Casa com 3 quartos à venda na Rua Paulistânia, 407, Vila Madalena, São Paulo por R$ 1.700.000
Sobrado à Venda na Vila MadalenaSe você está em busca de um imóvel que combine potencial comercial com a possibilidade de uma aconchegante residência, esta é a oportunidade ideal na charmosa Vila Madalena, um dos bairros mais icônicos de São Paulo.Características do ImóvelEste espaçoso sobrado possui 279 metros quadrados e é composto por três dormitórios, incluindo uma suíte privativa, além de dois banheiros sociais e um banheiro de serviço. A casa oferece uma ampla área social com duas salas, perfeita para receber amigos ou adaptar para um espaço comercial. A cozinha funcional e a lavanderia são complementos que atendem às necessidades do dia a dia.Com duas vagas de garagem e uma edícula nos fundos, que inclui mais um quarto e banheiro, este sobrado se adapta facilmente às suas necessidades, seja para uma família em crescimento ou para um negócio que busca um local estratégico.Localização e AcessibilidadeLocalizado na rua Paulistânia, este imóvel está a apenas alguns passos do metrô Vila Madalena, oferecendo fácil acesso ao transporte público e conectividade com o restante da cidade. A área é bem servida por ciclovias, como a Ciclofaixa João Moura, para aqueles que preferem locomoção sustentável.Pontos de InteresseNa proximidade imediata, você encontrará renomadas escolas como Horizontes e Santa Clara, além de várias opções de lazer e cultura, como o Espaço Musical e o Teatro Indac, ambos a poucos metros de distância. Além disso, o Sesc Pinheiros e o Clube Alto dos Pinheiros estão a uma curta viagem, proporcionando inúmeras atividades esportivas e culturais.Para as necessidades de saúde, o Hospital Sancta Maggiore Pinheiros é o mais próximo, estando a 1,4 km de distância, enquanto o Hospital São Camilo-Pompeia pode ser alcançado em poucos minutos.Comércio e ServiçosA região é conhecida por sua vibrante cena cultural e comercial. As feiras livres locais, como a Feira do Sumarezinho, oferecem produtos frescos e uma experiência autêntica de bairro. Os shoppings próximos, como o Bourbon Shopping São Paulo, atendem a todas as suas necessidades de compras e entretenimento.Estado Atual da PropriedadeO sobrado está em condições favoráveis para ocupação imediata, mas oferece inúmeras possibilidades de personalização para atender ao seu estilo de vida ou propósito comercial.Por que Escolher Este Imóvel?A localização privilegiada na Vila Madalena, combinada com a flexibilidade de uso do espaço, torna este sobrado uma opção atraente para quem deseja investir em uma área que continua a se valorizar. A proximidade com importantes vias de acesso, transporte, serviços e lazer caracteriza este imóvel como uma excelente oportunidade de investimento.Não perca a chance de conhecer esse sobrado único. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
