Casas à venda na Rua Pelotas em Canoas

Casa com 3 quartos à venda na Rua Pelotas, 478, Mathias Velho, Canoas, 96 m2 por R$ 850.000

Este imóvel é perfeito para quem busca um lugar versátil, com grande potencial para morar e/ou investir. Com 96m² de área privativa, a propriedade conta com duas casas, um apartamento e um ponto comercial, além de uma área livre nos fundos que oferece inúmeras possibilidades de uso.Características principais:3 Dormitórios (confortáveis e bem ventilados)2 Banheiros (bem distribuídos e funcionais)2 Vagas de Estacionamento (segurança e praticidade para sua família)Área Comercial de 6x14 metros (84m²), ideal para negócios, podendo ser adaptada para loja, escritório ou até mesmo ampliada para uso residencial.Área Livre nos Fundos de 10x20 metros (200m²), um amplo espaço que pode ser utilizado para diversas finalidades, como ampliação de construções, jardinagem, lazer ou até mesmo estacionamento adicional.Infraestrutura versátil: A área comercial separada e a ampla área livre nos fundos oferecem uma excelente oportunidade de personalização e expansão. É possível gerar renda com o ponto comercial ou aproveitar o espaço para lazer, jardim ou para ampliar a área construída conforme sua necessidade.Valor de Venda: R$ 850.000,00IPTU Anual: R$ 2.500,00Essa é uma oportunidade imperdível para quem deseja morar com conforto e ainda aproveitar o grande potencial comercial e de expansão da propriedade. Não deixe passar!