Casas à venda na Rua Justiniano de Souza em Armação dos Búzios

CÓDIGO DO IMÓVEL: V018 Casa independente com 3 quartos, 1ª locação, com excelente acabamento e uma linda área de lazer com piscina e espaço gourmet, localizada em Armação dos Búzios na quadra das Praias Rasas, local charmoso e tranquilo, em grande valorização. O bairro conta com uma estrutura de comércio, além de mercados, escolas, praças, academias, padarias, farmácias e postos de combustível. O imóvel ideal para moradia, férias ou locação por temporada. CARACTERÍSTICAS: 3 dormitórios sendo 2 suítes ambas com sacada 1 sala 1 cozinha em conceito aberto 1 área de serviço 1 garagem 1 banheiro social 1 lavado na área externa 1 área gourmet com churrasqueira 1 piscina Acabamento premium 1ª locação LOCALIZAÇÃO: 50 m das Praias Rasas; 6 min para a Praia da Marina; 13 min para a Praia de Geribá; 23 min para a Centro de Búzios; PREÇO E FORMA DE PAGAMENTO: R$ 520.000,00 Aceita financiamento bancário e FGTS DOCUMENTAÇÃO: Escritura Pública de Compra e Venda registrada no Cartório de Registro de Imóveis (RGI) STATUS: Pronto para morar CORRETOR DE IMÓVEIS Ricardo Alves (CRECI 064010) COMUNICADO: - Para agilizar o seu atendimento informe por gentileza o CÓDIGO DO IMÓVEL que consta no topo do anúncio. - Por solicitação de proprietários e incorporadores, alguns imóveis estão anunciados com ENDEREÇOS aproximados.

Casa duplex independente a cerca de 200 metros da praia Rasa! Rua asfaltada, excelente vizinhança, perto do novo mercado de peixe municipal. Local com vários empreendimentos e crescente valorização! Imóvel com RGI, podendo aceitar financiamento bancário! Composta por: 03 quartos (02 suítes) Banheiro social Sala em 02 ambientes Cozinha Área de serviço Piscina Área Gourmet 01 vaga Diferenciais: Piso em Porcelanato Cisterna de 3 mil litros Quartos com disponibilidade para ar Fino acabamento! Valor durante a obra: R$ 499.000,00 (com facilidade de pagamento, consulte condições) Valor após obra: R$ 525.000,00 Casa 05 (que tem área territorial maior): Valor durante a obra: R$ 535.000,00 Valor após a obra: R$ 565.000,00 Prazo de 04 meses para entrega da chaves! 16/10

Casa com 3 dormitórios à venda, 100 m² por R$ 700.000 - Rasa - Armação dos Búzios/RJ Casa com vista mar! Situado a apenas 200 metros da praia, este excelente duplex oferece uma oportunidade única para quem busca conforto, privacidade e proximidade com o mar. Com fácil acesso à praia e uma localização privilegiada, esta propriedade é ideal tanto para moradia quanto para investimento. Configuração do Imóvel: O imóvel é composto por duas casas totalmente independentes, cada uma com acabamentos de alta qualidade e espaços bem distribuídos. Primeira Casa: Suítes: Três amplas suítes, sendo uma delas equipada com closet, proporcionando maior conforto e organização. Salão: Um salão espaçoso dividido em dois ambientes, ideal para criar diferentes áreas de convivência. Cozinha: Cozinha moderna e funcional, com bastante espaço para armazenamento e preparo de refeições. Despensa: Área destinada para armazenamento de mantimentos e utensílios de cozinha. Rouparia: Espaço específico para armazenar roupas de cama, mesa e banho. Banheiro Social: Um banheiro social adicional para maior comodidade dos moradores e visitantes. Segunda Casa: Suítes: Três suítes, incluindo uma com closet. Salão: Salão com dois ambientes, proporcionando um espaço agradável e flexível. Cozinha, Despensa e Rouparia: Mesma configuração da primeira casa, garantindo conforto e funcionalidade. Área Externa: Piscina: Piscina de concreto com revestimento Porto Bello, capacidade para 25 mil litros, oferecendo um espaço perfeito para lazer e relaxamento. Área Gourmet: Área gourmet com cobertura em pérgula, ideal para churrascos e reuniões ao ar livre. Área de Serviço: Espaço destinado para lavanderia e outras atividades domésticas. Cisterna: Cisterna com capacidade de 12 mil litros, garantindo abastecimento contínuo de água. Estacionamento: Estacionamento pavimentado para dois carros, proporcionando segurança e comodidade. Terreno: O imóvel está localizado em um terreno exclusivo de 150 m², totalmente pavimentado e preparado para oferecer o máximo de conforto e privacidade. Documentação: Documentação 100% regularizada, permitindo financiamento bancário. Oportunidade imperdível para adquirir um imóvel de alta qualidade com todas as facilidades para um financiamento tranquilo e seguro. Este duplex é uma excelente escolha para quem busca um imóvel completo, bem localizado e com todos os detalhes cuidadosamente planejados para proporcionar uma experiência de moradia única. Não perca esta oportunidade!

Esta propriedade consiste em um complexo residencial, ideal para investidores que buscam rendimento através de aluguéis fixos ou para temporada. O imóvel é composto por: Descrição do Imóvel Residencial Tipo: Imóvel Residencial Dormitórios: 13 Banheiros: 7 2 casas prontas para morar, oferecendo conforto e praticidade, com possibilidade de individualizar as entradas com garagem para até 5 carros pequenos. 2 casas com alguns reparos necessários, prontas para serem finalizadas conforme suas necessidades, também com entradas que podem ser individualizadas, cada casa possui uma vaga de garagem. 4 unidades no segundo andar em construção, com grande potencial para aumentar a capacidade de locação e possibilidade de entradas separadas, não possui garagem. Além disso, há uma área que pode ser transformada em uma gourmet compartilhada, perfeita para confraternizações e lazer dos moradores. Potencial de Rentabilização: Alta, ideal para locação por temporada ou moradia coletiva Localização Estratégica: Situada em uma rua tranquila, a propriedade está próxima a supermercados, facilitando o dia a dia. Também conta com farmácias nas proximidades, açougue e comércios em geral e um ponto de transporte público a apenas 200 metros, garantindo fácil acesso a outras áreas da cidade. Características Adicionais: Ambientes espaçosos Boa iluminação natural Oportunidade de investimento em área em crescimento Ideal para investidores ou famílias grandes! Não perca tempo e agende sua visita!

Casa com 2 quartos à venda, 70 m² por R$ 280.000 - Rasa - Armação dos Búzios/RJ Oportunidade Imperdível em Búzios! Venha conhecer sua nova casa a apenas 200 metros do mar, em uma das regiões mais desejadas da cidade! Esta charmosa propriedade de 70 metros quadrados conta com dois quartos aconchegantes e uma deliciosa churrasqueira, perfeita para momentos em família ou com amigos. Características do Imóvel: - 2 Quartos: conforto e tranquilidade para sua família. - Área de Lazer: aproveite a churrasqueira para refeições ao ar livre. - Localização Privilegiada: a poucos minutos da praia e com fácil acesso a comércio, farmácias, escolas e posto de saúde. Valor: R$ 280.000 (não aceita financiamento bancário). Esta é a chance ideal para quem busca um lar ou um investimento em Búzios, com todas as comodidades que a cidade oferece. Não perca essa oportunidade única! Agende já sua visita e venha se apaixonar por este espaço! Gabisa, a Rede Imobiliária que mais cresce na Região dos Lagos.

Lançamento Exclusivo Explore o luxo e o conforto neste novo condomínio residencial que redefine o estilo de vida moderno. O Condomínio Residencial oferece uma experiência única de moradia, combinando elegância, comodidade e lazer incomparáveis. Detalhes do Imóvel: Localização: Situado em uma das áreas mais desejadas da cidade, próximo a comércios, escolas e áreas verdes. Tipo de Imóvel: Casa na Rasa com 3 quartos. Área Total: 155m². Destaques: Piscina privativa, área gourmet, ampla sala de estar, suíte, acabamentos de alta qualidade. Lazer e Conveniência: Piscina privativa para desfrutar momentos de lazer exclusivos. Área verde com paisagismo exuberante, proporcionando um ambiente relaxante em meio à natureza. Condições Especiais de Lançamento: Facilidades de pagamento para maior conveniência. Valor promocional por tempo limitado para oportunidade de investimento. Opções de financiamento disponíveis para facilitar a aquisição. Não perca a chance de viver em um ambiente de requinte e bem-estar. Entre em contato conosco para agendar uma visita ao Condomínio Residencial e descubra o seu novo lar! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com: Paola Obermann CRECI 086.063 Tel: +55-22-9<ver_telefone>

Esta magnífica residência de 450m², distribuída em dois andares, oferece um estilo de vida sofisticado e confortável, que valoriza a amplitude e a integração com a natureza, a casa proporciona um ambiente acolhedor e funcional para toda a família. Primeiro Andar: • Espaços de convivência: A sala de estar, ampla e iluminada, é perfeita para momentos de relaxamento e convívio social. • Suíte : Um refúgio privativo com closet espaçoso e banheiro luxuoso, proporcionando o máximo de conforto e privacidade. • Quartos: Dois quartos adicionais, bem iluminados e arejados, oferecem flexibilidade para acomodar familiares ou convidados. • Banheiro social: Atendendo aos demais ambientes do primeiro andar. Segundo Andar: • Áreas multiuso: O segundo andar pode ser adaptado para diversos fins, como home office, de acordo com as necessidades da família. • Sacada: Com vista para a área externa, a sacada é ideal para relaxar e apreciar a natureza. Área Externa: • Jardim exuberante: Um verdadeiro paraíso verde, com diversas plantas frutíferas e paisagismo impecável, proporciona um ambiente tranquilo e refrescante. • Kitnet: Ideal para hóspedes ou como espaço independente para um familiar. • Garagem: Com capacidade para 6 carros, garantindo comodidade e segurança para você e seus convidados. • Área de lazer: Amplo espaço para construir uma piscina, churrasqueira ou outros elementos que complementem a área externa e tornem seus momentos de lazer ainda mais especiais. Destaques: • Ampla área construída: 196m² de espaço para viver com conforto e liberdade. • Área total : 450 metros quadrados • Distribuição inteligente: Ambientes bem definidos e funcionais, garantindo praticidade no dia a dia. • Área externa exuberante: Um verdadeiro refúgio para quem busca contato com a natureza. • Versatilidade: A casa pode ser adaptada para atender às necessidades de cada família. Em resumo: Esta é a casa dos seus sonhos, um lugar onde você pode desfrutar de momentos inesquecíveis com sua família e amigos, esta residência oferece o máximo de conforto, privacidade e qualidade de vida.

LANÇAMENTO OCEANSIDE Ref.: PE1732 Tipo: CASA Subtipo: EM CONDOMINIO Perfil: RESIDENCIAL Utilização: LANÇAMENTO Lancamento na Rasa a 150mt da Praia Em Condominio fechado com 12, todas com area de garagem e espaço gourmet com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 1 sala, 1 cozinha Possuí ainda uma área de serviço, banheiro social.

Descubra a excelência deste incrível imóvel, ideal para quem busca conforto e sofisticação. Localizado em uma área privilegiada, este terreno de 846m² oferece uma construção de 300m² bem planejada e repleta de detalhes que garantem uma excelente qualidade de vida. Características do Imóvel: Quartos: 4, sendo 3 suítes no 1º piso e 1 suíte no andar superior. Banheiros: 5 no total, incluindo um banheiro externo que atende à piscina. Área Gourmet: Perfeita para receber amigos e familiares, equipada com churrasqueira e uma ampla bancada de granito. Piscina: Aconchegante e ideal para relaxar. Ducha: Prática e funcional, localizada próxima à área da piscina. Área de Lavanderia: Espaçosa e independente, facilitando as tarefas domésticas. Sala de Estar e TV: Ambientes integrados e confortáveis. Cozinha: Ampla e moderna, com sala de jantar anexa para suas refeições. Garagem: Coberta para 2 carros, além de espaço adicional para mais 2 veículos ao ar livre. Este imóvel é a combinação perfeita de funcionalidade e elegância, oferecendo uma excelente estrutura para um lar confortável e acolhedor. Agende uma visita e venha conhecer seu futuro lar!

Casa Duplex à Beira da Praia Rasa: Esta deslumbrante casa oferece um estilo de vida luxuoso à beira-mar. Com 3 quartos, cada um com suíte, você terá amplo espaço para acomodar sua família e convidados. A sala é espaçosa e convidativa, enquanto a cozinha vem totalmente equipada com geladeira, micro-ondas, fogão e forno - perfeita para os amantes da culinária. A área de serviço possui uma máquina de lavar roupa conveniente, e o destaque é a área gourmet com uma piscina relaxante e churrasqueira, perfeita para entreter e desfrutar das vistas deslumbrantes da Praia Rasa, que está localizada apenas 20 metros da casa. Esta é uma oportunidade única de viver o sonho à beira-mar com todo o conforto da mobília inclusa. Locação: somente 3 cauções e com mobilia.

Este encantador imóvel rústico, situado à beira-mar, promete surpreendê-lo com sua beleza e conforto. Construído em um generoso lote de 600 m², com 180 m² de área construída, este imóvel oferece um ambiente acolhedor e espaçoso. No primeiro piso, você encontrará uma sala ampla e bem distribuída, composta por uma sala de TV e uma sala de jantar, proporcionando um espaço ideal para o convívio familiar. Esta área é integrada a uma cozinha funcional, facilitando a interação entre os ambientes. Além disso, o piso térreo conta com duas suítes amplas e confortáveis, garantindo privacidade e comodidade. No segundo piso, há uma ante-sala que leva a duas belas suítes. Uma das suítes se destaca por possuir uma varanda com uma deslumbrante vista para o mar, proporcionando um cenário perfeito para relaxar e apreciar a paisagem. Complementando as comodidades, a casa oferece uma suíte externa, ideal para hóspedes, uma lavanderia coberta, uma piscina convidativa e um belíssimo jardim completamente gramado, criando um ambiente perfeito para momentos de lazer e tranquilidade. 16/10