investidores, famílias grandes ou empreendedores.Localização:Localizado em uma rua tranquila no Cambuci, um dos bairros mais antigos e acolhedores de São Paulo, com fácil acesso ao centro e às principais vias da cidade. A região oferece infraestrutura completa, com comércios variados, escolas, farmácias, transporte público e muito mais.SOBRE O BAIRRO CAMBUCI:O Cambuci é um bairro histórico e tradicional localizado na região central de São Paulo, conhecido por sua atmosfera acolhedora e infraestrutura bem desenvolvida. O bairro possui uma mistura única de áreas residenciais, comerciais e culturais, tornando-o um local atrativo para morar e visitar.Características e Infraestrutura1. Localização e Acessibilidade:Situado próximo ao centro de São Paulo, o Cambuci oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Avenida do Estado e a Rua da Independência.A proximidade com estações de metrô e diversas linhas de ônibus facilita a mobilidade dos moradores.2. Serviços e Comércio:O bairro é bem servido por supermercados, padarias, farmácias e lojas diversas, atendendo às necessidades do dia a dia dos residentes.Há também uma variedade de restaurantes, bares e cafeterias, proporcionando opções gastronômicas para todos os gostos.3. Educação e Saúde:O Cambuci conta com várias escolas públicas e particulares de qualidade, além de creches e instituições de ensino superior nas proximidades.Hospitais e clínicas médicas estão disponíveis na região, garantindo acesso fácil a serviços de saúde.4. Lazer e Cultura:O Parque da Aclimação, uma das principais áreas verdes da cidade, está localizado próximo ao Cambuci, oferecendo um espaço ideal para caminhadas, atividades físicas e lazer ao ar livre.O bairro também possui centros culturais e históricos, como igrejas antigas e museu...
