Casa com 3 quartos à venda na Rua Itaici, 226, Santa Teresinha, São Paulo por R$ 400.000
Sobrado à Venda na Santa Teresinha, São Paulo Ideal para Reforma e PersonalizaçãoIntroduçãoVocê que busca um imóvel com potencial para criar um lar sob medida, essa casa na Rua Itaici, em Santa Teresinha, é perfeita. Com 175 m², está ao lado do icônico Edifício Arrastão e oferece documentos regulares, garantindo segurança na sua compra. O sobrado necessita de uma reforma, permitindo que você personalize cada detalhe de acordo com suas preferências.Características do ImóvelA casa possui três dormitórios, distribuídos no piso superior, além de um escritório que pode se transformar em um espaço funcional e acolhedor. Duas vagas de garagem oferecem comodidade e segurança para o seu veículo. Nos fundos, uma edícula com banheiro é um atrativo adicional, ideal para receber hóspedes, criar um home office ou até mesmo ampliar sua área de lazer. Além disso, há um terreno de 52 m² nos fundos, excelente para construção ou expansão do quintal.Pontos de Interesse e AcessoA localização deste sobrado é excepcional, proporcionando fácil acesso a uma série de serviços e comércios, além de transporte público. Escolas de alto nível, como o Colégio Santa Teresinha Salesiano, estão a apenas 429 metros de distância, ideal para famílias com filhos em idade escolar. Na área da saúde, o Hospital Mandaqui, a 1.025 metros, oferece um serviço de qualidade com 412 leitos disponíveis. Para o lazer, a região conta com diversas opções, como o Teatro do Sol (1.038 metros) e o Santana Parque Shopping, que abriga 162 lojas e está a 1.268 metros de distância. As ciclovias próximas, como a Ciclofaixa Caetano Alvares, a apenas 657 metros, são perfeitas para quem gosta de pedalar. A proximidade com o Metrô Santana, localizado a 1.733 metros, oferece praticidade na locomoção pela cidade.Comércio e Serviços PróximosAlém dos pontos de interesse mencionados, a região é rica em feiras, como a Feira Itaicy, que ocorre às terças-feiras e fica a apenas 152 metros. Diversos clubes também estão nas proximidades, incluindo o Lauzane Paulista Futebol Clube, a 1.421 metros, oferecendo várias opções de atividades esportivas e sociais. Os moradores ainda têm fácil acesso a uma ampla variedade de ônibus, com o ponto mais próximo a apenas 109 metros. Estado Atual e Potencial de PersonalizaçãoEste sobrado requer uma reforma abrangente, proporcionando a você a oportunidade de criar um espaço único e adaptado às suas necessidades. Com o terreno adicional nos fundos, o potencial de ampliação é significativo, seja para aumentar a área externa ou criar novos ambientes. ConclusãoEste imóvel é um excelente investimento para quem busca uma casa em São Paulo com grandes possibilidades de personalização. Aproveite a chance de transformar esse sobrado no lar dos seus sonhos. Agende uma visita e descubra todas as potencialidades desta propriedade.
