Casa com 3 dormitórios à venda, 180 m² por R$ 895.000,00 - Porto Real Varginha - Varginha/MG
Descrição completa:- 275m2 de terreno- 180m2 de construção (em torno de 70m2 não está averbado. Não averbei para não encarecero IPTU, e irei negociar isso com o comprador pretendente já fiz o orçamento com o arquitetopara regularizar e quero deixar isto para negociar de acordo com a negociação da compra.)Pavimento inferior: Garagem ampla para 3 veículos, com motor de 3 segundos no portão da garagem, queabre por controle ou por aplicativo em celular; Na garagem também possui um portãosocial à parte caso precise de ter acesso ao cômodo inferior; Cômodo inacabado de 40m2 no contrapiso e com parte elétrica e hidráulica passadapara futura instalação de escritório ou Studio. Jardim;Pavimento superior: Entrada independente da garagem com porta de vidro, jardim Possui interfone comvídeo chamada, que a abertura da porta social é pelo aplicativo de celular. Porta de acesso ao corredor que dá acesso à área da piscina Varanda; Sala de estar: Entrada com fechadura eletrônica com abertura por digital ou senha. Nasala de estar ficará: Painel planejado com a TV embutida (Smart TV Samsung 50polegadas), ficará as cortinas sob medida e também o ar condicionado LG comcontrole pelo aplicativo de celular e alexa. Cozinha: Móveis planejados amplos, e cooktop. Bancada em granito verde ubatuba. Espaço gourmet integrado com a cozinha e sala, proporcionando um ambiente todointegrado e prático.No espaço gourmet temos: uma churrasqueira com acabamento de cimento queimado,bancada de granito São Gabriel , com pia e cooktop.Também uma linda mesa para até 12 lugares que se transforma em uma linda mesa desinuca, que está incluso na venda! (nas fotos mostra ela aberta e ela fechada).No espaço gourmet temos também as portas de esquadria em alumínio com 4 folhas, etambém possui cortina moderna motorizada para proteger nos dias de sol. Lavabo para atender a área gourmet Lavanderia espaçosa e discreta com uma ampla bancada de granito São Gabriel, epia com duas cubas em inox Piscina em vinil com aquecimento solar, hidromassagem e cascata, iluminação emLED e jardim; Linda arte do artista Kaká Chazz com o nome A mãe do Serrado. Mural feito emjaneiro de 2024, feito à mão pelo artista. Informação importante: Caso o clientepergunte sobre a duração da arte, é necessário passar o verniz no mural de 6 em 6meses. Estou mantendo o verniz, e quando entregar a casa ao comprador iremospassar mais uma demão de verniz e deixar orientado para o mesmo retocar de 6em 6 meses para duração da arte na parede sem desbotamento. Área de grama Corredor sem cobertura na lateral do imóvel, para acesso de serviços. Área íntima:2 quartos de solteiro (atualmente 1 quarto é usado para escritório, e outro comoquarto de visitas)1 suíte com closet Ficará a cabeceira feita sob medida, com tecido em linhopremium, na cor cinza escuro e iluminação em LED. Na cabeceira possui embutidointerruptores da iluminação do quarto e tomadas nos dois lados da cabeceira;Tambem ficará a iluminação dos pendentes; Closet com planejados, e espelho comiluminação em LED dentro do espelho. Banheiro Social com box. (O banheiro social não possui móveis planejados e seráretirado o espelho redondo.Além disto, a casa possui: -Câmeras de segurança externa com 4 câmeras, e monitoramento pelo aplicativo decelular; 1 Câmera do bairro com visão para a rua toda com acesso pelo aplicativo do celular (oBairro possui monitoramento da câmera, com 10 cameras, sendo 2 delas na mesmarua onde a casa fica localizada. Valor mensal: R$39,90) Já possui instalação de energia fotovoltaica (média da conta Cemig R$70,00). Possui preparação para instalação de aquecimento nas torneiras dos banheiros ecozinha;Informações importantes:Não estamos optando por troca em outros imóveis. O imóvel encontra-se financiado na Caixa,com o valor de saldo devedor da média de R$405.000,00. Aceitamos financiamento bancárionormalmente. Ouvimos propostas de veículos como parte de pagamento, considerando umveiculo em bom estado, com valor de no máximo R$100.000,00 a ser analisado, epossivelmente com valor abaixo da tabela fipe. Estamos muito abertos à venda, por isto,qualquer proposta que surgir, pode nos apresentar para estudarmos uma forma de chegar emuma boa negociação!Estamos à disposição para eventuais dúvidas, e agendamentos para visitas de clientes e parafazer materiais de divulgação!
