Oportunidade Única no Boa Vista – Próxima à Nilo Peçanha -Porto Alegre
Oportunidade Única em avenida no Boa Vista – Próxima Nilo Peçanha em Porto Alegre!Se você já esteve diante de um negócio tão bom, mas tão bom, que sentiu a obrigação moral de fechar na hora — então talvez você já saiba o que está prestes a acontecer.Agora, se isso ainda não aconteceu na sua vida, respira fundo...Porque está acontecendo agora. Avenida Alvarenga, Bairro Boa Vista.O nome já diz tudo. Boa Vista. A vista é boa. O negócio é melhor ainda.Essa não é uma casa.É um convite.Um convite para fazer parte de um dos metros quadrados mais valorizados, desejados e disputados de Porto Alegre.Sim. Estamos falando do coração pulsante da zona nobre da cidade.A uma caminhada da Anita Garibaldi, dois passos da Nilo Peçanha, abraçado por empreendimentos de alto padrão que não colocam pedra onde não brota ouro.Ali, imóvel pronto, de alto padrão, custa fácil R$ 8.000,00 o metro quadrado.Agora segura:Você tem em mãos um terreno de mais de 500m² e 272m² de área construída, sendo oferecido por R$ 1.200.000,00.Repito: R$ 1.200.000,00.Num lugar onde, só pelo terreno, já se pagaria mais do que isso.E o imóvel? Uma casa sólida, clássica dos anos 80, com estrutura de madeira nobre, piscina, lareira, garagem subterrânea e um pátio de filme de domingo à tarde.Ela precisa de uma atualização, sim.Mas mais do que isso, ela precisa de alguém com visão.Alguém que saiba reconhecer o que é raro. O que é potencial. O que é lucro esperando para acontecer.Vamos às contas, porque emoção boa também vem com razão. Compra: R$ 1.200.000,00 Reforma: entre R$ 400.000,00 e R$ 500.000,00 Valor final de mercado: no mínimo R$ 2.176.000,00 Lucro projetado: R$ 476.000,00E isso sem falar na possibilidade de colocar no aluguel e ganhar, só de renda passiva, R$ 10 mil por mês.R$ 120 mil por ano.Isso é 7% ao ano só no aluguel, fora a valorização do imóvel.Mais rentável que muita aplicação por aí.Agora você decide que tipo de investidor é: O Visionário Flipper – Que compra, valoriza e vende no timing certo. O Investidor Inteligente de Renda Passiva – Que segura o ativo e faz o patrimônio trabalhar por ele. O Desenvolvedor Audacioso – Que enxerga não só a casa, mas o que ela pode se tornar. Com o terreno que tem, dá para construir o que quiser. Literalmente.O que você não pode ser é o espectador que vê tudo isso passar.E sabe o que torna tudo ainda mais urgente?Essa casa está abaixo do mercado por um único motivo:O proprietário não mora mais em Porto Alegre. E quer vender. Agora.O que isso significa? Margem de negociação. Pressão de tempo. Um presente para quem estiver com o olhar atento.Conclusão: isso aqui é uma joia. Uma daquelas raras.Se você olhar pra trás daqui um ano, dois, e vir esse imóvel com outra fachada, outra alma, outro preço...Com certeza vai pensar:“Podia ter sido meu.'Mas se olhar agora, com calma, visão e coragem, pode dizer algo muito melhor:“Foi meu melhor investimento.' Me chama, agora.Porque negócio bom não espera.
