Excelente Oportunidade de Investimento: Imóvel Amplo e Bem Localizado com Alta Rentabilidade!
Atualmente, os apartamentos geram uma renda de R$ 7.500,00, sendo o valor médio do aluguel abaixo do praticado no bairro. Com reajustes, é possível alcançar uma receita superior a R$ 8.000,00. O imóvel está situado em um terreno amplo de 405m², com 312,30m² de área construída. O zoneamento da área é ARP-2.5, com um aproveitamento de 50 #37; e dois andares. Nota: O empreendimento não aceita financiamento, sendo a aquisição feita por contrato de compra e venda. Os apartamentos são espaçosos, permitindo fácil mobília e circulação, ideais para famílias com filhos, o que facilita a locação. Apartamento 1 - 2 quartos, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiroApartamento 2 - 1 quarto, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro.Apartamento 3 - 1 quarto, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro.Apartamento 4 - 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro.Apartamento 5 - 1 quarto, cozinha, 1 banheiro.O menor apartamento possui 37m²O maior apartamento possui 57m², com dois quartos, sala, cozinha e banheiro. ️️️O condomínio possui uma localização privilegiada, próximo a:Padaria e creche (na mesma rua)Farmácia, mercado, escola, posto de combustível e praça Além disso, a locomoção é fácil e rápida:Centro da cidade (15 min)Praia do Campeche (16 min)Aeroporto (8 min) ️️A estrutura do prédio é excelente, com medidor individual de energia elétrica, elevação do nível da rua, e sem problemas de rachaduras, infiltração, vazamentos ou sistema de esgoto. O terreno espaçoso ainda permite estacionamento para 4 carros, além de 2 vagas em frente ao empreendimento. Adicionalmente, há uma área de serviço com churrasqueira e lavanderia, que pode ser utilizada como área privativa ou comum, conforme a preferência do proprietário, o que pode aumentar o valor do aluguel. Esta é uma excelente oportunidade de investimento, pois o bairro está em valorização com o início da construção do novo hospital no bairro Carianos, previsto para inauguração em 2024. Este desenvolvimento trará mais empregos, aumento do fluxo de pessoas e comércio, valorizando ainda mais os imóveis e aluguéis. Aproveite essa chance de obter uma renda fixa e vitalícia para uma vida tranquila.
