Casas à venda na Rua Birigui em Guarulhos

2 casas em 1 terreno com 3 dormitórios à venda, 200 m² por R$ 296.800 - Cidade Jardim Cumbica - Guarulhos/SP

2 casas em 1 terrenoEste imóvel está situado em uma localização privilegiada a aproximadamente 5km do Aeroporto de Guarulhos e a 500 metros da Rodovia Presidente Dutra, oferecendo um enorme potencial para construção de um galpão ou locação residencial.O terreno atualmente abriga 2 casas, anteriormente utilizadas como imóvel residencial e depois como comercial como uma pintura de peças metálicas.O terreno apresenta duas casas independentes em um mesmo terreno, possui 2 iptus e é ideal para aqueles que procuram diversificar seus investimentos imobiliários. Esses imóveis podem ser reformados e alugados como casasOuPodem ser demolidas para dar lugar a um galpão comercial. Esta oportunidade oferece um cenário em branco para investidores que desejam construir do zero e personalizar a infraestrutura de acordo com suas necessidades e especificações.Cenário 01: Como Imóvel Residencial - (Necessário Apenas Reforma)Casa 01 - A casa da frente composta por sala de estar, cozinha, banheiro, e dois quartos, oferece espaço para estacionamento com capacidade para dois carros.Casa 02 - Localizada nos fundos, a segunda casa é uma excelente opção para quem busca privacidade e tranquilidade. Contendo Cozinha, 1 banheiro, um quarto e um cômodo adicional que pode ser adaptado para diversas finalidades.Cenário 02: Como Imóvel Comercial -As estruturas podem ser demolidas, para dar lugar a um galpão comercial e com o contínuo crescimento do setor industrial na região e a crescente demanda por espaços logísticos e industriais, este terreno oferece um potencial significativo de valorização a longo prazo. A localização estratégica e a infraestrutura em expansão tornam este investimento altamente atrativo para aqueles que buscam retornos sólidos e sustentáveis. Com uma localização premium, potencial de desenvolvimento e proximidade com importantes vias de transporte, este terreno oferece uma excelente oportunidade.Características do terreno:Área total: 200m² - (5m x 40m)Zoneamento: Permite construção comercial, industrial ou residencialTopografia planaIdeal para construção de galpão logístico, centro de distribuição, fábrica ou loja de médio / pequeno porteDocumentação em diaPossui Matricula 2 Iptus