Oportunidade de Investimento - 7 casas independentes para renda imediata, 504m², à venda por R$ 1.100.000,00 - Parque Mandaqui - São Paulo/SP
Imóvel com excelente oportunidade de investimento, oferecendo um conjunto de 7 casas independentes, cada uma com características próprias que proporcionam grande potencial de renda mensal através de locação imediata.Localizado em uma área estratégica, com fácil acesso a serviços essenciais, transporte público e comércio local, o imóvel é ideal tanto para investidores quanto para quem busca um fluxo constante de receita passiva.Distribuição do Terreno:O terreno é amplo e bem distribuído, com uma área total de 578 metros quadrados (testada de 10m), o que garante espaço adequado para as 7 residências. Cada uma com áreas internas e externas bem definidas para conforto e funcionalidade.Em relação à infraestrutura, o terreno já conta com instalações básicas de água, eletricidade e esgoto, o que facilita o processo de locação e garante praticidade tanto para o proprietário quanto para os locatários.Características das Casas:Casa 1 :Composta por terraço, escritório, quarto, sala, cozinha, banheiro e lavanderia.Casa 2:Composta por quarto, sala, cozinha, banheiro e quintal independenteCasa 3Composta por quarto, sala, copa, cozinha, banheiro e quintal independente.Casa 4:Composta por quarto, sala, cozinha, banheiro.Casa 6:Composta por quarto, cozinha, banheiro e quintal comunitário.Casa 7:Composta por quarto, sala, cozinha, banheiro e quintal comunitário.Casa 8:Composta por 2 cômodos encima, cozinha, banheiro e quintal comunitário.Terraço de 147 m² sobre as casas 1 e 4.A flexibilidade na locação das casas (de unidades menores a maiores) garante que você possa atingir diversos tipos de locatários. Isso permite que o proprietário maximize a ocupação do terreno e tenha uma receita constante. Vantagens de Investir neste Imóvel:Renda Passiva Imediata: Como as casas já estão prontas para locação, o proprietário pode começar a gerar receita mensal assim que os contratos forem assinados.Baixo Custo de Manutenção: Cada casa tem estrutura independente, o que facilita o controle sobre os custos de manutenção. Não há necessidade de grandes reparos ou investimentos iniciais.Localização Estratégica: A proximidade com transporte público, escolas, mercados e outros serviços essenciais aumenta a demanda por imóveis de aluguel na região, garantindo uma boa taxa de ocupação.Diversificação de Inquilinos: Com casas de diferentes tamanhos, é possível diversificar o tipo de público-alvo (solteiros, casais, famílias, estudantes, etc.), o que reduz os riscos de vacância.Valorização do Imóvel: Dependendo da localização do terreno e do crescimento da região, há o potencial de valorização do imóvel ao longo do tempo, aumentando ainda mais o retorno sobre o investimento.Segurança Financeira: A locação de múltiplas casas proporciona uma maior segurança financeira, pois, mesmo que um inquilino desocupe uma casa, as demais casas ainda garantem a continuidade da geração de receita.Agende já sua visita!
