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IMÓVEL ÚNICO EM BALNEÁRIO BARRA DO SUL: OPORTUNIDADE RESIDENCIAL E COMERCIAL COM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!Apresentamos um imóvel exclusivo que combina potencial comercial e residencial, situado no bairro Salinas, em Balneário Barra do Sul/SC. A apenas alguns passos do mar, esta propriedade é perfeita para quem busca qualidade de vida e oportunidades de investimento em um dos destinos mais procurados do litoral catarinense.Com uma área total de 380m², em um terreno plano e de geometria regular, este imóvel de esquina possui uma área construída de 220m² e é dividido em dois pavimentos que oferecem versatilidade e alto potencial para diferentes utilizações.Destaques do Imóvel:Piso Superior: Um apartamento espaçoso com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ideal para moradia ou locação de temporada. O espaço conta com sala de estar, sala de jantar integradas, cozinha funcional e área de serviço. Além disso, dispõe de uma ampla sacada com churrasqueira, proporcionando momentos inesquecíveis com vista privilegiada.Piso Inferior: Estrutura pronta para um pequeno restaurante ou estabelecimento comercial, com área ampla, banheiros e acesso direto à rua. A configuração do espaço é ideal para empreendedores que desejam explorar o fluxo turístico da região.Área Externa: O imóvel possui vagas para 6 veículos, sendo 2 cobertas e 4 descobertas, garantindo conforto e praticidade para moradores, clientes ou visitantes.Localização ImbatívelLocalizado a poucos metros da praia, este imóvel oferece acesso fácil às belezas naturais de Balneário Barra do Sul. A proximidade com o mar e o fluxo constante de turistas tornam a propriedade uma oportunidade única para exploração comercial, seja através de locação de temporada, restaurantes ou até mesmo pousadas.Características do Terreno:Frente: 20mFundos: 20mLaterais: 19m cadaOrientação solar: Face Leste, garantindo boa iluminação natural.Potencial de RendaAtualmente, o imóvel é utilizado para locações de temporada, gerando receita com dois aluguéis independentes no piso térreo. Essa flexibilidade é um diferencial, permitindo o aproveitamento imediato do espaço enquanto se planeja seu futuro uso.Por que investir aqui?Com mais de 30 anos de experiência no mercado, a 636 Negócios Imobiliários entende o valor de um imóvel com tantas possibilidades. Seja para quem deseja morar em um local tranquilo e estratégico ou para quem busca empreender, este imóvel é a escolha certa.Agende agora mesmo sua visita e descubra todas as vantagens que esta propriedade incrível tem a oferecer! Entre em contato com a nossa equipe de especialistas e dê o primeiro passo para realizar o seu sonho.636 NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS: A SUA MELHOR ESCOLHACom mais de 30 anos de experiência, a 636 Negócios Imobiliários é sua parceira ideal para encontrar o imóvel perfeito. Estamos prontos para ajudá-lo a fazer deste imóvel o seu novo lar. Telefone: (47) WhatsApp: (47) 9 Não perca esta oportunidade única. Visite nosso site para mais informações: (link removido)
