Casa comercial com 4 salas para alugar na Rua Miguel Tostes, 579, Rio Branco, Porto Alegre por R$ 8.300
Este sobrado comercial, situado na Rua Miguel Tostes, nº 579, oferece uma oportunidade única para o seu empreendimento em uma das regiões mais movimentadas de Porto Alegre. A poucos metros da esquina com a Rua Cabral, o imóvel destaca-se por sua visibilidade e acessibilidade, ideal para estabelecimentos comerciais de diversos segmentos. A área é conhecida por ser um ponto de encontro na cidade, com grande circulação de pedestres e veículos durante todo o dia, atendendo tanto ao público diurno quanto noturno.Sobre a Região: Localizado entre os bairros Rio Branco e Bom Fim, este ponto conta com proximidade a estabelecimentos que atraem um público diversificado e fiel, como os bares El Aguante, Miau da Cabral e Fervo. A região é tradicionalmente frequentada por jovens, profissionais e famílias, proporcionando um ambiente vibrante e atrativo para novos negócios. Além disso, a Rua Miguel Tostes é conhecida por abrigar restaurantes, cafés, lojas de produtos especializados e outros comércios que atraem um grande fluxo de pessoas, oferecendo um ambiente favorável ao crescimento do seu empreendimento.Descrição do Imóvel:Pavimento TérreoPátio frontal fechado, com entrada ampla e imponente.Rampa de acessibilidade, ideal para receber bem todos os clientes.Varanda e hall de entrada, com acesso a uma sala de três ambientes integrada e com lareira, perfeita para criar uma área de recepção ou atendimento personalizada.Cozinha espaçosa, que pode servir como apoio para o seu time ou adaptação para serviços de alimentação.Pátio nos fundos com churrasqueira, proporcionando uma área diferenciada para confraternizações ou uso interno.2 salas adicionais nos fundos, versáteis para uso como estoque, escritórios ou outras finalidades, além de um banheiro auxiliar.Garagem fechada, ideal para segurança e praticidade.Segundo Pavimento4 amplas salas, ideais para escritórios, salas de reunião ou espaços de atendimento, sendo uma delas com sacada, que oferece boa iluminação natural e conforto.Banheiro espaçoso e funcional, atendendo tanto a equipe quanto aos clientes de forma prática.Valores:Aluguel: R$ 8.300,00IPTU: R$ 257,33 por mêsDiferenciais do Imóvel:Além de estar em uma localização estratégica, o imóvel possui uma estrutura que facilita a adaptação para diferentes perfis de negócio, como clínicas, escritórios, coworking, estúdios e lojas. O ambiente versátil permite diversas configurações, garantindo a flexibilidade necessária para o sucesso do seu empreendimento. Esta é a chance de destacar o seu negócio em uma área de alta visibilidade, potencializando o seu alcance e reconhecimento na região.Não perca a oportunidade de fazer parte deste ambiente dinâmico e estratégico para o seu negócio! Agende já uma visita para conhecer de perto todos os benefícios que este espaço pode oferecer.
