Casas à venda na Rua Felisberta Camargos em Belo Horizonte

Casa com 3 quartos à venda, 243 m² por R$ 740.000 - Califórnia - Belo Horizonte/MG

Imagine a oportunidade de investir em um lote de 360m², estrategicamente localizado a apenas 400 metros da imponente Arena MRV, no bairro Califórnia. Este terreno, com uma leve inclinação, oferece um potencial único para diversos tipos de empreendimentos, especialmente para estacionamento, dada a sua proximidade com o novo estádio do Atlético Mineiro.Descrição do Lote:Área Total: 360m²Dimensões: 12,22m de frente por 30m de profundidadeCoeficiente de Aproveitamento Básico: 1 - OM-3Topografia: Leve declive, facilitando o escoamento de água e a construção de estruturas em diferentes níveisLocalização: A apenas 400 metros da Arena MRV, em uma rua plana e de fácil acessoDestaques e Potencialidades:Proximidade com a Arena MRV: A localização privilegiada a poucos metros do novo estádio proporciona um fluxo constante de pessoas, tornando o lote ideal para a construção de um estacionamento ou outros empreendimentos comerciais que atendam aos frequentadores da arena.Rua Plana: A rua plana facilita o acesso e a circulação de veículos, um fator crucial para um estacionamento ou qualquer outro tipo de empreendimento que dependa de fácil mobilidade.Potencial de Valorização: Com a crescente valorização da área devido à Arena MRV, este lote representa uma excelente oportunidade de investimento, com grande potencial de retorno financeiro.Versatilidade de Uso: O coeficiente de aproveitamento básico de 1 - OM-3 permite diversas possibilidades de construção, desde empreendimentos comerciais até residenciais, adaptando-se às suas necessidades e visão de negócio.Infraestrutura em Crescimento: A região está em pleno desenvolvimento, com melhorias na infraestrutura, transporte público e serviços, aumentando ainda mais o valor do investimento.Este lote é a escolha perfeita para investidores visionários que buscam aproveitar o crescimento e a valorização do bairro Califórnia. Seja para a construção de um estacionamento, um empreendimento comercial ou até mesmo um projeto residencial, este terreno oferece todas as condições para um investimento seguro e lucrativo