Belo sobrado no São Braz - Curitiba/PR
O sobrado conta com 119,45 m² de área útil, oferecendo ótima ventilação natural, excelente estado de conservação e pintura interna nova.A sala integra aos ambientes, estar e jantar, integrando também com a cozinha e a churrasqueira, trazendo aconchego em todo o espaço. A cozinha é ampla e equipada com móveis planejados de excelente qualidade. A lavanderia é separada, possui armários planejados e ainda conta com uma despensa. O imóvel também dispõe de um lavabo, para melhor atender a parte inferior.E na parte superior do sobrado, há 3 quartos, sendo 1 suíte, e todos com ar-condicionado. Os dois quartos da frente possuem sacada.Além disso, há um banheiro social, para melhor atenter os outros 2 quartos.Na parte da frente, possui 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta e 1 descoberta. O imóvel também conta com portão eletrônico e jardim na frente.Nos fundos, o condomínio oferece um espaço com grama e playground.Outras características incluem: • Janelas de alumínio com persianas. • Aquecimento a gás. • Móveis sob medida. • Não há taxa de condomínio.DADOS DO IMÓVEL • Sobrado Nº: 3 • Área útil: 119,45 m² • Área total do terreno: 119,45 m² • Ano de construção: 2002 • Face de Sol: Norte • Posição: Frente • Quartos: 3 (sendo 1 suíte) • Banheiros: 2 • Vagas de garagem: 2 • IPTU/Anual: A consultarO CONDOMÍNIO • Endereço: Rua Emílio Zattera, nº 295, São Braz, Curitiba/PRA REGIÃOA região oferece diversas comodidades aos moradores:Mercados e Supermercados: • Supermercado Condor: Localizado na Avenida Vereador Toaldo Túlio, uma opção acessível para compras de alimentos e produtos domésticos.Farmácias: • Farmácia Nissei: Situada na Avenida Vereador Toaldo Túlio, 3033, oferece uma variedade de medicamentos e produtos de saúde.Pontos de Ônibus:A região é bem servida por transporte público, com diversas linhas que conectam São Braz a outras partes de Curitiba. As paradas mais próximas incluem: • Avenida Vereador Toaldo Túlio, 3300 • Rua Antônio Escorsin, 2102 • Avenida Vereador Toaldo Túlio, 3033Parques: • Parque Barigui: Um dos maiores e mais frequentados parques da cidade, está relativamente próximo e oferece amplas áreas verdes, trilhas para caminhada e opções de lazer ao ar livre.Escolas:O bairro São Braz conta com diversas instituições de ensino, incluindo três escolas estaduais, duas municipais e opções particulares, atendendo às necessidades educacionais da comunidade local.Em resumo, a Rua Emílio Zattera, 295, oferece infraestrutura completa, com fácil acesso a mercados, farmácias, transporte público, áreas de lazer e escolas, garantindo comodidade e qualidade de vida aos seus moradores.SOBRE A NEGOCIAÇÃO • Pagamento à vista. • Aprovado para uso de financiamento. • Analisa propostas. • Sobrado disponível para visitas com agendamento mínimo de 24 horas de antecedência.
