Casas à venda na Rua Halionore em São Paulo

Próximo ao Metrô Vila Prudente, linha verde Sobrado localizado em rua sem saída 3 dormitórios sendo 2 suítes Escritório Cozinha ampla com armários embutidos Quintal com jardim suspenso Garagem com portão automático Ávila Manno Imóveis - <ver_telefone>

SOBRADO COM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA VILA PRUDENTE, 5 MIN DA LINHA VERDE DO METRÔ 105M² ÁREA CONSTRUÍDA TERRENO 4 X 25 (100M²) 02 DORMITÓRIOS 02 BANHEIROS SALA AMPLA COZINHA GRANDE 02 VAGAS DE GARAGEM LAVANDERIA DEPÓSITO DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM, ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO $ 459.000,00

VILA PRUDENTE !!!Sobrado 135 metros, com possibilidade de ampliação de até 90m2 , laje impermeabilizada, telhado novo. Cozinha iluminada e ventilada com armários de alvenaria e prateleiras de mármore , suporte de mármore para filtro de barro e prateleiras para plantas ou temperos , mesa de cerejeira com 4 cadeiras, janela com vidros basculantes e com grades. Tem ligação de gás para o botijão ficar na área externa, área de apoio à cozinha, iluminada e ventilada, com corredor de acesso ao quintal do fundo com janela de correr e grades - ótimo espaço para instalar mesa balcão , armários, freezers horizontais - até mesmo rede de descanso, sala bem arranjada , piso frio, porta e janela de madeira maciça , com grades de segurança, 2 suítes com pintura nova , piso frio, grades e telas contra insetos nas janelas. Os quartos possuem hall de entrada, para espelho, e pequenos móveis, 1 escritório com ar condicionado split parede marca Elgin , janela para ventilação voltada para o banheiro da suíte da frente, prateleiras e nicho grande embutido na parede para guardar roupas, malas de viagens e objetos grandes.Área externa no fundo da casa ( quintal) , com porta de alumínio e vidro, e portão grade com cadeados, incluindo parte da área coberta , armário de alvenaria com portas de alumínio para guardar botijão de gás , materiais de manutenção e lavandeira . Essa área dá acesso ao jardim suspenso . O acesso é feito provisoriamente por escada telescópica. Há espaço para escada caracol ou abertura de porta no andar de <b>(link removido)</b> super segura para 1 carro com portão automático até o teto, trava automática e câmera de segurança. O portão possui passador para cadeado extras e caixa de correio . O motor do portão é novo e possui central e disjuntor <b>(link removido)</b> com ótima infra estrutura em segurança em rua sem saída, e a maior parte dos vizinhos são proprietários . Os vizinhos são muito cordiais e tranquilos e a rua é ó<b>(link removido)</b>̧ão altamente privilegiada, acesso para o do metrô vila prudente (200 metros) pela rua - o acesso é controlado por portão com cadeado. Isso evitar tráfego de pessoas e aumentar a segurança da rua, 5 minutos da estação do Metro Vila <b>(link removido)</b> as imagens e agende ainda hoje sua visita !!! Chave do anúncio: ZXPgAH25cC1HmOZ6

SOBRADO COM 135 M² CONSTRUÍDOS, 2 DORMITÓRIOS OS 2 SUÍTES, SALA, COZINHA, QUINTAL ,LAVANDERIA, ESCRITÓRIO QUE PODE VIRAR TERCEIRO DORMITÓRIO, BANHEIRO E 1 VAGA DE GARAGEM. EXCELENTE LOCALIZAÇÃO AO LADO DO METRÔ VILA PRUDENTE. DOCS OK ACEITA FINANCIAMENTO E IPTU ISENTO. AGENDE SUA VISITA. ÁREA CONSTRUÍDA 135 M2, COM POSSIBILIDADE DE AMPLIAÇÃO DE ATÉ 90M2 ( LAJE IMPERMEABILIZADA). TELHADO NOVO. IPTU ISENTO. CLARABOIAS NOS BANHEIROS COM ILUMINAÇÃO NATURAL E VENTILAÇÃO CAIXAS D?ÁGUA DISTRIBUÍDAS NO TELHADO E JARDIM COM TOTAL DE 2300 LITROS REDE DE ESGOTO NOVA , E SERVIÇOS DE LIMPEZA DE CANOS REALIZADOS RECENTEMENTE PELA HIGITEC (DEZ 2021) ÁREA EXTERNA E SUSPENSA COM CAIXA D?ÁGUA, JARDIM E DUCHA ( OPÇÃO DE SUBIR EXTERNAMENTE OU INTERLIGAR COM SUÍTE ). O JARDIM POSSUI UMA PARTE DA ÁREA COBERTA , COM PRATELEIRAS, GANCHOS, ESTANTE DE ALUMÍNIO , E CALHA PARA ARMAZENAMENTO DE ÁGUA DE CHUVA. O JARDIM POSSUI ALGUMAS ÁRVORES FRUTÍFERAS EM CRESCIMENTO (JABUTICABA , PITANGA, AMORA, ROMÃ E LARANJA), E DIVERSOS VASOS DE PLANTAS JÁ ADAPTADOS. 2 SUÍTES COM PINTURA NOVA , PISO FRIO, GRADES E TELAS CONTRA INSETOS NAS JANELAS. OS QUARTOS POSSUEM HALL DE ENTRADA, PARA ESPELHO, E PEQUENOS MÓVEIS . 1 ESCRITÓRIO COM AR CONDICIONADO SPLIT PAREDE MARCA ELGIN , JANELA PARA VENTILAÇÃO VOLTADA PARA O BANHEIRO DA SUÍTE DA FRENTE, PRATELEIRAS E NICHO GRANDE EMBUTIDO NA PAREDE PARA GUARDAR ROUPAS, MALAS DE VIAGENS E OBJETOS GRANDES. ESCADA DE MÁRMORE PARA ACESSO AO SEGUNDO ANDAR 1 COZINHA ILUMINADA E VENTILADA COM ARMÁRIOS DE ALVENARIA E PRATELEIRAS DE MÁRMORE , SUPORTE DE MÁRMORE PARA FILTRO DE BARRO E PRATELEIRAS PARA PLANTAS OU TEMPEROS , MESA DE CEREJEIRA COM 4 CADEIRAS, JANELA COM VIDROS BASCULANTES E COM GRADES. TEM LIGAÇÃO DE GÁS PARA O BOTIJÃO FICAR NA ÁREA EXTERNA . 1 ÁREA DE APOIO À COZINHA, ILUMINADA E VENTILADA, COM CORREDOR DE ACESSO AO QUINTAL DO FUNDO COM JANELA DE CORRER E GRADES - ÓTIMO ESPAÇO PARA INSTALAR MESA BALCÃO , ARMÁRIOS, FREEZERS HORIZONTAIS - ATÉ MESMO REDE DE DESCANSO. 1 BANHEIRO NO PISO TÉRREO ( LAVABO) COM JANELA PARA ÁREA EXTERNA DO FUNDO, PISO TÉRREO E ÁREA PARA LAVANDERIA COBERTA. ÁREA EXTERNA NO FUNDO DA CASA ( QUINTAL) , COM PORTA DE ALUMÍNIO E VIDRO, E PORTÃO GRADE COM CADEADOS, INCLUINDO PARTE DA ÁREA COBERTA , ARMÁRIO DE ALVENARIA COM PORTAS DE ALUMÍNIO PARA GUARDAR BOTIJÃO DE GÁS , MATERIAIS DE MANUTENÇÃO E LAVANDEIRA . ESSA ÁREA DÁ ACESSO AO JARDIM SUSPENSO . O ACESSO É FEITO PROVISORIAMENTE POR ESCADA TELESCÓPICA. HÁ ESPAÇO PARA ESCADA CARACOL OU ABERTURA DE PORTA NO ANDAR DE CIMA. 1 SALA BEM ARRANJADA , PISO FRIO, PORTA E JANELA DE MADEIRA MACIÇA , COM GRADES DE SEGURANÇA. GARAGEM SUPER SEGURA PARA 1 CARRO COM PORTÃO AUTOMÁTICO ATÉ O TETO, TRAVA AUTOMÁTICA E CÂMERA DE SEGURANÇA. O PORTÃO POSSUI PASSADOR PARA CADEADO EXTRAS E CAIXA DE CORREIO . O MOTOR DO PORTÃO É NOVO E POSSUI CENTRAL E DISJUNTOR INDEPENDENTES. CASA ILUMINADA , PRINCIPALMENTE NAS ÁREAS DOS FUNDOS - COSTAS PARA O LESTE . A CASA ESTÁ PRONTA PARA MORAR, E A MEDIDA QUE OS NOVOS PROPRIETÁRIOS FOREM ENTENDENDO SUAS NECESSIDADES VÃO REALIZANDO AS MODIFICAÇÕES. É VENTILADA, ILUMINADA, SEGURA, E COMPORTA DIVERSOS AJUSTES DE ESPAÇO. RUA SEM SAÍDA , E A MAIOR PARTE DOS VIZINHOS SÃO PROPRIETÁRIOS . OS VIZINHOS SÃO MUITO CORDIAIS E TRANQUILOS E A RUA É ÓTIMA. HÁ ACESSO PARA O DO METRÔ VILA PRUDENTE (200 METROS) PELA RUA - O ACESSO É CONTROLADO POR PORTÃO COM CADEADO. ISSO EVITAR TRÁFEGO DE PESSOAS E AUMENTA A SEGURANÇA DA RUA. HÁ PLANOS FUTUROS DE FECHAR A RUA COM PORTÃO PARA ACESSO EXCLUSIVO AOS MORADORES . É POSSÍVEL CULTIVAR UM JARDIM NA RUA, EM FRENTE A CASA - EM CIMA DO PASSEIO - VISTO QUE NÃO HÁ TRÁFEGO DE PEDESTRES. JÁ ESTÁ SENDO CULTIVADO UM PEQUENO JARDIM LÁ . ESTÁ LOCALIZADO A 200 METROS DO METRÔ E TERMINAL DE ÔNIBUS VILA PRUDENTE, E ESTÁ AO LADO DO BAIRRO DA MOOCA. POSSUI COMÉRCIO ABUNDANTE NAS IMEDIAÇÕES , COM MERCADOS, BANCOS , AGÊNCIA DO CORREIO E MERCADO LIVRE, 2 FEIRAS LIVRES DE ÓTIMA QUALIDADE( QUARTA E DOMINGO) , ESCOLA DE NATAÇÃO, ACADEMIAS, PADARIA, COLÉGIO PARTICULAR DE EDUCAÇÃO INFANTIL JOÃO XXIII, ESCOLA ESTADUAL REPÚBLICA DO PARAGUAY ( ENSINO INTEGRAL) ,CENTRO DE ZOONOSE, PRAÇA CENTENÁRIO DA VILA PRUDENTE COM APARELHO DE GINÁSTICA, BANCOS E ÁREAS PARA DESCANSO E LAZER, UBS VILA PRUDENTE, UNIVERSIDADE UNINOVE . TUDO MUITO PERTO , E TODAS AS DISTÂNCIAS PODEM SER FEITAS CAMINHANDO TRANQUILAMENTE. A RUA É ATENDIDA POR VIGIA NOTURNO.