Sobrado com 3 dormitórios à venda, 127 m² por R$ 690.000,00 - Cidade Jardim - São José dos Pinhais/PR
Sobrado com 127 m² de área construída, em terreno com 216 m² de área exclusiva.Excelente localização, na Cidade Jardim, bairro que mais valoriza em São José dos Pinhais; próximoa escolas, mercados, padarias, posto de saúde, hospitais, linhas de ônibus, etc.; a 5 minutos do centrode SJP, a 6 minutos do Parque São José e da Avenida das Torres, a 10 minutos do Boqueirão e doAeroporto Afonso Pena, e com fácil acesso a todas as rodovias que cortam a cidade.Residência composta de suíte com closet, mais dois quartos de igual tamanho, sacada nos trêsdormitórios, banheiro social, sala para dois ambientes, lavabo, lavanderia, cozinha, área gourmet comchurrasqueira.Escada larga e aberta, com fácil acesso ao andar superior, inclusive na movimentação de móveis eobjetos grandes.Claraboia sobre o vão da escada e amplas aberturas nas janelas e portas garantem excelenteiluminação natural em toda a casa, dispensando uso de iluminação artificial durante todo o dia egerando economia de energia.Pé direito alto nos dois pavimentos que, junto ao posicionamento eficiente das janelas e portasgarantem excelente ventilação cruzada em toda a casa, dispensando o uso de ar condicionado eproporcionando grande conforto térmico com economia de energia.Paredes largas, esquadrias de alumínio com vidros de 6mm e excelente vedação, proporcionandoconforto térmico também no inverno.Vidros temperados nas janelas maiores e nas portas-janelas garantem resistência e segurança em casode acidentes.Uma vaga de garagem coberta, com largura confortável para a abertura das portas, além de espaçopara até mais quatro carros dentro do terreno.Materiais de primeira qualidade em toda a instalação hidráulica, elétrica e gás; rede de água quenteinstalada, pronta para instalação de aquecedor a gás.Duas caixas dágua de 500 litros cada asseguram reserva de água para pelo menos dois dias (parauma família de quatro pessoas), em caso de falta dágua ou racionamento.Sistema de coleta de água de chuva para reaproveitamento na rega de plantas, lavagem de quintal,etc.Fundação e estrutura executadas com o uso de aditivos cristalizantes no concreto, aplicação de trêsdemãos de impermeabilizante e utilização de barreiras físicas, provendo total isolamento entreconstrução e terreno, evitando o surgimento de umidade ascendente, protegendo os rodapés e orevestimento de pisos e paredes, garantindo a ausência de mofos e bolores em todo o imóvel.Telhado executado com madeiramento de primeira qualidade, com tratamento anticupim e telhas decerâmica esmaltadas, proporcionando beleza, conforto e durabilidade.Acabamento com materiais de primeira, quartos com piso laminado, demais ambientes comporcelanato, áreas externas com revestimento projetado, resistente ao clima.Amplo quintal com espaço suficiente para implantação de horta ou pomar, ou para futura ampliação,como construção de edícula ou piscina,Acesso para o quintal através de passagem externa, sem necessidade de se passar por dentro da casacom botijões de gás, cães, bicicletas, etc.Agende hoje mesmo sua visita com um dos nossos Corretores.Whats (41) 9 (41) 9 Maia Imóveis, a certeza de bons negócios.
