Casa com 4 dormitórios à venda, 350 m² por R$ 3.700.000,00 - Vila Nova - Jaraguá do Sul/SC
Linda Casa à Venda em região nobre do bairro Vila Nova, Jaraguá do Sul. O imóvel dispõe de 350m² de área construída, distribuídas Jantar, living, cozinha, dispensa, excelente escritório/biblioteca, 2 suites, 2 quartos, 2 banheiros sociais, e terreno amplo com 2.500m². Vista inigualável de todo o centro de Jaraguá do Sul, bem como de muitos outros bairros da cidade, e até de Guaramirim Privacidade excepcional, pelo fato da casa estar ao fim da servidão e em plano superior aos vizinhos exteriores Área residencial tipo condomínio fechado, com acesso exclusivo a 05 moradias Ventilação privilegiadíssima (em linha reta, distante menos de 30 km da orla marítima), reduzindo em muito a necessidade de condicionadores de ar (economia de energia) e janelas de alumínio branco (reduzindo muito a necessidade de limpeza e de manutenção) Janelas amplas, garantindo iluminação natural ao longo de todo o dia e arejamento agradabilíssimo(em ambos os casos, com grande economia de energia) Móveis embutidos, todos de madeiras nobres Terreno firme e seco, todo drenado e tubulado para águas pluviais Cobertura vegetal completa, com grama (japonesa), folhagens, árvores e flores que exigem pouca manutenção Horta e pomar completos, com sistema automático de irrigação, ocupando uma área de mais de 500 m2 Água potável de fonte natural do alto do morro, com completa estação de tratamento (filtro, carvão ativado, areia, brita e retro-lavagem, tudo sob orientação direta do SAMAE) Ligação alternativa à rede de água pública, através de registro Sistema de água pluvial separado do esgoto, como especifica o SAMAE Central de alarme eletrônico protegendo todas as aberturas e vitrais, com painel de monitoramento situado na suíte do casal Alimentação elétrica trifásica (380v), garantindo uma correta distribuição de carga entre os cômodos da casa, evitando, assim, quedas de tensão prejudiciais a equipamentos elétricos e eletrônicos Fiações elétricas e de Internet subterrâneas e blindadas entre a rua e a casa (cerca de 80 metros de comprimento), evitando problemas técnicos por muitas e muitas décadas Internet Fibra Ótica com duas repetidoras internas WiFi Porteiro eletrônico combinado com portão elétrico Coletores Solares de alto rendimento, que mantém a água quente (sem o boiler ligado) por até três dias sem sol Chuveiros de alta pressão e temperatura Disjuntores elétricos instalados nos boxes dos chuveiros, para ligá-los, se efetivamente necessário, evitando a necessidade de acionamento do boiler e, assim, possibilitando uma boa economia de energia elétrica Construção toda hipercalculada e bem executada, não apresentando rachadura alguma Ausência total de umidade em paredes, pisos e armários Dependências externas de BWC para empregada/diarista, Espaço planejado no sub-solo, com toda a infra-estrutura para a instalação de kitinete para a família de um caseiro Manutenção exemplar de todas as áreas externas, paredes, pisos, telhados, áreas internas e instalações (elétricas, água, esgoto) Documentação 100% em dia (averbação, escrituras do terreno e servidão, IPTUs, CELESC, TELESC, SAMAE, etc.) 04 Garagens Piso Cerâmico em toda a área social (salas e escritório) e de serviço (cozinha, dispensa e lavanderia)**Imóvel apto para financiamento bancário. ** Aceita permutas em Jaraguá do Sul e Litoral.
