1 Casas com 2 quartos à venda no Iguatemi em São José do Rio Preto

Casa de 3 dormitórios, de 406m² à venda por R$2.280.000,00 - Condomínio Botanic

R$ 2.680.000 Cond: R$ 540

250m²

Casa de 3 dormitórios, de 406m² à venda por R$2.280.000,00 - Condomínio Botanic

Casa à venda de 406m² por R$2.680.000,00 - Condomínio Botanic Residence - São José do Rio Preto/SPDescrição do imóvel: Residência térrea com excelente localização Quadra 05 Lote 08 3 suítes (sendo uma master c/ closet) Lavabo Escritório Living Sala de jantar Home Cozinha (independente) Despensa Área gourmet Piscina (com spa aquecida e iluminada) 406,00m² de terreno 250m² de construção Previsão de entrega em Agosto/25 Para mais informações entre em contato conosco (17) 9

Rua Semira Balura Abib, 340

Iguatemi, São José do Rio Preto/SP

+ 3 imóveis similares em bairros próximos.

R$ 480.000

33m²

Studio à venda, 33 m² por R$ 480.000 - TARRAF SQUARE - São José do Rio Preto/SP

Studio à venda, 33 m² por R$ 480.000 - TARRAF SQUARE - São José do Rio Preto/SPFace sombra, oportunidade única (link removido) de R$ 110.000,00 + Saldo de R$ 380.000,00 parcelado.

Estrada Alberto Barison, 10

Iguatemi, São José do Rio Preto/SP

R$ 468.000

33m²

Studio à venda, 33 m² por R$ 468.000 - TARRAF SQUARE - São José do Rio Preto/SP

STUDIO Á VENDA, TARRAF SQUARE 33m²STUDIO MUITO BEM POSICIONADO, DE FRENTE A FIGUEIRA, FACE SOMBRA! LOCALIZADO NO COMPLEXO IGUATEMI SHOPPING SHOPPING. EMPREENDIMENTO EM CONSTRUÇÃO CONDIÇÃO FACILITADA, ACEITA PARCELAMENTO!

Estrada Alberto Barison, 10

Iguatemi, São José do Rio Preto/SP

R$ 475.000

36m²

Studio com 1 dormitório à venda, 36 m² por R$ 475.000,00 - Iguatemi - São José d

Apartamentos, Studios e Salas Comerciais à venda, à partir de 36 m², R$ 475.000 - TARRAF SQUARE - São José do Rio Preto/SPTARRAF SQUARE: 1º Business em Rio Preto com áreas de convívio e apolo integradas e (link removido) de 32 m² à 59 m² e Business 36 m² à 1000 m².Torre Business conta com 17 pavimentos e 6 elevadoresStudio 19 pavimentos e 4 elevadores, cobertura com lazer.

Estrada Alberto Barison, 10

Iguatemi, São José do Rio Preto/SP

+ 2 imóveis similares em bairros próximos.

R$ 2.680.000 Cond: R$ 540

250m²

Casa de Condomínio com 3 dorms, Iguatemi, São José do Rio Preto - R$ 2.68 mi, Cod: 14095

BOTANIC RESIDENCE ,data da entrega para Agosto de 2025, apresenta mais um lançamento exclusivo no mais novo condomínio de São José do Rio Preto: Botanic Residence Residência térrea com excelente localização Quadra 05 Lote 08 3 suítes (sendo uma master c/ closet) Lavabo Escritório Living Sala de jantar Home Cozinha (independente) Despensa Área gourmet Piscina (ccom spa aquecida e iluminada) 406,00m² de terreno 250m² de construção Previsão de entrega em Agosto/25Consulte o corretor ou imobiliária de sua preferência e saiba mais sobre esse novíssimo lançamento, além de conhecer as vantagens exclusivas de ter uma residência de alto padrão construída com a expertise e sofisticação de uma verdadeira Grife Residencial.

Avenida Presidente Juscelino Kubitschek De Oliveira

Iguatemi, São José do Rio Preto/SP

R$ 2.680.000 Cond: R$ 540

250m²

Casa Condomínio em São José do Rio Preto

Casa térrea em novo condomínio fechado com 3 suítes (sendo 1 máster com closet), sala, cozinha independente, escritório, living, home, despensa, área gourmet, lavabo, piscina com SPA aquecida e iluminada e vaga de garagem. Previsão de entrega: Agosto/2025.Residência de alto padrão construída com a expertise e sofisticação de uma verdadeira Grife Residencial.Excelente localização.. ref. 22898 atualizado em 16/04.

Endereço indisponível

Iguatemi, São José do Rio Preto/SP

+ 111 imóveis similares em bairros próximos.

R$ 1.950.000 Cond: R$ 900

174m²

Apartamento Mobiliado Integrato Iguatemi

Mobiliada (Porteira Fechada)174 m² 3 Suítes + Quarto com cama de solteiro para visita Andar intermediário Vista para Piscina

Avenida Presidente Juscelino K. De Oliveira, 5000

Iguatemi, São José do Rio Preto/SP

R$ 620.000

405m²

Terreno Condomínio La Vert Residence.

-405 Metros.-Melhor quadra.-Boa localização.-Agende sua visita.

Avenida Presidente Juscelino Kubitschek De Oliveira, 5000

Iguatemi, São José do Rio Preto/SP

R$ 650.000

405m²

Terreno Condomínio

Terreno Botanic Residence com 405m² - Zona sul, próximo Shopping Iguatemi!. ref. 21137 atualizado em 16/04.

Endereço indisponível

Iguatemi, São José do Rio Preto/SP

R$ 520.000

410m²

Terreno de Condomínio, Iguatemi, São José do Rio Preto - R$ 520 mil, Cod: 12211

Terreno no Botanic Residence, zona Sul de São José do Rio Preto.área total de 410m²Gostou do lote?Para facilitar a sua compra, contamos com financiamentos nos seguintes bancos: Santander, Caixa Econômica Federal, Bradesco, Itaú e Banco do Brasil.Para mais informações, acesse nosso site ou entre em contato conosco...(link removido)br.Fixo (17) WhatsApp HALL Imóveis (17) 98164 – 7164O Maior Portal Imobiliário do Noroeste Paulista!12211

Avenida Presidente Juscelino Kubitschek De Oliveira

Iguatemi, São José do Rio Preto/SP

R$ 650.000 Cond: R$ 540

405m²

Terreno á venda no Botanic

Jardim Vitagliano - Botanic Residence - Este terreno incrível está localizado no prestigiado condomínio Botanic Residence em São José do Rio Preto/SP. Com uma área total de 405m². O terreno oferece uma oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais desejados da região. O condomínio Botanic Residence é conhecido por sua infraestrutura completa e segurança 24 horas. Você e sua família poderão desfrutar de momentos inesquecíveis sem sair de casa. Além disso, o condomínio conta com uma localização privilegiada, zona sul próximo ao Shopping Iguatemi.. ref. 30181 atualizado em 16/04.

Endereço indisponível

Iguatemi, São José do Rio Preto/SP

R$ 1.600.000 Cond: R$ 600

100m²

Iguatemi - Apartamento com 3 dormitórios à venda, 100 m² por R$ 1.600.000 - Iguatemi - São José do Rio Preto/SP

lindo apartamento Vista maravilhosa3 suítes, todas com ar condicionado Fujitsu Inverter. Lavabo Sala e área gourmet integradas, com churrasqueira com exaustor. Eletrodomésticos: geladeira, cooktop, forno embutido, micro-ondas, lava louças, lava e seca roupas e adega de vinho. Porcelanato Porto Belo acetinado nos dormitórios.Vaga de garagem de gaveta, porém é possível manobrar os carros independente, sem que precise tirar um pra manobrar o outro. **Vista para Rodovia**. Falar com Junior corretor 17-9 WhatsApp.

Avenida Presidente Juscelino Kubitschek De Oliveira

Iguatemi, São José do Rio Preto/SP

R$ 600.000

405m²

Terreno à venda, 405 m² por R$ 600.000,00 - Jardim Paulistano - São José do Rio

Terreno à venda, 405 m² por R$ 600.000 - Levert Residence - São José do Rio Preto/SP

Estrada Alberto Barison, 100

Iguatemi, São José do Rio Preto/SP

R$ 1.400.000 Cond: R$ 700

105m²

Apartamento | 3 SUÍTES | 105 m² | R$ 1.400.000 - Integrato Iguatemi - São José do Rio Preto/SP

Apartamento com 3 dormitórios, Complexo Integrado Iguatemi, zona sul, São José do Rio Preto3 suítes3 banheiros e 1 lavaboSala 2 ambientesCozinhaSacada gourmetÁrea de serviçoPrédio com elevador3 vagas de garagemÁrea útil de 105 m²andar altoface sombraAo lado do shopping IguatemiÁrea de lazer completa (piscina adulto e infantil, campo de futebol, espaço kids, academia, espaço gourmet, salão de eventos e salão de festas)Ótima localização... Estuda Troca Aceita Financiamento Entre em contato e agende sua visita.ESSENTIAL Imóveis CRECI 45439-J Site: (link removido) WhatsApp: (17) 9 Instagram: @(link removido) YouTube (Inscreva-se): (link removido)@essentialimoveis Obs.: valor e disponibilidade sujeitos a alteração.

Avenida Presidente Juscelino Kubitschek De Oliveira

Iguatemi, São José do Rio Preto/SP

R$ 650.000

433m²

Botanic Residence 433m², à venda, R$ 650.000

BOTANIC RESIDENCE Com 433m², de esquina.O Botanic Residence é um loteamento fechado de alto padrão incorporado ao Complexo Reservas do Sul, com lotes a partir de 405 m², localizado na zona sul de São José do Rio Preto.O Complexo Reservas do Sul, é um complexo formado por 2 loteamentos fechados de alto padrão e uma avenida comercial com conveniência e serviços que foi projetada para suprir as principais necessidades dos residentes.Localizado a 5min do Shopping Iguatemi e com acesso rápido através da BR-153.Viva o conforto de um condomínio com Espaço Gourmet, Playground, Quadra Poliesportiva, Quadra de Tênis e Campo de Futebol. O terreno tem 433m² , de esquina.Aproveite a oportunidade!!!Entre em contato para agendar sua visita.GIS IMOBILIÁRIA*Somos a Maior Rede de franquias multbusiness do País.*Hoje estamos em todos os estados. *Trabalhamos com:---> Venda ---> Locação ---> Adm. de Condomínios---> Energia Solar ---> Financiamentos *Todas as nossas locações contam com seguro de incêndio *95% das nossas locações são garantidas ao proprietário. (link removido) (link removido)

Avenida Doutor Guido Vitagliano

Iguatemi, São José do Rio Preto/SP

R$ 560.000

410m²

Terreno Condomínio

Terreno Botanic Residence com 410,3m² - Zona sul, próximo Shopping Iguatemi!. ref. 21133 atualizado em 16/04.

Endereço indisponível

Iguatemi, São José do Rio Preto/SP

R$ 890.000

86m²

Alameda Iguatemi com 2 suítes à venda, por R$890.000,00 - SJRP/SP

Apartamento de 86,61 m² 2 suítes à venda por R$890.000,00 - Alameda - São José do Rio Preto/SPAcesso direto ao Shopping Iguatemi. Edifício tem área de lazer completa.Entrada + parcelamento e financiamento após a entrega das chaves.Acabamento master.Entrega em junho/2025.Agende sua visita (17)

Avenida Pres. Juscelino Kubitscheck De Oliveira, 50001

Iguatemi, São José do Rio Preto/SP

R$ 685.000

405m²

Terreno à venda, 405 m² por R$ 685.000 - Iguatemi - São José do Rio Preto/SP

melhor quadra do Levertliberado pra construir 40 mil mais barato que a loteadoraperto da portaria, lazer, sem bueiro, longe do muro, otima topografialevertquinta do golfebotanic

Avenida Presidente Juscelino Kubitschek De Oliveira

Iguatemi, São José do Rio Preto/SP

R$ 580.000

405m²

Terreno de Condomínio, Iguatemi, São José do Rio Preto - R$ 580 mil, Cod: 14164

Terreno de Condomínio no Iguatemi, São José do Rio Preto 405 m² de área total Excelente localização em um condomínio de alto padrãoPerfeito para construir uma residência em um ambiente tranquilo e com infraestrutura completa. WhatsApp: (17) 9 Site: (link removido)br.Garanta seu terreno no melhor de São José do Rio Preto!

Avenida Presidente Juscelino Kubitschek De Oliveira

Iguatemi, São José do Rio Preto/SP

R$ 812.000

100m²

Apartamento com 2 dorms, Iguatemi, São José do Rio Preto - R$ 812 mil, Cod: 7829

CÓDIGO 7829Gostou do Imóvel? Entre em contato! Temos Ótimas Condições de Pagamento, Aceitamos Veículo e Imóvel Como Parte do Pagamento.(link removido) -- WhatsApp (17)9 HALL Imóveis - Imobiliária e Construtora, Compra, Venda de Apartamentos e Casas em Condomínio Fechado.

Avenida Presidente Juscelino Kubitschek De Oliveira

Iguatemi, São José do Rio Preto/SP

R$ 650.000

405m²

Terreno à venda, 405 m² por R$ 650.000,00 - Botanic Residence - São José do Rio

Terreno à venda, 405 m² por R$ 650.000 - Botanic Residence - São José do Rio Preto/SP

Rua Semira Balura Abib

Iguatemi, São José do Rio Preto/SP

R$ 685.000

405m²

Terreno à venda no Le Vert Residence com 405m² / Próximo ao Iguatemi

Terreno à venda no Le Vert Residence com 405m² / Próximo ao Iguatemi Lançamento Condomínio de alto padrão Fácil acesso a rodovia Próximo ao Shopping Iguatemi Agende já uma visita !(17) 9

Avenida Presidente Juscelino Kubitschek De Oliveira

Iguatemi, São José do Rio Preto/SP

R$ 1.850.000 Cond: R$ 900

176m²

Apartamento Mobiliado Venda Integrato Iguatemi Zona Sul

Venda de Apartamento - Padrão no bairro Iguatemi em São José do Rio Preto/SP- 3 dormitórios- 3 garagens- Área útil de 176,00m²Este incrível apartamento está localizado em um dos bairros mais valorizados de São José do Rio Preto, o Iguatemi. Com amplos espaços, acabamentos de alta qualidade e uma excelente distribuição dos cômodos, este imóvel é perfeito para quem busca conforto e praticidade.Além disso, o condomínio oferece uma infraestrutura completa, com áreas de lazer, segurança 24 horas e muito mais. Não perca essa oportunidade única de adquirir o imóvel dos seus sonhos!Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Estamos à disposição para atendê-lo da melhor forma possível.. ref. 28347 atualizado em 16/04.

Endereço indisponível

Iguatemi, São José do Rio Preto/SP

R$ 565.000 Cond: R$ 540

405m²

Terreno à venda por R$ 565.000 - Botanic Residence - SJRP

Terreno à venda, 405m² - Condomínio Botanic Residence - São José do Rio Preto/SPPróximo IguatemiCondomínio com lazer completo Para mais informações entre em contato com (17) 9

Rua Semira Balura Abib

Iguatemi, São José do Rio Preto/SP

R$ 600.000

405m²

Terreno Condomínio

Terreno plano com 405m², localizado próximo da área de lazer.Condomínio localizado na Zona sul, próximo ao Shopping Iguatemi!. ref. 20958 atualizado em 16/04.

Endereço indisponível

Iguatemi, São José do Rio Preto/SP

R$ 1.950.000

174m²

Apartamento com 3 suítes e varanda gourmet à venda, 174 m² por R$ 2.000.000 - Iguatemi - São José do Rio Preto/SP

Apartamento à venda no Condomínio Integrato Iguatemi com 3 suítes e 174m² de área útil! São ambientes amplos e integrados!Características: 3 Suítes Living Integrado com Sala de Jantar Área Gourmet com churrasqueira à carvão Cozinha Ampla 5 banheiros 4 Vagas de GaragemAgende já sua visita.

Avenida Presidente Juscelino Kubitschek De Oliveira

Iguatemi, São José do Rio Preto/SP

R$ 650.000

405m²

Terreno de Condomínio, Iguatemi, São José do Rio Preto - R$ 650 mil, Cod: 15855

Código 15855 - Terreno no Condomínio Iguatemi, São José do Rio Preto Área total: 405m²Terreno amplo e bem localizado, ideal para construir a casa dos seus sonhos! WhatsApp: (17) 9 Site: (link removido)br.Garanta essa oportunidade única!

Avenida Presidente Juscelino Kubitschek De Oliveira

Iguatemi, São José do Rio Preto/SP

R$ 1.400.000

105m²

Integrato Iguatemi | Zona Sul | 3 dormitórios | 3 vagas | 105m2

Endereço indisponível

Iguatemi, São José do Rio Preto/SP

R$ 560.000 Cond: R$ 400

405m²

Terreno, Botanic Residence, São José do Rio Preto - R$ 560 mil, Cod: 13572

Terreno Disponível no Botanic Residence - Oportunidade Única para Construir seu Sonho!Este terreno oferece a oportunidade perfeita para construir a casa dos seus sonhos ou investir em um projeto imobiliário. Com uma área generosa, você terá liberdade para criar um espaço que atenda perfeitamente às suas necessidades e desejos. Destaques do Terreno:Localização Privilegiada: Situado no bairro Iguatemi, este terreno está em uma região tranquila e valorizada, próxima a escolas, comércios e serviços essenciais.Área Espaçosa: Com uma área generosa, este terreno oferece espaço suficiente para construir uma residência ampla e confortável, além de áreas de lazer e jardins.Potencial de Valorização: O bairro Iguatemi é conhecido por sua valorização constante, tornando este terreno uma excelente opção para investimento a longo prazo. Construa seu Sonho no Botanic Residence!Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno em uma das áreas mais valorizadas de São José do Rio Preto. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e agende uma visita! Explore mais e agende sua visita hoje mesmo! - 13572Hall Imóveis - Transformando Sonhos em Realidade!O Maior Portal Imobiliário do Noroeste Paulista!

Avenida Presidente Juscelino Kubitschek De Oliveira

Iguatemi, São José do Rio Preto/SP

R$ 670.000

437m²

Terreno à venda, 437 m² por R$ 670.000,00 - Botanic Residence - São José do Rio

*Área do terreno: 437,52m²

Rua Semira Balura Abib

Iguatemi, São José do Rio Preto/SP

R$ 3.800.000 Cond: R$ 3.500

343m²

Apartamento Padrão em São José do Rio Preto

Apartamento com 4 suítes (sendo 1 máster com closet), sala ampla, ambientes integrados, cozinha, WC social, lavabo e 4 vagas de garagem. Em excelente localização, ao lado do Shopping Iguatemi.O condomínio oferece: academia, piscina e praia de pedras, sauna, lounge social, brinquedoteca, abastecimento elétrico para carros e bicicletário.. ref. 23329 atualizado em 16/04.

Endereço indisponível

Iguatemi, São José do Rio Preto/SP

R$ 580.000

405m²

Terreno em Condomínio para Venda em São José do Rio Preto, Le Vert Residence

Terreno em Condomínio para Venda no bairro Le Vert Residence, localizado na cidade de São José do Rio Preto SP. Área Total de 405,00 m², Área do Terreno com 405,00 m². Valor do Imóvel R$ 580.000,00.

Endereço indisponível

Iguatemi, São José do Rio Preto/SP

1 Casas com 2 quartos à venda no Iguatemi em São José do Rio Preto

Casa de 3 dormitórios, de 406m² à venda por R$2.280.000,00 - Condomínio Botanic

Studio à venda, 33 m² por R$ 480.000 - TARRAF SQUARE - São José do Rio Preto/SP

Studio à venda, 33 m² por R$ 468.000 - TARRAF SQUARE - São José do Rio Preto/SP

Studio com 1 dormitório à venda, 36 m² por R$ 475.000,00 - Iguatemi - São José d

Casa de Condomínio com 3 dorms, Iguatemi, São José do Rio Preto - R$ 2.68 mi, Cod: 14095

Casa Condomínio em São José do Rio Preto

Apartamento Mobiliado Integrato Iguatemi

Terreno Condomínio La Vert Residence.

Terreno Condomínio

Terreno de Condomínio, Iguatemi, São José do Rio Preto - R$ 520 mil, Cod: 12211

Terreno á venda no Botanic

Iguatemi - Apartamento com 3 dormitórios à venda, 100 m² por R$ 1.600.000 - Iguatemi - São José do Rio Preto/SP

Terreno à venda, 405 m² por R$ 600.000,00 - Jardim Paulistano - São José do Rio

Apartamento | 3 SUÍTES | 105 m² | R$ 1.400.000 - Integrato Iguatemi - São José do Rio Preto/SP

Botanic Residence 433m², à venda, R$ 650.000

Terreno Condomínio

Alameda Iguatemi com 2 suítes à venda, por R$890.000,00 - SJRP/SP

Terreno à venda, 405 m² por R$ 685.000 - Iguatemi - São José do Rio Preto/SP

Terreno de Condomínio, Iguatemi, São José do Rio Preto - R$ 580 mil, Cod: 14164

Apartamento com 2 dorms, Iguatemi, São José do Rio Preto - R$ 812 mil, Cod: 7829

Terreno à venda, 405 m² por R$ 650.000,00 - Botanic Residence - São José do Rio

Terreno à venda no Le Vert Residence com 405m² / Próximo ao Iguatemi

Apartamento Mobiliado Venda Integrato Iguatemi Zona Sul

Terreno à venda por R$ 565.000 - Botanic Residence - SJRP

Terreno Condomínio

Apartamento com 3 suítes e varanda gourmet à venda, 174 m² por R$ 2.000.000 - Iguatemi - São José do Rio Preto/SP

Terreno de Condomínio, Iguatemi, São José do Rio Preto - R$ 650 mil, Cod: 15855

Integrato Iguatemi | Zona Sul | 3 dormitórios | 3 vagas | 105m2

Terreno, Botanic Residence, São José do Rio Preto - R$ 560 mil, Cod: 13572

Terreno à venda, 437 m² por R$ 670.000,00 - Botanic Residence - São José do Rio

Apartamento Padrão em São José do Rio Preto

Terreno em Condomínio para Venda em São José do Rio Preto, Le Vert Residence

Studio à venda, 33 m² por R$ 480.000 - TARRAF SQUARE - São José do Rio Preto/SP

Studio à venda, 33 m² por R$ 468.000 - TARRAF SQUARE - São José do Rio Preto/SP

Studio com 1 dormitório à venda, 36 m² por R$ 475.000,00 - Iguatemi - São José d

Casa de Condomínio com 3 dorms, Iguatemi, São José do Rio Preto - R$ 2.68 mi, Cod: 14095

Casa Condomínio em São José do Rio Preto

Apartamento Mobiliado Integrato Iguatemi

Terreno Condomínio La Vert Residence.

Terreno Condomínio

Terreno de Condomínio, Iguatemi, São José do Rio Preto - R$ 520 mil, Cod: 12211

Terreno á venda no Botanic

Iguatemi - Apartamento com 3 dormitórios à venda, 100 m² por R$ 1.600.000 - Iguatemi - São José do Rio Preto/SP

Terreno à venda, 405 m² por R$ 600.000,00 - Jardim Paulistano - São José do Rio

Apartamento | 3 SUÍTES | 105 m² | R$ 1.400.000 - Integrato Iguatemi - São José do Rio Preto/SP

Botanic Residence 433m², à venda, R$ 650.000

Terreno Condomínio

Alameda Iguatemi com 2 suítes à venda, por R$890.000,00 - SJRP/SP

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Terreno de Condomínio, Iguatemi, São José do Rio Preto - R$ 580 mil, Cod: 14164

Apartamento com 2 dorms, Iguatemi, São José do Rio Preto - R$ 812 mil, Cod: 7829

Terreno à venda, 405 m² por R$ 650.000,00 - Botanic Residence - São José do Rio

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Apartamento Mobiliado Venda Integrato Iguatemi Zona Sul

Terreno à venda por R$ 565.000 - Botanic Residence - SJRP

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Apartamento com 3 suítes e varanda gourmet à venda, 174 m² por R$ 2.000.000 - Iguatemi - São José do Rio Preto/SP

Terreno de Condomínio, Iguatemi, São José do Rio Preto - R$ 650 mil, Cod: 15855

Integrato Iguatemi | Zona Sul | 3 dormitórios | 3 vagas | 105m2

Terreno, Botanic Residence, São José do Rio Preto - R$ 560 mil, Cod: 13572

Terreno à venda, 437 m² por R$ 670.000,00 - Botanic Residence - São José do Rio

Apartamento Padrão em São José do Rio Preto

Terreno em Condomínio para Venda em São José do Rio Preto, Le Vert Residence

Casas à venda nos bairros próximos do Iguatemi