CASA/SOBRADO RESIDENCIAL E COMERCIAL À VENDA/ ÓTIMA LOCALIZAÇÃO NO CENTRO DE ITATIBA
EXCELENTE SOBRADO À VENDA RESIDENCIAL/COMERCIAL, 542 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA E 255 m² DE TERRENO, NA ÁREA CENTRAL DA CIDADE DE ITATIBA/SP.Diferencial deste imóvel:Localização (rua na área central/zona azul, preço, disposição e tamanho dos ambientes (amplos), varanda coberta na frente e terraços em outros ambientes como salas e quartos, acesso a casa ocorre pela garagem e entrada social (lateral).Estrutura deste imóvel:Metragem área construída = 271 m² (documentado no IPTU e 271 m² aproximadamente faltando regularização na matrícula do imóvel);Área terreno = 255 m²;Casa/cômodos Piso térreo acesso pela garagem entrada independente;Casa em laje, com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro (espaço independente para sauna inacabada), sala e terraço (porta balcão de madeira maciça), cozinha, lavanderia descoberta e quintal. Acabamento para casa toda em pedra ardósia e nas partes molhadas o revestimento do piso é cerâmico e na cozinha porcelanato de alta qualidade. Casa construída em 1º piso:2 dormitórios;3 salas (jantar integrada) e sala (estar, sala de TV e sala íntima);Cozinha, planejada;1 banheiro social;1 lavabo;Lavanderia coberta;Quintal amplo;Garagem coberta para 4 veículos coberta e fixa;Detalhes: O teto da sala de jantar foi feito um rebaixo em gesso arredondado, sala de jantar com terraço e porta balcão em madeira maciça (abertura ampla 4 folhas), sala íntima com varanda (fachada da casa com diversas plantas também com porta balcão (abertura ampla 4 folhas em madeira maciça), sala de TV (terraço com pergolado). Entrada social portão individual pela varanda. Escada interna de madeira, conceito aberto entre salas. Casa 2º Piso 3 dormitórios;1 banheiro com banheira com hidromassagem;Detalhes: 1 dormitório com terraço e porta balcão com 2 folhas; 1 dormitório com janela madeira maciça (medida 1,80 à 2 metros). Corredores: 2 janelas triplas de madeira maciça, para proporcionar a iluminação natural e no 1º piso as janelas são de madeira também maciça, porém menores. Acabamento e outras informações sobre a mobília:Muros altos, oferecendo segurança e privacidade total;Acesso ao imóvel ocorre por entrada de veículos através de portão eletrônico/automático e entrada de pedestre por portão social;O revestimento do piso para o primeiro piso é de ardósia e para o segundo piso é ardósia encerada na sala de jantar e corredores, 3 salas assoalho madeira corrida (4 metros comprimento X 20 centímetros de largura). Estrutura de casa em laje, no terraço o revestimento do teto é em madeira. Os vidros da porta balcão e janelas basculante são com vidros jatIados. Lustres são de boa qualidade. Na salas tem pilares largos estruturais que fazem parte da estética da casa. O material utilizado na construção foi tijolos baiano(largo). Cozinha é planejada (armários novos em formica, parte interna na cor branca e por fora é azul) e o revestimento do piso é porcelanato e no revestimento da parede os azulejo é até o teto. Pia é em granito imbuia bege. Os corrimões da escada são de ferro desenhados no formato em quadros e o revestimento do piso da escada em madeira maciça. O acesso interno para a casa ocorre por 2 lances de escada para 1º piso e mais dois lances de escada para o 2º piso. Este imóvel foi reformado e executada obra do 2º piso entre 35 e 40 anos. São várias salas, cada uma para atender uma finalidade, todas estão mobiliadas e estruturas prontas para atender com conforto à moradia;Obs.: Manutenção em ação do tempo, precisa ser feita.Negociação: A proprietária estuda permuta por apartamentos um em Itatiba (centro) e outro na região de menor valor. Localização:Na área central, com informei nesta rua inclusive é considerado zona azul. A localização é privilegiada e valorizada. Observação geral: Nesta existem vários comércios, por está razão pode ser considerado como área comercial também.Documentação:Documentação está em processo de regularização.Confira nas fotos os detalhes desta belíssima casa e aproveite para agendar uma visita e fechar negócio conosco!Barão Imóveis Jundiaí.Rua Barão de Teffé, 1000 - Sala 122 - Jardim Ana Maria - Jundiaí/SP - CRECI 31736J. (11) (11) 9
