Sobrado com 4 dormitórios para alugar, 400 m² por R$ 25.362,50/mês - Higienópolis - São Paulo/SP
Apresentamos o casarão disponível para locação comercial. Estamos restaurando o imóvel e buscamos inquilino interessados em locar o imóvel após a reforma. Nesse sentido, oferecemos a oportunidade de já incluir as mudanças desejadas pelo potencial inquilino no projeto de restauro. Descubra a oportunidade única de estabelecer seu negócio em uma propriedade tombada pelo Patrimônio Histórico, situada em uma das regiões mais nobres e tradicionais de São Paulo.Negócios Ideais:Clínicas médicas ou estéticas.Escritórios de advocacia ou consultorias.Galerias de arte ou estúdios de design.Espaços gourmet ou cafés temáticos.Escolas de línguas ou cursos livres. Localização Estratégica em Higienópolis/Santa Cecilia: Beneficie-se da proximidade com o metrô Marechal Deodoro, faculdades como FAAP, Mackenzie e PUC, e uma vasta gama de comércios, bancos, farmácias e mais. A segurança é reforçada pela vizinhança com uma delegacia. Joia do Patrimônio Histórico: Este imóvel tombado, exibe lindos vitrais, acabamento requintado e um caráter histórico que oferece um ambiente sofisticado e distinto para seu negócio. Projeto de Restauração e Personalização: Estamos empreendendo um projeto de restauração dessa propriedade tombada que contemplará o restauro da fachada, reforma hidráulica e elétrica, restauro do telhado, e modificações na área externa. Oferecemos a possibilidade de incluir as modificações desejadas pelo futuro inquilino, garantindo as aprovações municipais e orçando a reforma para atender às suas necessidades. Além disso, planejamos otimizar o espaço para uso comercial, contemplando acessibilidade, possibilidade de fachada ativa, e melhorias estratégicas nos ambientes internos.Descrição Detalhada:Terreno de 635 m² com área construída de 400 m².Estacionamento frontal e um charmoso jardim.Espaço vasto na parte de trás: com cerca de 400 m², pode ser adaptado para estacionamento, áreas de lazer ao ar livre, jardim ou espaço de eventos.Porão e quarto subterrâneo: Oportunidades para armazenamento, área de descanso ou estúdios criativos.1º Andar: Entrada adaptável para recepção, 5 salas multifuncionais, cozinha, copa, área de serviço e banheiro.2º Andar: 4 quartos adaptáveis, 3 terraços e um banheiro.Estamos em processo de restauração deste imóvel histórico e buscamos locatários que possam se beneficiar da inclusão de personalizações desejadas no projeto de restauro. Este é um espaço único, ideal para diversos tipos de negócios, e localizado em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. Segue em anexo a ficha técnica detalhada do imóvel e fotos do projeto de restauração.Ficha Técnica:Área do terreno: 635m²Área construída: 400m²Estacionamento frontal e jardim charmoso.Espaço traseiro de 400m² adaptável para diversas finalidades.1º Andar: 5 salas, cozinha, copa, área de serviço, banheiro.2º Andar: 4 salas, 3 terraços, 1 banheiro.Porão e quarto subterrâneo com múltiplas possibilidades.Localização estratégica: Proximidade com metrô, faculdades, comércio e segurança reforçada.Ideal para: Restaurantes, clínicas, escritórios, galerias, escolas de línguas, lojas de móveis, entre outros.
