101 Casas comerciais com 3 salas em Santo Amaro em São Paulo - Página 2

Casa comercial à venda em na Avenida João Dias de 224m² área total sendo 6 x41 a dimensão do terreno e 216m² área construída contendo 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 lavabos, copa, cozinha espaçosa, sala ampla para 2 ambientes, corredor lateral e garagem. Localizado em Santo Amaro, próximo a Estação Adolfo Pinheiro Linha 5-Lilás do Metrô, Shoppings Interlagos, Shopping SP Market, Shopping Morumbi, hospitais, supermercados, faculdades, comércios aos arredores como: farmácias, transporte coletivo, escolas, padarias, bancos e muito mais. Região privilegiada e com infraestrutura completa. Fácil acesso à Avenida Sabará, Avenida Interlagos, Avenida Washington Luís, Marginal Pinheiros e Avenida das Nações Unidas. Aceita financiamento bancário. Agende agora mesmo sua visita com o corretor!

SOBRADO para LOCAÇÃO em Santo Amaro, Zona Sul de São Paulo! Com área de 130m² e 2 andares, este imóvel conta com: - Sala/Recepção ampla; - 5 Dormitórios/Escritórios; - 3 Banheiros; - Cozinha ampla (Com gabinete); - Área de lavanderia; - Garagem com 2 vagas. Observações: - Pode ser usado como Residêncial/Comercial; - Todas as salas com Ar-Condicionado;- Água e Energia são individuais; - Aceita PETS;- Antigamente era um escritório de contabilidade. Toda a casa é revestida em piso lâminado e cerâmica, garantindo maior durabilidade e beleza ao mesmo tempo. Próximo a Av Alexandre Dumas, bairro comercial. Próximo de Ônibus/Hospitais/Mercados/Escolas/Padarias. Agende sua visita agora mesmo com nossos corretores! - BMIMÓVEIS (11) <ver_telefone>

Descrição do imóvel: Casa térrea com sala, recepção, cozinha, 3 dormitório (1 suíte), jardim de inverno. Não possuí garagem. Não possui garagem Comercial/Residencial O proprietário possui ESTUDO DE VIABILIDADE TÉCNICA E LEGAL (EVTL) - Análise de Viabilidade Técnica e Legal para Reforma ou Edificação Nova - realizado pela Arquiteta Stephanie Paula Hartman Rodrigues (CAU A1874080) em 22/04/2022, o qual será disponibilizado para o comprador. Alguns trechos destacados do Estudo: ZONEAMENTO O lote está localizado em uma Zona Centralidade (ZC): são porções do território voltadas à promoção de atividades típicas de áreas centrais ou de subcentros regionais ou de bairros, destinadas principalmente aos usos não residenciais, com densidades construtiva e demográfica médias, à manutenção das atividades comerciais e de serviços existentes e à promoção da qualificação dos espaços públicos, com atividades de abrangência regional. Classificam-se na subcategoria de uso nR1 os seguintes grupos de atividades: nR1-1: comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500m² (quinhentos metros quadrados) de área construída computável; nR1-2: comércio de alimentação de pequeno porte, com lotação de até 100 (cem) lugares; nR1-3: comércio diversificado de âmbito local: estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial de âmbito local; nR1-4: serviços de saúde de pequeno porte: estabelecimentos de pequeno porte destinados ao atendimento à saúde da população, sem unidade de pronto atendimento médico; nR1-5: serviços pessoais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços pessoais de âmbito local; nR1-6: serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial; nR1-7: serviços técnicos de confecção ou manutenção: estabelecimentos destinados à prestação de serviços técnicos de reparo ou de apoio ao uso residencial; nR1-8: serviços de educação: estabelecimentos destinados ao ensino pré-escolar ou à prestação de serviços de apoio aos estabelecimentos de ensino seriado e não seriado; nR1-9: associações comunitárias, culturais e esportivas de caráter local, com lotação de até 100 (cem) pessoas; nR1-10: serviço público social de pequeno porte: atividades públicas de uso coletivo prestadas pelo Poder Público, conveniadas à rede pública ou declaradas de interesse público, que integrem as políticas de diferentes setores voltadas à efetivação e universalização de direitos sociais, cuja instalação seja compatível com a vizinhança residencial, tais como bibliotecas, estabelecimentos destinados à educação e cuidados infantis ou de alunos com necessidades especiais, unidades de saúde e assistência social de âmbito local, entre outros; nR1-11: serviços da administração e serviços públicos de pequeno porte: atividades prestadas pela administração pública direta ou indireta que visam à gestão dos recursos públicos ou à prestação de serviços públicos não enquadrados como sociais, cuja instalação seja compatível com a vizinhança residencial; nR1-12: serviços de hospedagem ou moradia; nR1-13: local de reunião ou de eventos de pequeno porte localizado na zona urbana com lotação de até 100 (cem) pessoas; nR1-14: central de armazenamento e distribuição de cargas de pequeno porte com dimensão de até 1.500m² (mil e quinhentos metros quadrados) de área construída total; nR1-15: serviços de armazenamento e guarda de bens móveis de pequeno porte: espaços ou estabelecimentos destinados à venda ou guarda de mercadorias em geral, máquinas ou equipamentos e guarda de móveis, de até 500m² (quinhentos metros quadrados) de área construída computável, e estacionamentos com até 40 vagas de automóvel; nR1-16: local de culto de pequeno porte localizado na zona urbana com lotação de até 100 (cem) pessoas na área interna à edificação destinada ao culto.

CASA PARA LOCAÇÃO, SANTO AMARO, 230M², 5 DORMITÓRIOS, 2 VAGAS! Sobrado com 200 m2 de área construída com ampla sala de estar, 5 dormitórios e 5 banheiros, sendo 3 suítes* área de serviços e edícula de 30m2. Locação para fins residenciais e comerciais. Acesso à principais vias: Av. João Dias, Marginal Pinheiros, Av. Washington Luís, Av. Adolfo Pinheiro, Av. Roque Petroni Júnior e à nova Rua Laguna!, Área de serviço, Quarto de serviço, Área murada.