Casas à venda na Rua Germano Sinval Faria em Nova Friburgo

Excelente Oportunidade para Investimento em Cascatinha! A transação poderá ser feita através de Instrumento Particular de Compra e Venda. Está em processo final de inventário, vai usar o sinal para terminar e escriturar. Aceita permuta (automóvel/imóvel), assim como financiamento particular. Este é o momento perfeito para investir em um terreno com potencial de construção de novos imóveis ou manter os inquilinos existentes. Localizado em uma área privilegiada de Cascatinha, este terreno oferece uma oportunidade única para expandir seu portfólio imobiliário ou iniciar um novo empreendimento. Detalhes da Propriedade: Terreno espaçoso de 260m², com uma generosa frente de 20 metros, proporcionando amplitude e flexibilidade para futuros projetos. No momento, o terreno abriga 4 imóveis, totalizando 176m² de área construída. Todos os imóveis estão atualmente alugados, oferecendo uma fonte de renda estável. Agende uma visitação para conhecer o interior dos imóveis e avaliar o potencial de cada unidade. A localização é privilegiada, situada em Cascatinha, uma região conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura completa, incluindo escolas, supermercados, restaurantes e acesso fácil ao transporte público. Potencial de Investimento: Este terreno oferece a oportunidade de construir algo novo, seja para expandir o número de unidades existentes ou para desenvolver um novo empreendimento residencial. Alternativamente, você pode optar por manter os inquilinos atuais e continuar a gerar renda passiva a partir dos imóveis já existentes. Agende uma Visita e Não Deixe Esta Oportunidade Escapar: Não perca esta oportunidade única de investimento em Cascatinha. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita ao terreno e explorar todo o seu potencial de investimento! ZUC IV O zoneamento da Prefeitura (ZUC IV) para esta propriedade oferece uma variedade de possibilidades para atender às suas necessidades. Este zoneamento versátil proporciona a flexibilidade necessária para diferentes tipos de uso, refletindo um ambiente dinâmico e inclusivo. Aqui estão as principais características do ZUC IV: Uso Residencial: Permite construções residenciais, tanto unifamiliares quanto multifamiliares. Ideal para quem busca um lar tranquilo ou investidores interessados em projetos habitacionais. Uso Não Residencial: Inclui a possibilidade de uso para comércio ou serviços. Excelente para empreendimentos comerciais que desejam se beneficiar da localização estratégica da propriedade. Uso Misto: Permite a combinação harmoniosa de espaços residenciais e não residenciais. Ideal para projetos que buscam integração de moradia e atividades comerciais em um mesmo local. Limite de Pavimentos: Construções permitidas de até dois pavimentos. Oferece a oportunidade de criar espaços bem distribuídos e funcionalmente projetados. Este zoneamento flexível proporciona um ambiente propício para a realização de projetos diversificados, se adaptando aos diferentes estilos de vida e necessidades. Seja para moradia, comércio ou uma combinação de ambos, a ZUC IV é uma excelente base para transformar esta propriedade de acordo com seus objetivos. Para mais detalhes sobre as regulamentações específicas e possíveis projetos dentro desse zoneamento, recomendamos consultar diretamente o departamento de urbanismo da Prefeitura local. Estamos à disposição para esclarecer quaisquer dúvidas adicionais.

Excelente oportunidade no cascatinha e com linda vista !!!! Casa composta com: Linda sala em 3 ambientes e com lareira e sacada, mezanino, cozinha ampla com armários planejados, 04 suítes, 02 banheiros, salão de festas com cozinha e mais 02 banheiros, sauna, lavanderia, 04 vagas cobertas,

Casa no bairro Cascatinha com localização privilegiada em rua tranquila sem saída e uma vista panorâmica para o Caledônia. 1°piso: com sala de estar, sala de jantar, lavabo, cozinha, lavanderia e dependência de empregada completa. 2°piso: com 03 quartos com varanda (sendo 01 suíte com closet), banheiro social. 3°piso: amplo ambiente para mais um quarto ou escritório. Área de lazer com deck, churrasqueira, cozinha, sauna e banheiro c/ 02 duchas. 02 vagas de garagem cobertas. Água de nascente c/ valor fixo R$60,00.

Maravilhosa chácara à 200m da praça do Cascatinha, com 3.100,00m² de terreno plano e todo trabalhado, com residência em alto padrão com 380,00m²de construção, sendo 280,00m² de casa e o restante benfeitorias com aquecimento solar. Casa com sala ampla em 03 ambientes com lareira, varanda, lavabo, jardim de inverno, 03 quartos (sendo 01 suíte com closet e hidromassagem), escritório, salão de jogos com banheiro, banheiro social, copa cozinha com armários planejados, despensa, área de serviço com armário e banheiro, suíte de empregada, oficina, canil, casa de caseiro, cisterna de 5mil litros, piscina com deck, sauna à vapor, campinho de futebol, quiosque central com banheiro e churrasqueira, lago com carpas, estufa para plantas, pomar com várias árvores frutíferas e horta com ervas medicinais, parquinho infantil, casa na árvore, lindo jardim todo gramado, luzes externas de fotocélula e sensores (direta e indereta), 02 vagas de garagem cobertas e várias descobertas, câmeras, interfone e portão eletrônico.

Este imóvel localizado no Cascatinha é verdadeiramente impressionante. Com um terreno espaçoso de 1180m2. e uma área construída de 337m2., oferece um ambiente aconchegante e confortável. Com 4 suítes e 5 banheiros, há espaço mais do que suficiente para acomodar confortavelmente toda a família e convidados. Área gourmet, sala em dois ambientes e uma ótima cozinha tornam este imóvel ideal para entretenimento e reuniões sociais. Além disso, o amplo quintal gramado proporciona um espaço ao ar livre perfeito para relaxar e desfrutar da natureza. Sua localização ao lado da APA do Caledônia garante um ambiente tranquilo e cercado pela beleza natural. A ótima incidência de sol, água de nascente e a vista maravilhosa completam as características únicas deste imóvel, tornando-o uma verdadeira joia no Cascatinha. Para mais informações ou agendar uma visita entre em contato. *Preço e condições de pagamento sujeito a alterações sem aviso prévio.

Casa em condomínio completo em Cascatinha, Nova Frirburgo. Telefone ( 2 2 ) 9 9 9 6 1 3549 @aroldolengruber_imoveis - 4 suítes - 1 escritório - sala em três ambientes com lareira - lavabo - cozinha planejada - 2 quartos de serviço - banheiro externo - piscina - sauna - churrasqueira - sala de ginástica - canil - 2 vagas cobertas condomínio completo com área de lazer, salão de festas, churrasqueira, jardim, e portaria 24h VIVA COM CORFOTO EM UM DOS MELHORES BAIRROS DE NOVA FRIBURGO!!! AGENDE SUA VISITA!!!!

04 Casas no Cascatinha com uma linda vista, em área nobre. 1°casa com sala, varanda, 02 quartos (sendo 01 suíte), banheiro social, cozinha, lavanderia, dependência de empregada completa e 01 vaga de garagem coberta. 2° 3° 4° casa com sala, 02 quartos, banheiro social, cozinha americana e lavanderia. Terraço amplo comum a todos os moradores. Terreno com vários pés de frutas, fácil acesso com ônibus na porta. Ideal como Investimento para renda.

Klein Sander Imóveis Vende Excelente Casa de Alto Padrão no Cascatinha, Cidade de Nova Friburgo, RJ. Este imóvel é para aqueles que desejam ter uma vista incrível e lindíssima do bairro mais belo e desejado da cidade. Possui duas salas magníficas com varanda sendo uma delas integrada com linda cozinha americana e lavabo, lareira, 4 quartos amplos sendo três deles com closet e varanda, a suíte está com instalações hidráulicas e elétricas prontas, porém com demais acabamentos por fazer. Ha ainda espaço para área de lazer com toda estrutura pronta necessitando de acabamento com aproximadamente 120m². O imóvel tem três vagas de garagem sendo uma delas descoberta. Estudamos proposta de permuta por outro imóvel e até veículos como parte de pagamento. Com todos esses pontos positivos ainda há mais uma ótima notícia, o preço está bem abaixo do valor real praticado em nossa região. Não perca tempo e faça contato conosco agora.

Casa LINEAR no Cascatinha!!!! Em uma rua tranquila esta casa é composta por sala ampla, 2 ótimos quartos, 1banheiro, cozinha, dependência completa, área goumert, varanda, garagem. Possui ainda um terreno com 80m² livre de contrução, espaço para uma linda e ensolarada piscina se desejar. Agende a sua visíta.

Belo imóvel com água de nascente, envolto de muito verde próximo ao Pico da Caledônia, ponto turístico da cidade. Apesar de ser considerado área rural, acesso todo pavimentado e possui várias cachoeiras próxima da casa. A casa conta com torneiras dos banheiros, cozinha e chuveiros com misturadores de água quente e fria (a gás), piso laminado com garantia de 16 anos de fábrica, janelas em Blindex, cozinha com ilha, sala com luminárias e pendentes. CARACTERÍSTICAS: Sala em 2 ambientes com lareira. 3 quartos, sendo 2 suítes com closet. Banheiro social. Cozinha com móveis planejados , forno e cooktop, pia dupla. Lavanderia. Piscina natural com iluminação de LED. Lago de peixes. Área gourmet com fogão a lenha. Canil. Lavabo na área externa. Sauna (lenha e a gás). Pés de frutas ( ameixa , pitaya , limão, laranja , banana, cana e outras). Portão automático. Garagem coberta para 2 carros. Documentação RGI ( não aceita financiamento bancário , pois a obra não está averbada e é considerado área rural. NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

Klein Sander Vende Mansão com 6 suítes, 5.000m² de terreno, um verdadeiro paraíso. Este excelente imóvel compõe de sala de jantar super espaçosa, sala de estar ampla com lareira e varandão com vista Indescritível, cozinha maravilhosa, lavabo, seis suítes muito boas, salão de jogos, recepção, garagem coberta para 2 veículos mais vagas descobertas em abundância... Dependencia de empregada completa com 2 quartos e um banheiro, mais casa de caseiro com dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Canil, pomar com árvores frutiferas e hortaliças. Lindo jardim com paisagismo! Área de lazer com dois banheiros, sauna, piscina, churrasqueira e campo de futebol. Uma das coisas mais impressionantes nesse imóvel é a topografia do terreno que é praticamente plano, algo raro em nossa região. A posição de sol é excelente para um imóvel que se encontra na Serra. Além da privacidade esse imóvel tem uma vista sensacional da cidade. Essa propriedade é privilegiada em todos os sentidos e está disponível para visita mediante agendamento. Se este imóvel atende aquilo que você tem de projeto de vida faça contato conosco.

Venha desfrutar e morar próximo da natureza e muita tranquilidade, Casa de madeira e alvenaria a venda medindo total 130 m². Composta com: 02 quartos, sala , cozinha americana, 02 banheiros, ( sendo 01 suíte ) área de serviço, belo jardim, área de lazer com churrasqueira, 01 vaga garagem coberta, terreno tem potencial para construção de outra casa de frente para rua.