Chácaras Rondon
Objeto: Propriedade Rural, 109.000m², Rodovia Marechal Rondon, KM 355/354, sentido Leste.Valor: R$ 2.500.000,00 (Dois milhões e quinhentos mil reais)Lote de aproximadamente 20.000m² R$350.000,00Lote de 25.000 m² com sede R$ 1.100.000,00Localização Privilegiada:- Situada a apenas 10 minutos do centro de Bauru/SP, na Rodovia Marechal Rondon, KM 355/354,sentido Leste.- Acesso por estrada de terra, a 750 metros da rodovia principal.Regulamentação Ambiental: Todas as propriedades estão devidamente inscritas no CadastroAmbiental Rural (CAR), assegurando conformidade com as normas ambientais vigentes egarantindo segurança jurídica para futuros projetos.Dimensões e Formato:- Área total de 109.000m², composta por cinco lotes.- Quatro lotes consecutivos totalizam 84.000m².- Um lote, com 25.000m², separado por uma estrada municipal, possui uma casa sede e apresentaum pequeno declive.Infraestrutura Completa:- Cercamento: Toda a área está cercada, proporcionando segurança e privacidade.- Abastecimento de Água: Poços semiartesianos em todos os lotes, com vazão de 5.500 litros porhora.- Energia: Sistema trifásico primário com capacidade de 35 mil KVA, ideal para instalação de usinafotovoltaica ou para projetos com grande demanda energética.Documentação Regularizada:- Documentação pronta para transferência imediata, com todas as matrículas em ordem.Oportunidade de Investimento:- Preço de Venda: R$ 2.500.000,00 (Dois milhões e quinhentos mil reais)- Propriedade com excelente potencial para desenvolvimentos comerciais, residenciais ou projetosde energia renovável.Legislação e Uso do Solo:- Conforme a *Lei Municipal nº 7.081 de 2018 de Bauru/SP, propriedades rurais estão isentas da necessidade de certidão de uso do solo para construções. Isso permite ao comprador realizarconstruções conforme sua necessidade, sem a necessidade de aprovação prévia, desde querespeitadas as diretrizes gerais do município e os planos de manejo de áreas de proteção ambiental.Link Google Earth:((link removido)+Marechal+Rondon,+255+-+Vila+Aviacao+B,+Bauru+-+SP/@-22. ,-49. ,533. a, 0993d,35y,-0h,0t,0r/data=CigiJgokCZ2Sao0NZTbAEf5d9Hz7ZjbAGSBnbuIJgUjAIQ0YOUI8g0jAOgMKATA)
