VENDO PRÉDIO RESIDENCIAL E COMERCIAL DE ALTO PADRÃO – PARQUE ESPÍRITO SANTO, CACHOEIRINHA/RS
VENDO PRÉDIO RESIDENCIAL E COMERCIAL DE ALTO PADRÃO PARQUE ESPÍRITO SANTO, CACHOEIRINHA/RS Oportunidade única para quem busca um imóvel versátil e sofisticado! Este prédio de alto padrão combina espaços residenciais e comerciais, oferecendo uma excelente opção tanto para morar com conforto quanto para empreender com praticidade.Parte comercial Espaço ideal para estabelecimentos, escritórios ou consultórios, com estrutura moderna e funcional. Parte residencial Ambientes amplos e planejados, garantindo conforto e sofisticação. Localização: Rua Espírito Santo, 1020 - Parque Espírito Santo, Cachoeirinha RSTotal do Terreno: 375m² (12,5m x 30m)Total da Construção: 350m²Espaço Comercial 147,50m2Segundo Piso Apartamento 3 Dormitórios 162,50m2Área Gourmet Completa 40m2TÉRREO ESPAÇO COMERCIAL E LAZER 147,50m2Loja comercial: 80m² (possibilidade de divisão em 2 unidades para aluguel)9 vagas para carros 4 sendo cobertas e fechadasGaragem principal: 45m² (vaga fechada para 4 carros)Garagem secundária: 22,5m²Banheiro SocialSEGUNDO PISO CASA ESPAÇOSA com 162,50 de área privativa3 dormitórios (quarto do casal com espaço amplo, escritório e closet)2 banheiros, sendo o principal com banheira de hidromassagem e aquecimento a gásSala de estar sofisticada e aconchegante com lareira e calefator de ferro maciço, aquecendo com pouca lenha e sem cheiroCozinha moderna com ilha, coifa de teto e acabamento em granitoSacada frontal ampla com vista panorâmica da regiãoLavanderia com tanque de inox, acabamento em granito e parrilla a gás com portas e janelas em alumínioÁREA GOURMET COMPLETA 40m2Churrasqueira parrilla argentinaFogão a lenhaBanheiro completo com chuveiroAr-condicionadoIluminação e elétrica industrial de alto padrãoAutomação residencial (portões controlados por voz e aplicativo)Sistema de gás externo com espaços sob medidaFUNDOS DO IMÓVEL 125m2Piscina aquecida com placas solares e cascata em inox Deck amplo com com espaço para armazenamento de materiais, produtos da piscina, lenha e o que mais desejar.Jardim de inverno e pracinhaFICAM NO IMÓVEL:Os mòveis sob medida de todos os ambientes;Cortinas e cortineiros;Aberto a negociação para demais itens;DIFERENCIAIS DO IMÓVELConstrução de alto padrão com esquadrias internas revestidas em melamina cinza e aberturas externas em madeira Itaúba.Água da Corsan e poço artesiano, cada um com sua caixa d'água individual9 vagas para carro, sendo 4 cobertas e fechadasCercamento eletrônico em todo o terreno (65m lineares) Espaços otimizados para armazenamento sob o deck e escada com portas sob medida para melhor aproveitamento podendo guardar ferramentas e utensílios diversos.Imóvel ideal para quem busca conforto, modernidade e praticidade, com excelente estrutura para moradia e investimento.Investimento R$ 1.150.000,00(Estuda imóvel de menor valor e automóvel )Entre em contato para mais informações e agendar uma visita!
