Sobrado de 317m² para uso Comercial ou Residencial à venda, Cambuci, São Paulo, SP. com 6 Salas amp
Sobrado à Venda com 317m² Uso Comercial ou Residencial no Coração do Cambuci, São Paulo.Localizado em uma das vias mais tradicionais e bem conectadas do Cambuci, este sobrado de 317m² oferece toda a versatilidade e estrutura que você precisa para morar com conforto ou instalar seu negócio com visibilidade e praticidade.Destaques do Imóvel:317m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos6 salas amplas e bem iluminadas, ideais para ambientes corporativos, consultórios, ateliês ou salas de estar/jantar4 banheiros, distribuídos de forma estratégica entre os ambientes4 vagas de garagem, um diferencial essencial para a regiãoImóvel com potencial tanto comercial quanto residencial, adaptável às mais diversas finalidadesLocalização Privilegiada:Situado na Rua Gama Cerqueira, o imóvel está em uma área que equilibra perfeitamente residencial e comercial, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso a importantes vias da cidade, como Av. Lins de Vasconcelos e Av. do Estado. Está próximo a escolas, comércios, hospitais, transporte público e demais facilidades do cotidiano.Oportunidade Versátil:Seja para montar seu escritório, clínica, loja ou até mesmo para uso misto, este imóvel é uma excelente escolha para quem busca um espaço amplo, bem localizado e pronto para receber novos projetos.Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste sobrado no Cambuci!SOBRE O BAIRRO CAMBUCI:O Cambuci é um bairro histórico e tradicional localizado na região central de São Paulo, conhecido por sua atmosfera acolhedora e infraestrutura bem desenvolvida. O bairro possui uma mistura única de áreas residenciais, comerciais e culturais, tornando-o um local atrativo para morar e visitar.Características e Infraestrutura1. Localização e Acessibilidade:Situado próximo ao centro de São Paulo, o Cambuci oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Avenida do Estado e a Rua da Independência.A proximidade com estações de metrô e diversas linhas de ônibus facilita a mobilidade dos moradores.2. Serviços e Comércio:O bairro é bem servido por supermercados, padarias, farmácias e lojas diversas, atendendo às necessidades do dia a dia dos residentes.Há também uma variedade de restaurantes, bares e cafeterias, proporcionando opções gastronômicas para todos os gostos.3. Educação e Saúde:O Cambuci conta com várias escolas públicas e particulares de qualidade, além de creches e instituições de ensino superior nas proximidades.Hospitais e clínicas médicas estão disponíveis na região, garantindo acesso fácil a serviços de saúde.4. Lazer e Cultura:O Parque da Aclimação, uma das principais áreas verdes da cidade, está localizado próximo ao Cambuci, oferecendo um espaço ideal para caminhadas, atividades físicas e lazer ao ar livre.O bairro também possui centros culturais e históricos, como igrejas antigas e museus, que refletem a rica história e herança cultural da área.5. Segurança e Qualidade de Vida:A região tem se benefici...
