RE/MAX VENDE CASA - Residencial/Comercial - Parque das Universidades - 3 quartos suítes, 4 vagas, área gourmet, piscina, escritórios, lazer e conforto
Apresentamos uma propriedade única no Parque das Universidades, Campinas/SP, que combina harmoniosamente espaços residenciais e comerciais, oferecendo versatilidade e conforto em uma localização privilegiada, proveniente de uma construção robusta com acabamentos de primeira linha, proporcionando conforto e sofisticação, projetada para oferecer uma clara distinção entre as áreas íntima, social e de lazer, garantindo privacidade e funcionalidade.Detalhes da Área Residencial: Área Construída: 532,67 m² Terreno: 490 m² Pavimentos: 3Área Comercial (Lado Esquerdo): Escritório Independente: Espaço autônomo ideal para diversas atividades profissionais, como clínicas, escritórios ou consultórios.o Recepção: Área de acolhimento para clientes e visitantes.o Quatro Salas: Ambientes distintos que podem ser adaptados conforme a necessidade do negócio.o Banheiro: Instalação sanitária exclusiva para a área comercial.Área Residencial (Lado Direito): Residência de Três Andares: Projetada para oferecer conforto e funcionalidade aos moradores.o Living com Três Ambientes: Espaço amplo que integra sala de estar, jantar e área de convivência.o Escritório: Ambiente reservado para trabalho ou estudo.o Lavabo: Banheiro de apoio para visitas.o Cozinha: Totalmente equipada, com despensa, facilitando o preparo de refeiçõeso Sala de Estar Adicional: Espaço aconchegante para momentos de relaxamento.o Sala Íntima com Dois Ambientes: Ideal para atividades familiares ou entretenimento.o Três Suítes Espaçosas: Cada uma com design exclusivo, sendo uma delas com varanda privativa e vista panorâmicao Sala de Música e TV: Ambiente acústico para apreciadores de música e cinema.o Área de Serviço: Inclui dois quartos separados, proporcionando praticidade nas tarefas domésticas.o Dependência de Empregada com Banheiro: Espaço dedicado para funcionários, garantindo privacidade.Área de Lazer: Espaço Gourmet Completo: Perfeito para receber amigos e familiares. Churrasqueira: Ampla, equipada com ventiladores, com equipamentos de qualidade para churrascos e confraternizações. Piscina Aquecida com Iluminação em LED: Medindo 8 x metros, aquecida com sistema de vidro à vácuo automático, tubulação em PPR, tratamento por ozônio, escada em inox e sistema de capa protetora em rolo. Proporciona momentos de lazer em qualquer época do ano. Jardim: Área verde que embeleza o ambiente e oferece contato com a natureza., Rico em plantas e flores, com iluminação noturna automática em LED.Características Construtivas: Estrutura: Fundação com estacas e estudo de sondagem, garantindo solidez. Paredes: Construídas com tijolos inteiros, assegurando excelente isolamento térmico. Lajes: Lajes tipo beta 40. Portas e Janelas: Serralheria personalizada. Pisos: Assoalho em madeira jatobá lavrada. Telhado: Estrutura e forros 100% em madeira jatobá. Escadas: Confeccionadas em madeira garapeira. Pintura: Externa em grafiato; interna com textura grã-fino e granilha.Instalações e Conforto: Aquecimento: Sistema solar para os banheiros. Iluminação: Totalmente em LED. Elétrica: Instalação 127/220V com múltiplas hastes de aterramento. Climatização: Oito aparelhos de ar-condicionado distribuídos nos ambientes. Garagem: Espaço para seis veículos. Esgoto: Tubulação dupla, com separação para águas limpas (75 mm) e sanitárias (100 mm).Além disso, possui planta aprovada e Certificado de Conclusão de Obra (CCO), assegurando conformidade com as normas vigentes.Próximo a Unicamp, Pucc, Shopping D. Pedro, Rodovia D. PedroA propriedade é ideal para quem busca integrar residência e espaço profissional em um único local, oferecendo infraestrutura completa para ambas as finalidades. Para mais informações ou para agendar uma visita.
